اليوم: بناءً على طلب إنزاجي.. الهلال يبدأ المفاوضات مع سافيتش لتجديد تعاقده    كرة يد - يحيى خالد يسجل 9 أهداف بخسارة سان جيرمان.. وانتصار برشلونة في غياب الدرع    بمناسبة التأهل لكأس العالم.. تأجيل الجولة السابعة من الدوري القطري    تركيب القضبان والفلنكات.. شاهد معدلات تنفيذ القطار السريع    طائرة وزير الدفاع الأمريكي تهبط اضطراريا في بريطانيا    ألمانيا وأوكرانيا توقعان اتفاقية لتعزيز التعاون في مجال الدفاع    بلدية مدينة غزة: نعيش واقعا كارثيا ونحتاج جسرا إغاثيا عاجلا    مبعوث ترامب غير الرسمي في مفاوضات غزة «بشارة بحبح» ل« المصري اليوم»: ترتيبات السيسي ب «قمة شرم الشيخ» أعادت مصر للقيادة العربية (الحلقة 45)    عمرو موسى: قمة شرم الشيخ لحظة دقيقة ومرحلة إيجابية لإنهاء الحرب في غزة    ترشح 417 على المقاعد الفردية فى اليوم الأخير لتقديم الأوراق بانتخابات النواب    موعد صرف مرتبات شهر نوفمبر 2025    معرض باص وورلد أوروبا 2025 يشهد المزيد من المفاجآت والأرقام القياسية    الاتحاد السعودي يحسم مصير رينارد    أوسكار يجتمع مع حكام تقنية الفيديو بعد عودته من تشيلي    أحمد الجندى: هدفى ذهبية أولمبياد لوس أنجلوس.. وهذا سبب اعتذارى عن انتخابات الشمس    رياضة ½ الليل| هنا ملكة أفريقيا.. أول قائمة لتوروب.. سجن فينيسيوس.. وكواليس اجتماع الزمالك    مصرع مسجل خطر في تبادل النيران مع الشرطة بقنا    نجاة 3 أشخاص بعد سقوط سيارتهم في ترعة المريوطية وانتشالها بجهود الحماية المدنية    خشية الفضيحة.. تقتل رضيعتها وتلقيها في صندوق قمامة والمحكمة تعاقبها بالمشدد    السيطرة على حريق أتوبيس ركاب دون خسائر بشرية فى القناطر الخيرية    عمرو موسى: مصر تعاني من تحديات داخليا وخارجيا بسبب سوء إدارة الحكم ل70 عاما    اليوم.. آمال ماهر تفتتح مهرجان الموسيقى العربية على مسرح النافورة    تعرف على أسعار تذاكر زيارة المتحف المصرى الكبير بعد الافتتاح الرسمي للمصريين والسائحين    غادة عبد الرازق تعود بقوة في رمضان 2026 ب«عاليا»    أحدث ظهور.. سهر الصايغ في لحظات روحانية مؤثرة أثناء أداء العمرة    ليلى علوي رئيسا للجنة تحكيم مسابقة الأفلام الروائية الطويلة بمهرجان الجونة السينمائي    محافظة الإسماعيلية تستعد لإقامة لمهرجان الإسماعيلية الدولي للفنون الشعبية    هيئة الدواء:أهمية التعاون بين الطبيب والصيدلي في ترشيد استخدام الدواء    طبيب قلب يوجه تحذير عاجل لمن هم فوق ال 40 عامًا    خبير تربوي يكشف أسباب التعدي على المعلمين وكيفية معالجته    ترامب يهدد بنقل مباريات كأس العالم من مدن أمريكية «غير آمنة»    تركيب القضبان والفلنكات بالخط الأول من شبكة القطار الكهربائى السريع..فيديو    رئيس هيئة الدواء: مصر تمتلك منظومة رقابية متكاملة تغطي صناعة وتوزيع الدواء    فتح باب الترشح للعمل بلجان مراقبة امتحانات الدبلومات الفنية بالمنيا والمحافظات    «قصور الثقافة» تشارك في معرض الأقصر الرابع للكتاب ب200 عنوان من أحدث إصداراتها    هل يجوز شراء شقة بنظام التمويل العقاري بقصد الاستثمار؟.. أمين الفتوى يجيب    هل الألعاب الإلكترونية التي تدر أرباحًا مالية حلال أم حرام؟.. أمين الفتوى يوضح    حسين هريدي: القمة المصرية السودانية بحثت جهود وقف حرب السودان والتحضير لاجتماع واشنطن    ميسرة بكور: أوروبا تسعى لاستقلال