لاول مرة مساعد رقمى يتنبأ بالخطر بالمحطات النووية قبل وقوعه ب30 دقيقة    حزب الجبهة: لدينا 12 مرشح للشيوخ في القائمة الوطنية و10مرشحين فردي    الجدول الزمنى لإجراء لانتخابات الشيوخ مع بداية خامس أيام تلقى أوراق الترشح    سعر الذهب اليوم الأربعاء 9 يوليو 2025 في مصر.. عيار 21 يسجل 4625 جنيهًا    في التعاملات الصباحية.. أسعار الدولار والعملات الأجنبية اليوم الأربعاء 9- 7 - 2025    انتظام العمل بالبنوك وتقديم الخدمات المصرفية حتى 5 مساء    استشهاد 16 فلسطينيا إثر قصف الاحتلال الإسرائيلى على مناطق فى قطاع غزة..وقصف 4 منازل بالضفة الغربية    ولي العهد السعودى يؤكد لوزير الخارجية الإيراني دعم المملكة لحوار تسوية الخلافات    النيابة العامة تعاين اليوم موقع حادث حريق سنترال رمسيس لكشف أسبابه    الضرائب: التسهيلات الجديدة تهيئ الطريق أمام المشروعات الصغيرة لتحقيق طفرة في النمو    وزير الإنتاج الحربي يستقبل محافظ جنوب سيناء لبحث تعزيز التعاون المشترك    وزيرة التضامن: 11866 إجمالي عدد الأطفال المكفولين في مصر    دليل اختبارات القدرات لطلاب الثانوية العامة.. مكتب التنسيق يوضح كيفية التسجيل.. محظورات خلال أداء الامتحانات.. و7 خطوات لسداد الرسوم    مرصد كوبرنيكوس: شهر يونيو الأكثر حرارة على الإطلاق في أوروبا هذا العام    وكالة الطاقة الذرية: ألمانيا قادرة على صنع أسلحة نووية خلال أشهر    الذكاء الاصطناعي يتوقع نتيجة مفاجئة لمباراة ريال مدريد ضد باريس سان جيرمان    علاء فاروق: صندوق التكافل ركيزة أساسية لدعم صغار المزارعين    اللجنة الوطنية المصرية للتربية تُعلن عن جائزة الشارقة للاتصال الحكومي 2025    مبيعات فيلم ريستارت تصل إلى 676 ألف تذكرة في 6 أسابيع    بالأسماء، تعيينات قيادات جديدة بكليات ومراكز جامعة القاهرة    وزير الصحة: ضرورة تعميم مبادرة الكشف المبكر عن الأورام السرطانية    طب قصر العيني تستضيف الامتحان الإكلينيكي للزمالة المصرية في تخصص الأنف والأذن والحنجرة    انطلاق منافسات تتابع الناشئين والناشئات ببطولة العالم للتتابعات للخماسي الحديث    البورصة المصرية تعلن استئناف التداول اعتبارًا من اليوم الأربعاء بعد توقفها بسبب سنترال رمسيس    ارتياح بين طلاب الأزهر بالفيوم بعد امتحان التفسير: 'نهاية هادئة لماراثون صعب"    ضبط 10.5 ألف مخالفة مرورية متنوعة خلال 24 ساعة    هربا من الحر للموت.. وفاة طالبين غرقًا داخل ترعة في قنا    «الداخلية»: ضبط مواد مخدرة داخل بؤر إجرامية بعدة محافظات بقيمة 34 مليون جنيه    مصرع طالبين غرقا داخل ترعة بقنا    الاستماع لأقوال شهود عيان لكشف ملابسات مقتل سيدة على يد طليقها بأكتوبر    مصرع طفلة أسفل عجلات سيارة في الشرقية    القدرة والقوة    أوكرانيا: روسيا أطلقت 728 طائرة مسيرة و13 صاروخا خلال الليل    فيديو.. السفير حسام زكي: حزب الله ارتكب خطايا كبيرة ولا يمكن تناسي إساءاته    ما بين السينما والدراما.. نجوم