«الوطن» تنشر دليل الحصول على شقق «التمويل العقارى»

إثبات دخل.. وصورة بطاقة.. وإيصال مرافق.. ومقدم 10% للحاجز «المحدود» و20% ل«المتوسط»

بدأ صندوق دعم وتنشيط التمويل العقارى استعادة نشاطه بعد طرح وحدات الإسكان الاجتماعى التى أسندت وزارة الإسكان تخصيصها للصندوق، ليخصصها بدوره لمحدودى الدخل والشباب بأسعار مدعمة. وأعلن الصندوق تسلمه الوحدات السكنية التى انتهت الوزارة من تشطيبها بإجمالى 24 ألف شقة فى 9 محافظات على مستوى الجمهورية، فيما يجرى دراسة آلاف الطلبات من المتقدمين للحصول على الشقق، حسب مى عبدالحميد رئيس مجلس إدارة الصندوق التى قالت إن الكثير منها غير متوافق مع الشروط أو غير مكتمل الأوراق.
وتنشر «الوطن» رسماً توضيحياً لشروط الحصول على وحدات التمويل العقارى، يمثل دليل المواطن لحجز الوحدة والفوز بها.
أولاً: محدودو الدخل
الشروط الواجب توافرها:
1- متوسط الدخل الشهرى بالنسبة للأعزب 1750 جنيهاً و2500 جنيه للمتزوج.
2- 120 ألف جنيه حداً أقصى لقيمة الوحدة جاهزة للاستلام ومشطبة.
3- عدم امتلاك أى وحدة سكنية أو الاستفادة من الوحدات والأراضى المدعمة.
4- الفائدة 7% متناقصة.
5- المقدم لا يقل عن 10% بخلاف ما يقدمه الصندوق من دعم.
6- مدة التمويل 20 سنة كحد أقصى أو حتى بلوغ سن المعاش أيهما أقرب (السن لا يقل عن 21 سنة عند التقدم).
ثانياً: متوسطو الدخل
الشروط الواجب توافرها:
1- متوسط الدخل الشهرى بالنسبة للأعزب 8 آلاف جنيه وللمتزوج 10 آلاف جنيه.
2- يجب ألا تزيد قيمة الوحدة على 400 ألف جنيه جاهزة للاستلام ومشطبة.
3- عدم امتلاك أى وحدة سكنية، أو سبق الحصول على أى وحدات أو قطع أراض مدعومة من الإسكان التعاونى.
4- الفائدة فى حالة تحويل المرتب 8% متناقصة.
5- مقدم لا يقل عن 20% من قيمة الوحدة.
6- مدة التمويل 20 سنة كحد أقصى أو حتى بلوغ سن المعاش أيهما أقرب (السن لا يقل عن 21).
شروط عامة:
- يجب أن يكون العقار مسجلاً، والوحدة قابلة للرهن العقارى، وفيما يتعلق بالمدن الجديدة وفقاً لشروط جهاز المدينة وقرار وزير الإسكان.
- لا يزيد القسط الشهرى لموظفى الحكومة والقطاع العام على 25% من صافى الدخل، ولموظفى القطاع الاستثمارى والخاص والمهن الحرة عن 40% من صافى الدخل.
الأوراق المطلوبة من العميل:
1- إثبات الشخصية «رقم قومى أو جواز سفر».
2- صورة قسيمة الزواج.
3- قيد عائلى.
4- فاتورة مرافق حديثة «إيصال كهرباء»، أو «غاز»، أو «مياه» أو «تليفون».
5- إثبات دخل حديث لم يمر عليه 3 شهور بالنسبة للموظفين «قطاع عام وخاص».
6- شهادة من مصلحة الضرائب بالدخل أو شهادة من محاسب قانونى معتمد بصافى الدخل الشهرى أو السنوى بالنسبة للمهن الحرة والنقابات، ومستخرج حديث من السجل التجارى لا يتعدى 3 شهور، وصورة من عقد إيجار أو تمليك مقر النشاط، وصورة كاملة الصفحات من البطاقة الضريبية، ورخصة مزاولة المهنة «فى حالة أصحاب المهن الحرة».
المستندات المطلوبة للعقار:
فى حالة العقار الجديد:
1- صورة سند الملكية للأرض.
2- صورة رخصة بناء العقار.
3- شهادة تصرفات عقارية «نموذج 19».
فى حالة وحدة مسجلة باسم البائع:
1- العقد المسجل للوحدة السكنية.
2- شهادة تصرفات عقارية.
فى حالة وحدة سكنية من المجتمعات العمرانية:
1- قرار التخصيص ومحضر استلام الأرض.
2- صورة من رخصة البناء.
3- الموقف المالى للأرض من جهة التخصيص.
4- موافقة الجهة صاحبة التخصيص على رهن المبانى.