أمنى عن واشنطن فى ظل التباعد عبر الأطلسى    الصحة العالمية: نموذج برنامج التطعيم الإجباري فى مصر يحُتذى به على مستوى العالم    «تجهز في 5 دقايق».. حضري طبق «السبانخ بالكريمة» وتمتتعي بالمذاق الشتوي (الطريقة والخطوات)    محافظ جنوب سيناء يبحث آليات البدء في تنفيذ مشروع محطة إنتاج الطاقة والهيدروجين الأخضر بمدينة الطور    بعد دعوته للانعقاد.. تعرف على الضوابط التنظيمية للجلسة الافتتاحية لمجلس الشيوخ    جامعة قناة السويس تنفذ برنامجًا تدريبيًا توعويًا بمدرسة الجلاء الابتدائية    تعرف على مواقيت الصلاة اليوم الأربعاء 15-10-2025 في محافظة الأقصر    من قلب غزة: تحيا مصر.. ويحيا السيسى    صحة المنوفية تواصل استعداداتها للاعتماد من هيئة الاعتماد والرقابة    وزير العمل يلتقي رئيس غرفة تجارة وصناعة قطر لتعزيز التعاون بالملفات المشتركة    شريف حلمي: الأكاديمية العربية شريك أساسي في إعداد كوادر مشروع الضبعة النووية    وزير المالية: تحسن أداء الاقتصاد المصرى خلال الربع الأول من 2025-2026    سلوك عدواني مرفوض.. «خطورة التنمر وآثاره» في ندوة توعوية ل«الأوقاف» بجامعة مطروح    إيفاد: الحلول القائمة على الطبيعة تحسن رطوبة التربة وتزيد كفاءة أنظمة الري    متحدث الحكومة: تمويل 128 ألف مشروع بالمحافظات الحدودية ب4.9 مليار جنيه    حكم تشغيل القرآن الكريم عبر مكبرات الصوت قبل الفجر والجمعة    الجامع الأزهر يقرر مد فترة التقديم لمسابقة بنك فيصل لذوى الهمم حتى 20 أكتوبر الجارى    القومي لحقوق الإنسان يشارك في مؤتمر الحوكمة ب كيب تاون    ب 20 مليون جنيه.. «الداخلية» توجه ضربات أمنية ل«مافيا الاتجار بالدولار» في المحافظات    عاجل- مجلس الوزراء يشيد باتفاق شرم الشيخ للسلام ويؤكد دعم مصر لمسار التسوية في الشرق الأوسط    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تبادل الشقق .. سياحة أفضل بتكلفة أقل
نشر في محيط يوم 02 - 06 - 2008


اقضي اجازتك حول العالم بأقل تكلفة
محيط وفاء بسيوني
سياحة أفضل بتكلفة أقل
توفيرا للنفقات واستمتاعاً بالاجازات انتشرت ظاهرة تبادل الشقق لقضاء الاجازة او لتمضية ايام من الراحة بعيدا عن الروتين، الذي قد يخلفه التردد علي البيت ذاته طوال اشهر السنة، وبدأت هذه الظاهرة تعرف طريقها الي الانتشار في العالم، وذلك لأنها تخفض كثيرا من تكاليف الاجازة.
وهذه الفكرة مقامة حاليا في العديد من البلدان الاوروبية وتتم عبر مواقع الالكترونية وهي فكرة جيدة للسياحة.
وتمكن هذه الظاهرة الاشخاص من اقتصاد المبلغ المخصص للسكن او الانتفاع به في امور اخري اثناء السفر.
" ذي هوليدايز "
وتعرف ظاهرة تبادل البيوت انتشارا كبيرا منذ قرابة السنتين ، حتي ان "هوليوود" خصصت لها فيلما يحمل عنوان " ذي هوليدايز " ، حيث يقوم النجمان جود لو وكامرون دياز باختبار الفكرة ويعجبان جدا بنجاحها.
تكلفة أقل
المبدأ سهل جدا وهو ان تعير شقتك او بيتك لأحدهم، وفي المقابل يضع هو بيته تحت تصرفك، وهكذا فإن الاجازة ستكلفك اقل بكثير، وما عليك سوي توفير تكاليف النقل والحاجيات الشخصية.
فمثلا يستطيع أي انسان يرغب مثلا في السفر الي امريكا ان يبحث عبر الانترنت عن امريكي لديه رغبة لقضاء فترة ما في بلاد الشرق، ويتم الاتفاق علي الموعد، فيسافر الشرقي الي امريكا ليجد منزلا في انتظاره بينما يجيء الامريكي ليستقر في منزل الآخر.
