«القطاع العقاري» يسجل نشاط ملحوظ في النصف الأول من 2017

كشف تقرير صادر عن موقع "بروبرتي فايندر" لتسويق العقارات بالسوق المصرية، عن أحدث نتائج السوق العقاري المصري
ورصد التقرير أعلى معدلات نمو مقارنة ببقية قطاعات الاقتصاد المختلفة خلال النصف الأول من 2017 مسجلًا ارتفاعًا كبيرًا في معدلات العرض والطلب، وارتفعت نسبة العقارات المعروضة للبيع والإيجار بمعدل 54.26%، بالمقارنة بنفس الفترة من عام2016؛ وخاصة في مناطق القاهرة والجيزة والساحل الشمالي والمنصورة.
ورصد التقرير ارتفاعًا كبيرًا أيضا في معدلات الطلب على العقارات المعروضة للبيع وللإيجار بمعدل، 109.48%، عن نفس الفترة، حيث جاءت بداية العام قوية
وشهد نموًا كبيرا خاصة في الربع الأول من عام 2017، الذي ارتفعت فيه معدلات الطلبات على العقارات المعروضة للبيع وللإيجار بنسبة تعادل 174.42% بالمقارنة بنفس الفترة الزمنية في 2016.
وجاءت القاهرة والجيزة والبحر الأحمر والسويس والإسكندرية، على رأس قائمة المحافظات الأكثر شعبية بين المستثمرين والمُستأجرين؛ حيث احتل الساحل الشمالي المرتبة الأولى بين المناطق الساحلية من حيث الطلب على العقارات المعروضة للبيع وللإيجار، ويليها منطقة العين السخنة، التي تشهد هي الأخرى معدلات عرض وطلب كبيرة.
ووفقا للتقرير فإن الإقبال يزيد بصفة خاصة على الوحدات المعروضة للبيع ذات التسليم الفوري، أما الوحدات المتميزة (في المشاريع الجديدة تحت الإنشاء) فيرتفع الإقبال عليها طوال أيام العام.
ورصد تقرير موقع بروبرتي فايندر مصر مؤشرات أداء السوق العقاري في النصف الأول من 2017 مقارنة بنفس الفترة من عام 2016، حيث سجل ارتفاعًا في عدد الشقق المعروضة للبيع بنسبة 38.30% بالمقارنة بعام 2016، بينم انخفضت نسبة الشقق المعروضة للإيجار بنسبة 19.57%، وحدث انخفاض أيضا في عدد الفيلات المعروضة للايجار بنسبة 52.43% بالمقارنة بعام 2016.
وفيما يخص الشقق المعروضة للإيجار في مصر، حسب التقرير حدث ارتفاع كبير الطلب في النصف الأول من عام 2017 بنسبة 78.59%؛ وارتفع كذلك الطلب على الشقق المعروضة للبيع في مصر في النصف الأول من عام 2017 بنسبة 84.07% بالمقارنة بعام 2016.
بينما شهد النصف الأول من عام 2017 ارتفاعًا في عدد الفيلات المعروضة للبيع بنسبة 58.51% بالمقارنة بعام 2016، وسجل الطلب على الفيلات المعروضة للبيع في مصر ارتفاعا كبيرا وصل إلى 174.65%، وارتفع الطلب أيضا على الفيلات المعروضة للإيجار في مصر في النصف الأول من عام 2017 بنسبة 124.78%.
وفي تعليقه على نتائج التقرير أوضح محمد حماد المدير التنفيذي لموقع بروبتي فايند مصر، أن ارتفاع الطلب على العقارات المعروضة للبيع في النصف الأول من عام 2017 وخاصة الشهور الثلاثة الأولى كان بسبب الإقبال غير المسبوق من المصريين المقيمين في الخارج على العقارات المعروضة للبيع في مصر، حيث أصبحت القوة الشرائية لمدخراتهم مضاعفة نتيجة تحرير سعر الجنيه المصري، فأصبح بإمكانهم تملك أغلى الوحدات السكينة في أرقى المدن بأسعار معقولة جدًا مقارنة برواتبهم بالعملات الأجنبية بالخارج.
وأوضح أنه في النصف الثاني من العام ارتفع الطلب بطريقة ملحوظة جدًا على الشاليهات المعروضة للبيع في الساحل الشمالي وخاصة الوحدات ذات التسليم الفوري مقارنة بالوحدات الجديدة الموجودة في المشاريع التي تحت الإنشاء، مشيرًا إلى أن الحملات الإعلانية المكثفة لشركات التطوير العقارية المختلفة على التليفزيون وخاصة خلال شهر رمضان ساهمت بطريقة ملحوظة في حالة الرواج بالساحل، وهو ماخلق لدى العديد من المستهلكين حاجة إلى تملك وحدة الآن.
واختتم حماد حديثه فيما يخص ارتفاع نسبة الشقق المعروضة للبيع/للايجار بالمقارنة بغيرها من الوحدات السكنية الآخرى كالفيلات والمنازل المزدوجة... إلخ، قائلًا:" إن ذلك يرجع إلى كون العديد من المطورين العقاريين اتجهوا الآن إلى زيادة المعروض من الشقق السكنية العادية والدوبلكس، بالمقارنة بغيرها من الوحدات الآخرى لتلبية احتياجات الباحثين عن العقارات في ظل ارتفاع الأسعار الحالية".