تعرف على المستندات المطلوبة لشراء الوحدات العقارية في مبادرة "المركزي"

رغم المبادرات والتغيرات التي طرأت على منظومة التمويل العقاري خلال العامين الماضيين، والتي تتيح قروضًا ميسرة لمتوسطي ومحدودي الدخل لتمويل وحدات سكنية، فإنه تبقى هناك شريحة كبيرة من المواطنين لم يستفيدوا من تلك المبادرات حتى الآن.
وأعلنت مصادر مصرفية بارزة ل"الوطن"، أن البنك المركزي المصري رصد مبالغ تقدر قيمتها بنحو 20 مليار جنيه لتمويل شريحتي محدودي ومتوسطي الدخل؛ لشراء وحدات سكنية بسعر فائدة 7% و8% على الترتيب، وهو ما يقل عن نصف سعر الفائدة المعمول به في السوق التقليدية خارج مبادرة "المركزي"، التي وضعت حدًا أقصى بقيمة 500 ألف جنيه للوحدة السكنية.
وأضافت المصادر، أن تلك المبالغ تم رصدها على شريحتين، الأولى منها بقيمة 10 مليارات جنيه، وتصل فترة التمويل إلى نحو 20 عامًا، وهي فترة تمويل طويلة الأجل، ولم تكن موجودة من قبل في حالات التمويل المصرفي للوحدات العقارية لهاتين الشريحتين.
وأوضحت المصادر ل"الوطن"، المستندات المطلوبة للتقديم للمبادرة، وهي:
1- مستندات إثبات الدخل:
الموظفون: "شهادة حديثة معتمدة من جهة العمل بمفردات المرتب لم يمض عليها أكثر من 3 شهور".
المهن الحرة: "شهادة حديثة معتمدة من مصلحة الضرائب، لم يمض عليها 3 شهور، صورة كارنيه النقابة، صورة عقد تمليك أو إيجار مقر النشاط".
أصحاب الأنشطة التجارية: "شهادة حديثة معتمدة من مصلحة الضرائب لم يمض عليها 3 شهور؛ تبين الدخل الذي اتخذ أساسًا للمعاملة الضريبية، أو شهادة من محاسب قانوني معتمد بصافي الدخل الشهري أو السنوي، مستخرج حديث من السجل التجاري لم يمض عليه 3 شهور، صورة عقد تمليك أو إيجار مقر النشاط، صورة كاملة الصفحات من البطاقة الضريبية سارية".
2- مستندات إثبات الشخصية:
صورة بطاقة رقم قومى سارية لكل من المستفيد والأطراف المرتبطة، صورة قسيمة الزواج للمتزوج، شهادة قيد للتحقق من الأطراف المرتبطة وتحديد ما إذا كان قد سبق استفادتهم من الحصول على دعم عقاري أو التقدم لأي من البنوك في إطار المبادرة من عدمه.
3- مستندات محل الإقامة:
صورة عقد إيجار محل الإقامة، إيصال كهرباء أو غاز أو مياه أو تليفون لم يمض عليها 3 شهور.
4- مستندات الوحدة السكنية:
في حالة شراء وحدة سكنية في عقار جديد: "صورة سند ملكية الأرض مسجل، صورة رخصة البناء، شهادة تصرفات عقارية، نموذج 19، شهادة ضرائب عقارية، العوائد إن وجد".
في حالة شراء وحدة سكنية مسجلة باسم البائع: "صورة سند ملكية الوحدة السكنية مسجل، شهادة تصرفات عقارية، نموذج 19، شهادة ضرائب عقارية، العوائد إن وجد".
في حالة شراء وحدة سكنية فى المجتمعات العمرانية الجديدة: قرار تخصيص مشهر، محضر استلام الأرض صورة رخصة البناء، الموقف المالي للأرض من جهة التخصيص، شهادة العوائد إن وجد، التنازل عن التخصيص وموافقة الجهة صاحبة التخصيص على رهن المباني دون الأرض لصالحنا طبقًا لقرار وزير الإسكان رقم 100 لسنة 2014.