يصل ل25 ألف جنيه.. التفاصيل الكاملة للحصول على قرض حسن من «الأوقاف»    الأرصاد تعلن تغيرات مفاجأة في طقس اليوم وتحذر من ال 48 ساعة القادمة    اكتشاف فوائد غير متوقعة لحليب الإبل في مكافحة مرض يصيب الملايين حول العالم    التفاصيل الكاملة ل حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2025 رسميًا.. شروط سكن لكل المصريين 7    مئات الشهداء والجرحى في قصف إسرائيلي استهدف نازحي غزة    كل ما تحتاج معرفته عن اختبارات القدرات 2025 لكليات الفنون التطبيقية (التواريخ الرسمية)    عيار 21 بالمصنعية.. أسعار الذهب اليوم الأربعاء 9-7-2025 في مصر والعالم    الإمارات تنفي صحة تقارير عن منحها الإقامة الذهبية مدى الحياة لبعض الجنسيات    المسرح القومي ينشر فيديو تحية الجمهور في افتتاح «الملك لير»    بصوت لبناني يصل إلى غزة، ماجدة الرومي تفتتح "أعياد بيروت" بعد غياب أكثر من 15 عامًا (فيديو)    روسيا تشن هجمات جوية على أوكرانيا وترامب يهاجم بوتين بعد استئناف تسليح كييف    ليس بوبو.. الزمالك يستهدف ضم نجم جديد من بيراميدز (تفاصيل)    تنسيق الدبلومات الفنية 2025.. مؤشرات القبول لطلاب تجارة 3 سنوات وأهم الكليات والمعاهد المتاحة    رابط نتيجة الدبلومات الفنية 2025 برقم الجلوس عبر بوابة التعليم الفني    مواعيد صرف مرتبات يوليو وأغسطس وسبتمبر 2025.. وقائمة الأجور الجديدة وبدلات المعلمين    عاجل.. دونالد ترامب يعلن حضور نهائي كأس العالم للأندية 2025    بعد تجديد رونالدو.. عرض من النصر السعودي لضم وسام أبو علي (تفاصيل)    لا تضع الجبن أبدا في كيس بلاستيكي لهذا السبب    إعلام إسرائيلي: ترامب مارس ضغوطًا قوية على نتنياهو لإنهاء حرب غزة    دعاء الفجر| اللهم ارزقني الرضا وراحة البال    الاتحاد المنستيري يرفض استعادة الجفالي.. والزمالك يتحرك لإعارته وتوفير مكان للاعب أجنبي    تخفيض 50% على رسوم الخدمات الإلكترونية بالمدن الجديدة    ولي العهد السعودي يلتقي وزير الخارجية الإيراني    بوشاية من طليقته، تنفيذ الأحكام يلاحق صالح جمعة في الساحل الشمالي    «كانوا في طريقهم للعمل».. إصابة 11 شخصًا بانقلاب سيارة بالبدرشين    مدبولي يعود إلى القاهرة بعد تمثيل مصر في قمة بريكس بالبرازيل.. ومباحثات دولية لتعزيز التعاون المشترك    إصابة فلسطينيين في هجوم للمستعمرين على صوريف بالخليل    مسن يُنهي حياته قفزًا من شرفة منزله بسبب ضائقة مالية في الفيوم    البابا تواضروس الثاني يلتقي الدارسين وأعضاء هيئة تدريس الكلية الإكليريكية بالإسكندرية    12 عامًا على مذبحة "الحرس الجمهوري": أحمد عاصم.. عين الحقيقة التي أسكتها رصاصات الجيش    بوصفات الطب الصيني.. نصائح لعلاج السكر في الدم    الأمن يحقق في إصابة طبيب بطعنة في الرقبة داخل مستشفى بني سويف    الخارجية الإيرانية: تلقينا رسائل من واشنطن للعودة إلى المفاوضات    بعد ترميمهما.. وزير السياحة ومحافظ القاهرة يفتتحان قبتين نادرتين بالفسطاط    