وأكد المستشار السياحي محمود رزق الجمال لشبكة الاخبار العربية " محيط " ان هذه الظاهرة ستعمل على تنشيط السياحة بأقل تكلفة للافراد ، ولكنها ستؤثر على الاستثمار الفندقي بشكل سلبي .
وأضاف المستشار الجمال قائلا :" إن التأثير السلبي على الفنادق سينتج عن تراجع الافراد عن الحجز في الفنادق لاعتمادهم على الشقق البديلة ، وبالتالي ستؤثر على الدخل العائد للفنادق " .
فكرة مفيدة
وفي حال انتشار هذه الفكرة حال انتشارها في البلدان العربية قد تكون مفيدة اذا تم استثمارها علي المستوي العربية او داخل البلد الواحد فيجيء مثلا ابن الجنوب ليقطن في الشمال والعكس، ويمكن لك مثلا ان تتفق مع سوري او مصري او لبناني او خليجي علي تبادل البيوت خلال فترات معينة .وهناك توقعات انه في القريب ستتبنى هذه الفكرة شركات تتخصص والعمل علي نشرها علي نطاق واسع، كأن تتلقي الطلبات من الجانبين وتتولي الشركة عملية التوفيق.
نظام ال " تايم شير "
يعتبر هذا النظام شكل من اشكال الجذب السياحي وهو عبارة عن "عقد يتم به شراء ملكية عين أو منفعة، لمدة محددة أو مشاعة في وحدة معينة وبعقار محدد وقابلاً لمبادلته بعقار آخر أحيانًا " .
وأصل " التايم شير " يرجع إلى مسألة إجازة منفعة بمنفعة من جنسها ، وبدأت فكرة هذا النظام عندما وجد الناس صعوبة في الحجز من سنة لأخرى، وذلك للحصول على فنادق لقضاء الإجازة، فبدأ المسافرون يقومون باتفاقيات مسبقة للحجز المبكر لعدد من السنوات المقبلة .
ونظام المشاركة في الوقت بالصورة الموجودة الآن بدأ في فرنسا عام 1967م ، 'وكان أول منتجع سياحي طبق نظام المشاركة في الوقت بجوار سانت أتيين في جبال الألب الفرنسية عام 1966م ''وظهر هذا النظام في الولايات المتحدة الأمريكية عام 1969م.
وأدى ارتفاع أسعار النفط في السبعينيات ، إلى ارتفاع كبير في الأسعار، وزيادة في معدلات التضخم، مما أدى إلى عزوف الأفراد عن الشراء بسبب ارتفاع الأسعار مع وجود أعداد كبيرة من المباني المخصصة للسياحة كالمنتجعات والفنادق، ومن هنا نشأت فكرة توزيع تكاليف الوحدة على أكثر من فرد، على أن يستخدم كل منهم هذه الوحدة لزمن معين من كل عام.
أما في بريطانيا فقد بدأ العمل بهذا النظام عام 1975م، وأطلق على هذا النظام نظام المشاركة الزمنية أو المشاركة في الوقت ثم انتشر هذا النظام وأصبح معمولاً به في كثير من دول العالم ومنها السعودية''.
وعقد المشاركة في الوقت له صور كثيرة ومتعددة، ومع فتح المجال للشركات، وعدم إلزامها بصورة محددة، تعددت أساليبهم، وكثرت طرقهم.
"تايم شير" بالامارات
واعلنت الامارات مؤخرا انها انتهت من إعداد قانون عقاري جديد، من المنتظر إصداره قريب ، وهذا القانون الجديد سينظم عمليات بيع العقارات في دبي ، وفق ما يعرف بنظام "تايم شير"، أي اقتسام الوقت .
وسيكون القانون شموليا ومعمقا وبتفاصيل أكبر.
وأشار المدير التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري في دبي المهندس مروان بن غليطة إلى أن هناك حاجة ماسة لهذا القانون في دبي التي أصبحت وجهة سياحية عالمية، حيث سيساهم في جذب نسبة كبيرة من السياحة المتكررة، وتشجيع ملاك العقارات الأجانب لزيارة دبي سنويا .
وبموجب القانون فإنه بإمكان المستثمرين والأفراد تملّك وحدات سكنية في دبي لفترة معينة تسمح لهم بتبادل الإقامة ما بين فترة وأخرى.
وأكد بن غليطة أن هذا القانون من شأنه أن "يضع دبي على الخريطة العالمية للسياحة بنظام ال"تايم شير"، وإنها بالفعل تمتلك تلك المقومات".


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.