دراسة: أداء الشركات العقارية الكويتية الأسوأ خليجيا

الكويت: توقعت دراسة خليجية حديثة أن تشهد إيرادات الشركات العقارية في دول المنطقة انكماشاً بمعدل 20% خلال العم المالي الجاري 2009.
وقد أصدرت شركة المركز المالي الكويتي "المركز" دراسة مؤخراً حول اتجاهات إيرادات الشركات العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي في الفترة الماضية، ووضع التقرير تقييماته لمستقبل هذه الإيرادات.
ووفقا لما أوردته صحيفة "القبس" الكويتية، يقدم التقرير صورة شاملة عن انكماش الإيرادات والقيمة السوقية للشركات في دول مجلس التعاون الخليجي، ويرى أنه في حين كان انكماش الإيرادات 42% في عام 2008 مقارنة بعام 2007، تعرضت القيمة السوقية لانكماش قدره 44% منذ الربع الأول 2008 وحتى هذا التاريخ.
وعن إيرادات الشركات العقارية التي تراجعت بمقدار 31% على أساس المعدل السنوي في السنة المالية 2008، فكانت افضل وضعا من الإيرادات الإجمالية التي تراجعت بمقدار -42% ، بينما انكمشت القيمة السوقية لشركات العقار بمقدار 59% منذ بداية الربع الأول من عام 2008 وحتى هذا التاريخ، وهي نسبة أكبر من التراجع الإجمالي الذي بلغ 44%.
إلى هذا، ومن جانب آخر، تطرقت «المركز» في تقريرها إلى دراسة الإيرادات التاريخية وأداء الأسعار للشركات العقارية في المنطقة، ويلاحظ أن الانكماش في الإيرادات والقيمة السوقية وصل إلى القاع في الربع الأخير من عام 2008، أما الآن فهو عند حدود مستقرة.
كما أضاف التقرير أن إيرادات شركات العقار الكويتية كانت سلبية، وبلغت 842 مليون دولار خلال الربع الأخير من عام 2008، وهي الفترة التي شهدت ذروة الإيرادات السلبية، كما كان أداؤها أسوأ من نظيرتها في دبي التي سجلت إيرادات قدرها 671 مليون دولار اميركي. ويمكن القول ان الشركات الكويتية هي الوحيدة التي تكبدت خسائر في عام 2008.
ومن حيث القيمة السوقية، شهدت شركات العقارات في أبو ظبي انكماشاً وصل إلى 72% تبعاً لمستويات الربع الأول من عام 2008، مقترباً جدا بهذه النتائج من انكماش القيمة السوقية لشركات العقارات في دبي والتي بلغت 80%، بينما كانت إيرادات الشركات في أبو ظبي شبيهة بإيرادات نظيرتها في قطر التي انكمشت بنحو 49% خلال الفترة ذاتها.