البدوي: تعافي الاتصالات سريعًا بفضل «عقل الدولة الإلكتروني» بالعاصمة الإدارية    «الطقس× أسبوع».. شديد الحرارة رطب والأرصاد تحذر من نشاط الرياح على بعض الشواطئ والشبورة بالمحافظات    مرشحو «العدل» ينتهون من الكشف الطبي استعدادًا للانتخابات.. والدريني: مفاجأة مرتقبة قريبًا    الجبهة الوطنية: قادرون على إحداث نقلة حقيقية في تاريخ الحياة الحزبية    انطلاق المؤتمر الصحفي لمهرجان المسرح القومي 15 يوليو.. والاحتفاء بأفضل النصوص المسرحية    الفيفا يفتتح مكتبا داخل برج ترامب استعدادا لمونديال 2026    أيمن الرمادي عن اعتزال شيكابالا: قرار خاطئ    مجلس الكنائس العالمي يدعو لحماية حرية الدين في أرمينيا: "الكنيسة الرسولية الأرمينية تمثل إرثًا روحيًا لا يُمس"    رئيس الوزراء الفلسطيني يأمل في أن تتكلل مفاوضات وقف إطلاق النار في غزة بالنجاح سريعا    محافظ قنا يعتمد تنسيق القبول بالمدارس الثانوية للعام الدراسي 2026/2025    الرمادي يكشف أفضل 2 مدافعين في مصر    مدرب الزمالك السابق: يجب أن نمنح جون إدوارد الثقة الكاملة    عقب تداول الفيديو.. «الداخلية» تعلن القبض على طفل يقود سيارة في القليوبية    النيابة العامة تذيع مرافعتها فى قضية حادث الطريق الإقليمي (فيديو)    غالبًا ما تمر دون ملاحظتها.. 7 أعراض خفية لسرطان المعدة    معشوق القراء... سور الأزبكية يتصدر المشهد بمعرض الكتاب الدولي بمكتبة الإسكندرية    مينا رزق لإكسترا نيوز: الدعم العربى والأفريقي سببا فى فوزى برئاسة المجلس التنفيذى لمنظمة الفاو    وراءها رسائل متعددة.. الاحتلال يوسّع استهدافه بلبنان ويصفي مسؤولًا بحماس شمالًا    80 شهيدًا منذ الفجر.. قصف إسرائيلي عنيف يضرب غزة وأوامر إخلاء شاملة لخان يونس    "إنستاباي شغال".. وزير الشئون النيابية يرد على نائب بشأن أزمة الخدمات بعد حريق سنترال رمسيس    أمين الفتوى يحذر من الزواج العرفي: خطر جسيم على المرأة    الخميس.. الأوقاف تنظم 2963 مجلسا دعويا حول آداب دخول المسجد والخروج منه    أمينة الفتوى: «النار عدو لكم فلا تتركوا وسائل التدفئة مشتعلة أثناء النوم»    ندوة بالجامع الأزهر تُبرز أثر المؤاخاة بين المهاجرين والأنصار في ترسيخ الوَحدة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«الضريبة العقارية» تربط تقييم المصانع بأسعار الأراضى.. والفنادق تنتظر الحسم

رغم قرب انتهاء موسم تقديم إقرارات الضريبة العقارية آخر مارس الحالى، فإن ثمة إشكاليات لم تحسم بعد حول تطبيق القانون، ومنها عدم الاستقرار على أسس واضحة لمحاسبة المصانع والفنادق والمنشآت السياحية، والبنوك، والموانئ.
ومازالت مصلحة الضرائب العقارية، تجرى الدراسات والمفاوضات للتوصل إلى أسس محاسبية للمصانع والفنادق، حيث تتضمن السيناريوهات فى هذا الصدد الاتفاق مع هيئة التنمية الصناعية على تقييم المنشآت الصناعية على أسس جداول الهيئة المعدة فى السابق وتتضمن سعر البيع لمتر الأرض فى جميع المناطق.
