الفائدة وارتفاع أسعار الأراضي.. تحديات تواجه المطورين العقاريين (تفاصيل)

كشف المهندس أحمد سمير عضو المكتب التنفيذي لجمعية المطورين العقاريين، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج «الفرصة»، المذاع على قناة «المحور»، عن التحديات التي يواجهها المطورين العقاريين.
بعد موافقة النواب.. ما أهمية مشروع قانون الرقم الموحد للعقارات؟
وقال عضو المكتب التنفيذي لجمعية المطورين العقاريين، إن على رأس هذه التحديات ارتفاع أسعار الفائدة التي تؤثر على تكلفة التمويل، بالإضافة إلى ارتفاع تكلفة المدخلات الصناعية وأسعار الأراضي، مؤكدا على ضرورة إيجاد آليات تمويل مبتكرة وغير تقليدية لمواجهة هذه التحديات ولدعم استمرارية القطاع.
وتابع: هناك حاجة ماسة لأن يتم تمويل شركات التطوير العقاري ليس فقط بضمان المشروع نفسه، بل بناءً على قوة الشركة ومصداقيتها وتاريخها، مما يمنح المطور مرونة أكبر في إدارة مشاريعه وتحديد أسعار البيع بما يُحقق الجدوى ويُساهم في سرعة الإنجاز.
الدولار ب 100 جنيه.. خبير يفجر مفاجأة عما حدث في سوق العقارات بمصر
وأكد على الأهمية القصوى لوجود آليات تمويل للمشتري النهائي للوحدات العقارية، على غرار الأنظمة المطبقة في العديد من دول العالم، لتسهيل عملية الشراء في ظل ارتفاع الأسعار الناتجة عن المتغيرات الاقتصادية ومراحل الإصلاح التي تمر بها مصر.
هل تخل نسبة الزيادة المقترحة في الإيجار القديم بمبدأ المساواة؟ أستاذ قانون يجيب
وأشار إلى التوسع العمراني الهائل الذي شهدته مصر في السنوات الأخيرة، وظهور مدن ومناطق جديدة ومتشعبة مثل العاصمة الإدارية، وامتدادات القاهرة الجديدة وأكتوبر، والساحل الشمالي، ورغم وجود حالة من التباطؤ النسبي في الطلب شهدها السوق مؤخرًا، إلا أن هناك تفاؤلاً بأن عام 2025 سيشكل نهاية لمرحلة التعافي وبداية لمرحلة جديدة من النمو.
«الدولار ب100 جنيه وأسعار الشقق زادت 5 أضعاف».. خبير يتحدث عن «فقاعة عقارية» في مصر
واختتم: مصر لا تزال مليئة بالفرص الاستثمارية الواعدة، خاصة للمستثمر الأجنبي الجاد الذي يقوم بدراسة متأنية للسوق، حيث يمكنه أن يجد فرصا استثمارية رائعة قد لا تتوفر بنفس الشكل في أسواق أخرى.