تعددت الوسائل‏ والنصب واحد .. شركات الوهم العقاري

بعد أن اختفت لسنوات عديدة عادت ظاهرة شركات النصب العقاري وبيع الوهم للمواطنين ولكن عودتها هذه المرة أخذت شكلا أكثر جاذبية واغراء لضحاياها من المواطنين الذين وقعوا فريسة للحملات الإعلانية الضخمة في الصحف والقنوات الفضائية. للأسف ملايين الجنيهات دفعها ضحايا هذه الشركات كمقدمات حجز وأقساط وعندما ذهبوا في الموعد المحدد لاستلام وحداتهم السكنية البعض اكتشف ان المشروع وهمي ولا أساس له.. والبعض الآخر اكتشف ان شقته تم بيعها لاكثر من ضحية..
تحقيقات الأهرام تلقت العديد من شكاوي المواطنين بشأن تعرضهم لوقائع النصب والاحتيال من قبل احدي شركات التنمية العقارية الوهمية التي اعلنت عن اقامة اكثر من خمس مشاريع لقري سياحية وهي مارينا لايف وهوليداي ان وهالو بيدج وماناليزا ومارينا ستار وويت ويف رأس سدر.
يقول محمد زيدان موظف بأحد البنوك واحد ضحايا الشركة المصرية للتنمية العقارية التي اعلنت عن بناء مشروع مارينا لايف بالساحل الشمالي من خلال حملة اعلانية استغلت فيها بعض الفنانين المشهورين بالتليفزيون فتوجهت في مايو2009 الي مقر الشركة وتعاقدت علي شقة بالمشروع بمبلغ170 الف جنيه دفعت منها85 الفا وهو كل ما املك وباقي المبلغ اقساط شهرية التزمت بسداده حتي شهر يوليو2011 وهو موعد استلام الشقة حيث توجهت الي المشروع وكانت المفاجأة عندما وجدت شخصا يدعي عادل عثمان علي يقيم بشقتي ومعه عقد تمليك لنفس الشقة بتاريخ لاحق لتعاقدي بثلاثة أشهر رغم أنني ثاني مشتر في المشروع وعلمت انني وقعت ضحية نصب كبري فأسرعت بتحرير محضر بالواقعة وتأكدت ان العقد الآخر سليم وغير مزور وان الشخص المقيم في شقتي هو نفسه مالك الارض المبني عليها المشروع بوضع اليد وباعها لمحمد عبد الفتاح مدبولي رجل أعمال.
ويستكمل الضحية كلامه قائلا من حرقة قلبي استمررت في البحث والتحري عن كل شخص له علاقة بالمشروع بالمستندات وعلمت ان محمد عبد الفتاح اشهر افلاسه في الاسكندرية وحول نشاطه الي القاهرة بتأسيس شركة للتنمية العقارية بموجب عقد مشاركة هو بملكيته للاراضي بالساحل الشمالي التي يشتريها من واضعي اليد ومن المحافظة مستعينا بسائقه المتهم في اكثر من12 قضية وهارب من تنفيذ حكم بالسجن ويدعي علي شعبان علي محمد الزيات الذي نصبه رئيس مجلس ادارة الشركة المصرية للتنمية العقارية مع ابنائه القصر وآخرين من أصدقائه وان مشروع مارينا لايف تم بيع وحداته اكثر من ثلاث مرات المرة الأولي لحاجزي المشروع عقب الاعلان عنه والمرة الثانية لواضعي اليد علي الاراضي المقام عليها المشروع والمرة الثالثة لحاجزي مشروع مارينا ستارز عند اكتشافهم الجريمة والمرة الرابعة للتايم شير في مشروع فندق هوليداي ان الوهمي وهذا يعني ان الوحدة الواحدة في مارينا لايف تم بيعها لأربعة اشخاص في وقت واحد.