وقال عمرو عسل، رئيس الهيئة العامة للتنمية الصناعية، إنه تم إرسال قوائم بأسعار الأراضى الصناعية إلى مصلحة الضرائب العقارية للاستعانة بها فى تقييم المصانع وتحديد الضريبة العقارية المستحقة عليها.
وأضاف عسل: «هناك نظامان محددان لسداد قيمة الأراضى بالقسط، يعتمد الأول على السداد خلال 3 سنوات مع دفع 25% من قيمة الأرض، بينما يتضمن الثانى السداد خلال 10 سنوات مع سداد 10% مقدم. وأوضح أن سعر المتر مربع فى السادات وشمال خليج السويس فى النظام الأول يصل إلى 70 جنيهاً، مقابل 95 جنيها للمتر بنظام التقسيط الثانى، وفى برج العرب يبلغ سعر متر الأراضى الصناعية بالنظام الأول 85 جنيهاً والثانى 115 جنيهاً.
ولفت إلى أنه فى المناطق الصناعية الجديدة فى الصعيد «أسيوط وسوهاج وبنى سويف» يصل سعر المتر فى المرحلة الأولى 50 جنيهاً والثانية 70 جنيهاً، مشيرا إلى أن أسعار الأراضى بمدن أكتوبر والعبور والعاشر من رمضان تتحدد مباشرة باعتبارها مناطق مغلقة، حيث تحدد الأسعار بين المشترى وجهاز المدينة وإن كانت تتراوح ما بين 110 جنيهات و150 جنيها للمتر.وأكد عسل أن الأراضى التى اشترتها المصانع من المطورين العقاريين، تتحدد وفقا للعقود وتتراوح بين 240 جنيها و280 جنيها بحد أقصى.
يأتى هذا فى الوقت الذى، تشير فيه التكهنات إلى حسم محاسبة الفنادق والمنشآت السياحية ضريبيا حسب كل حالة على حدة، باختلاف مستوى وعدد النجوم للفندق، أو ما يعرف بالقيمة الاستبدالية عند إعادة الإنشاء بأسعار السوق، لكنه لم يتم الاتفاق بعد على هذه الصيغة رغم أن ممثلى السياحة والفنادق طلبوا التقييم على هذا الأساس، حسبما أكد علاء سماحة مستشار وزير المالية لشؤون الضرائب العقارية.
ولايزال القانون الجديد، مثار جدل رغم بدء تطبيقه، ويرى البعض أنه ربما يعاد النظر فى بعض مواده خلال التطبيق، أو استخدامه «كأداة سياسية» خلال انتخابات الرئاسة والبرلمان المقبلة. وكان جمال مبارك، أمين السياسات بالحزب الوطنى، قد قال خلال جولة بمحافظة الفيوم قبل يومين إن إقرار الضريبة العقارية، معقد فى تفاصيله،
بينما أشار إلى وجود تيسيرات بالقانون الجديد تسهل تطبيقه. ورغم قرب انتهاء موسم تقديم الإقرارات الضريبية، فإنه لم يتقدم سوى 9 ملايين ممول من بين نحو 30 مليون وحدة سكنية تستهدفها الوزارة والمصلحة خلال الموسم الحالى.
وفى هذا السياق، أشار سماحة، مستشار وزير المالية، ل«المصرى اليوم» إلى إمكانية إعادة النظر فى صياغة وشكل الإقرارات خلال مراحل التطبيق، أسوة بالتعديلات المتكررة لإقرار ضريبة الدخل للتيسير على الممولين.
وقال إن أسلوب التقييم الجماعى للعقارات، يتضمن النزول عن القيمة السوقية لتحقيق العدالة الضريبية بين الممولين، مضيفا أن القيمة السوقية تحدد على أساس سعر البيع لمتر الأراضى والمرافق والبناء، خاصة مع ارتفاع حجم الوحدات. وأكد أن النزول عن القيمة السوقية فى عمليات حساب سعر الضريبة والتقييم لن يحقق خسائر للخزانة العامة، لافتا إلى أن استكمال جداول الحصر والخرائط سيتم بعد انتهاء موسم تقديم الإقرارات وبدء لجان الحصر والتقدير.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.