في بلاتوهات التصوير    الثانية هذا العام.. محمد عساف يكسر صمته الغنائي في ليلة من أجل غزة بمهرجان قرطاج الدولي    سول تعيد 6 صياديين من كوريا الشمالية إلى بلادهم بعد إنقاذهم في البحر    ارتفاع في الطماطم.. أسعار الخضار اليوم الأربعاء في أسواق مرسى مطروح    تشغيل وحدة القسطرة القلبية بمستشفى طنطا العام وإجراء 12 عملية    وزير الصحة يبحث مع المدير الإقليمي للصحة العالمية التعاون في ملفات المبادرات والتحول الرقمي    تعرف على مواقيت الصلاة اليوم الأربعاء 9-7-2025 في محافظة قنا    تنسيق الدبلومات الفنية 2025.. مؤشرات كليات ومعاهد دبلوم سياحة وفنادق    مدرب الزمالك السابق يحذر الإدارة من التسرع في ضم نجم بيراميدز: "تحققوا من إصاباته أولًا"    البابا تواضروس يلقي محاضرة بالكلية الإكليريكية ويلقي عظة روحية بكنيسة القديسين (صور)    60 فيلمًا و120 مسرحية.. ذكرى رحيل عبد المنعم مدبولى في كاريكاتير اليوم السابع    اغفروا لها هذا الخطأ.. «ليزا نيلسون» تقبل اعتذار مها الصغير    بعد تجديد رونالدو.. عرض من النصر السعودي لضم وسام أبو علي (تفاصيل)    دعاء الفجر| اللهم ارزقني الرضا وراحة البال    الاتحاد المنستيري يرفض استعادة الجفالي.. والزمالك يتحرك لإعارته وتوفير مكان للاعب أجنبي    الخارجية الإيرانية: تلقينا رسائل من واشنطن للعودة إلى المفاوضات    بعد ترميمهما.. وزير السياحة ومحافظ القاهرة يفتتحان قبتين نادرتين بالفسطاط    مدرب الزمالك السابق: يجب أن نمنح جون إدوارد الثقة الكاملة    الفيفا يفتتح مكتبا داخل برج ترامب استعدادا لمونديال 2026    الرمادي يكشف أفضل 2 مدافعين في مصر    غالبًا ما تمر دون ملاحظتها.. 7 أعراض خفية لسرطان المعدة    أمين الفتوى يحذر من الزواج العرفي: خطر جسيم على المرأة    أمينة الفتوى: «النار عدو لكم فلا تتركوا وسائل التدفئة مشتعلة أثناء النوم»    ندوة بالجامع الأزهر تُبرز أثر المؤاخاة بين المهاجرين والأنصار في ترسيخ الوَحدة    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«الضريبة العقارية» تربط تقييم المصانع بأسعار الأراضى.. والفنادق تنتظر الحسم

رغم قرب انتهاء موسم تقديم إقرارات الضريبة العقارية آخر مارس الحالى، فإن ثمة إشكاليات لم تحسم بعد حول تطبيق القانون، ومنها عدم الاستقرار على أسس واضحة لمحاسبة المصانع والفنادق والمنشآت السياحية، والبنوك، والموانئ.
ومازالت مصلحة الضرائب العقارية، تجرى الدراسات والمفاوضات للتوصل إلى أسس محاسبية للمصانع والفنادق، حيث تتضمن السيناريوهات فى هذا الصدد الاتفاق مع هيئة التنمية الصناعية على تقييم المنشآت الصناعية على أسس جداول الهيئة المعدة فى السابق وتتضمن سعر البيع لمتر الأرض فى جميع المناطق.
وقال عمرو عسل، رئيس الهيئة العامة للتنمية الصناعية، إنه تم إرسال قوائم بأسعار الأراضى الصناعية إلى مصلحة الضرائب العقارية للاستعانة بها فى تقييم المصانع وتحديد الضريبة العقارية المستحقة عليها.