مافيا النصب
بينما يستغيب الدكتور الصيدلي محمد صبحي من طنطا ضمن ضحايا مافيا النصب برئيس الوزراء لإعادة امواله واموال باقي المواطنين الذي وقعوا فريسة لمافيا العقارات ويحكي انه بتاريخ15 سبتمبر2010 تعاقد مع شركة دريم جيبت علي ملكية شاليه بالساحل الشمالي بفندق هوليداي إن مارينا لمدة اسبوعين في السنة وهو نظام ملكية جزئية موثقة بالشهر العقاري ولا تتبع وزارة السياحة ودفعت11 الفا و800 جنيه مقدم حجز والباقي اقساط ربع سنوية1450 جنيها لمدة3 سنوات والتزمت في السداد حتي2011/12 وتوجهت الي الكيلو103 مكان المشروع بالساحل الشمالي فلم أجد سوي6 عمارات تابعة لمدينة مارينا لايف وبدون تشطيب ولم أجد الفندق المتفق عليه وعندما حاولت الاتصال بالشركة فوجئت بأن أرقام التليفون تغيرت وبالاتصال ببعض الموظفين بالشركة أخبروني بأنهم تركوا العمل بها, ثم توجهت لمقر الشركة الرئيسي في97 ش مصدق بالدقي وأخبرتهم بما حدث طلبوا مني مبلغ3 آلاف جنيه لنقل ملكيتي لشاليه من فندق هوليداي ان الذي لم ولن يتم بناؤه الي قرية آخري مقامة بالفعل, وعندما طلبت منهم فسخ العقد وإسترداد أموالي طلبوا مني3 آلاف جنيه حتي يحصلوا علي50% من قيمة التعاقد بالكامل وهذا شرط من شروط العقد وأكدوا لي أن مشروع مدينة مارينا لايف لم ولن يسلم ولا وجود له علي الإطلاق وكذلك فندق هوليداي ان فتوجهت الي قسم الشرطة وحررت بلاغا بالواقعة ثم احيل الي النيابة والي الآن لم يتخذ اي اجراء حازم ولم يتم القبض علي اعضاء الشبكة ولاتزال الشركات الوهمية تمارس نشاط النصب والاحتيال بأسماء شركات مختلفة تحت ظل إدارة شخص واحد جميع اصابع الاتهام تشير اليه ولم يتحرك احد ويتساءل الدكتور الصيدلي أين المسئولون من كل هذا واين دور المحافظة ولماذا لم تتحرك الداخلية ولا النيابة العامة ؟!
وتشكو المهندسة رندة محيي الدين من انها وقعت فريسة لنفس المافيا في اغسطس2010 عندما شاهدت في التليفزيون اعلانا عن المجموعة المتحدة للتنمية السياحية التي تقيم مشروع مارينا ستارز بالساحل الشمالي عند الكيلو98 فأسرعت لفرع الشركة في مكرم عبيد بمدينة نصر وتعاقدت علي تمليك شاليه بمبلغ190 الفا دفعت منهم45 ألف جنيه والباقي علي اقساط شهرية وربع سنوية لمدة7 سنوات وفي شهر مارس الماضي تعثرت في سداد القسط وكانت المفاجأة ان الشركة لم تتصل بي وفي شهر ابريل توجهت الي الشركة وأعربت لهم عن اندهاشي فأكدوا لي ان الثورة السبب ومع ذلك بدأت اشك وحاولت الدخول علي النت للبحث عن موقع الشركة ومشاهدة المشروع وكانت المصيبة الكبري انني عثرت علي منتدي لضحايا المافيا وابلغوني ان كل المشاريع مارينا لايف وهوليداي ان وهالو بيدج وموناليزا ومارينا ستار وويت ويف رأس سدر نصب واحتيال وان مشروع مارينا لايف تم بيعه اكثر من ثلاث مرات فتوجهت الي مقر الشركة فأكدوا لي انها اشاعات وان المشروع قائم وسوف يتم تسليمي الوحدة في المرحلة الأولي المقررة في شهري يونيو في الوقت الذي عرضوا علي تحويل العقد الي مارينا لايف مما زاد الشك عندي وعندما طلبت فسخ العقد أكدو لي جدية المشروع وطلبوا مني التوجه الي محافظة مرسي مطروح والتأكد من اقامة المشروع من اللواء محرم المسئول عن القري السياحية في المحافظة وبالفعل سافرت وهناك اخبروني ان اللواء غير موجود وهو في اجازة فقابلت المسئول عن الاستثمار بالمحافظة الذي اكد لي موقف الشركة القانوني السيئ لحصولها علي خطاب تخصيص بخمس افدنة ارض زراعية غير مسموح بالبناء عليها ولم ولن تحصل الشركة علي ترخيص بالبناء وبالعودة الي الشركة وجدت حشدا كبيرا من المواطنين يتشاجرون مع الموظفين بالشركة الوهمية وتوجهنا جميعا الي قسم الشرطة وحررنا بلاغا جماعيا ضد احمد محمد النجار المحرر لنا العقود بصفته رئيس مجلس إدارة الشركة.