وأضاف عسل: «هناك نظامان محددان لسداد قيمة الأراضى بالقسط، يعتمد الأول على السداد خلال 3 سنوات مع دفع 25% من قيمة الأرض، بينما يتضمن الثانى السداد خلال 10 سنوات مع سداد 10% مقدم. وأوضح أن سعر المتر مربع فى السادات وشمال خليج السويس فى النظام الأول يصل إلى 70 جنيهاً، مقابل 95 جنيها للمتر بنظام التقسيط الثانى، وفى برج العرب يبلغ سعر متر الأراضى الصناعية بالنظام الأول 85 جنيهاً والثانى 115 جنيهاً.
ولفت إلى أنه فى المناطق الصناعية الجديدة فى الصعيد «أسيوط وسوهاج وبنى سويف» يصل سعر المتر فى المرحلة الأولى 50 جنيهاً والثانية 70 جنيهاً، مشيرا إلى أن أسعار الأراضى بمدن أكتوبر والعبور والعاشر من رمضان تتحدد مباشرة باعتبارها مناطق مغلقة، حيث تحدد الأسعار بين المشترى وجهاز المدينة وإن كانت تتراوح ما بين 110 جنيهات و150 جنيها للمتر.وأكد عسل أن الأراضى التى اشترتها المصانع من المطورين العقاريين، تتحدد وفقا للعقود وتتراوح بين 240 جنيها و280 جنيها بحد أقصى.
يأتى هذا فى الوقت الذى، تشير فيه التكهنات إلى حسم محاسبة الفنادق والمنشآت السياحية ضريبيا حسب كل حالة على حدة، باختلاف مستوى وعدد النجوم للفندق، أو ما يعرف بالقيمة الاستبدالية عند إعادة الإنشاء بأسعار السوق، لكنه لم يتم الاتفاق بعد على هذه الصيغة رغم أن ممثلى السياحة والفنادق طلبوا التقييم على هذا الأساس، حسبما أكد علاء سماحة مستشار وزير المالية لشؤون الضرائب العقارية.
ولايزال القانون الجديد، مثار جدل رغم بدء تطبيقه، ويرى البعض أنه ربما يعاد النظر فى بعض مواده خلال التطبيق، أو استخدامه «كأداة سياسية» خلال انتخابات الرئاسة والبرلمان المقبلة. وكان جمال مبارك، أمين السياسات بالحزب الوطنى، قد قال خلال جولة بمحافظة الفيوم قبل يومين إن إقرار الضريبة العقارية، معقد فى تفاصيله،
بينما أشار إلى وجود تيسيرات بالقانون الجديد تسهل تطبيقه. ورغم قرب انتهاء موسم تقديم الإقرارات الضريبية، فإنه لم يتقدم سوى 9 ملايين ممول من بين نحو 30 مليون وحدة سكنية تستهدفها الوزارة والمصلحة خلال الموسم الحالى.
وفى هذا السياق، أشار سماحة، مستشار وزير المالية، ل«المصرى اليوم» إلى إمكانية إعادة النظر فى صياغة وشكل الإقرارات خلال مراحل التطبيق، أسوة بالتعديلات المتكررة لإقرار ضريبة الدخل للتيسير على الممولين.
وقال إن أسلوب التقييم الجماعى للعقارات، يتضمن النزول عن القيمة السوقية لتحقيق العدالة الضريبية بين الممولين، مضيفا أن القيمة السوقية تحدد على أساس سعر البيع لمتر الأراضى والمرافق والبناء، خاصة مع ارتفاع حجم الوحدات. وأكد أن النزول عن القيمة السوقية فى عمليات حساب سعر الضريبة والتقييم لن يحقق خسائر للخزانة العامة، لافتا إلى أن استكمال جداول الحصر والخرائط سيتم بعد انتهاء موسم تقديم الإقرارات وبدء لجان الحصر والتقدير.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.