تنسيق المرحلة الأولى 2025.. لماذا يجب على الطلاب تسجيل 75 رغبة؟    25 صورة من تكريم "الجبهة الوطنية" أوائل الثانوية العامة    القاهرة الإخبارية: ترامب يوقع أمرا تنفيذيا برسوم إضافية 40% على البرازيل    "عشائر غزة": شعبنا يحمل الحب والتقدير لمصر والرئيس السيسي    " أيادينا بيضاء على الجميع".. أسامة كمال يشيد بتصريحات وزير الخارجية: "يسلم بُقك"    سلوت: المعسكر الشاق قد يكون سببا في إهدار الفرص    اتحاد السلة: عقوبات صارمة لمن يمتنع عن الانضمام لمنتخب مصر    إحالة طفل المرور إلى المحاكمة الجنائية لاتهامه بتعاطى الحشيش    "أنا الذي" للكينج محمد منير تتصدر التريند بعد طرحها بساعات قليلة    أبرزها حجر رشيد ورأس نفرتيتي.. توضيح من وزير السياحة بشأن عودة الآثار المنهوبة    زيد الأيوبى ل"ستوديو إكسترا": حماس أداة لقوى إقليمية وحكمها فى غزة انتهى    ترامب: سأسمح للاجئين الأوكرانيين بالبقاء في الولايات المتحدة حتى انتهاء الحرب    ننشر أسماء المصابين ال4 في «تصادم ملاكي بتوك توك» على طريق المطرية بورسعيد    ضبط 333 كيلو أسماك مملحة غير صالحة للاستهلاك ب كفر الشيخ (صور)    بتكلفة تتجاوز 90 مليون جنيه.. متابعة أعمال تطوير وصيانة المدارس ضمن برنامج «المدارس الآمنة»    رسميًا.. صرف معاشات شهر أغسطس 2025 بالزيادة الجديدة خلال ساعات    استعدادا للموسم الجديد.. الأهلي يواجه بتروجت والحدود وديًا الأحد المقبل    مثالي لكنه ينتقد نفسه.. صفات القوة والضعف لدى برج العذراء    طريقة عمل المهلبية بالشيكولاتة، حلوى باردة تسعد صغارك فى الصيف    وزارة العمل تبدأ اختبارات المرشحين للعمل في الأردن.. بالصور    اتحاد الغرف التجارية يكشف موعد مبادرة خفض الأسعار بكافة القطاعات    نتنياهو: أسقطنا المساعدات على غزة وحماس تسرقها من المدنيين    ترامب: نحن على الطريق الصحيح لعقد صفقة تجارية عادلة مع الصين    وزير الثقافة وأحمد بدير ومحمد محمود يحضرون عزاء شقيق خالد جلال.. صور    ما المقصود ببيع المال بالمال؟.. أمين الفتوى يُجيب    ما حكم الخمر إذا تحولت إلى خل؟.. أمين الفتوى يوضح    الورداني: الشائعة اختراع شيطاني وتعد من أمهات الكبائر التي تهدد استقرار الأوطان    أمين الفتوى يوضح آيات التحصين من السحر: المهم التحصن لا معرفة من قام به    الشيخ خالد الجندي: الرسول الكريم ضرب أعظم الأمثلة في تبسيط الدين على الناس    رئيس مجلس الوزراء يشهد إطلاق وزارة الأوقاف مبادرة «صحح مفاهيمك»    بواقع 59 رحلة يوميًا.. سكك حديد مصر تُعلن تفاصيل تشغيل قطارات "القاهرة – الإسماعيلية – بورسعيد"    محمد إسماعيل: هدفي كان الانتقال إلى الزمالك من أجل جماهيره    الرئيس الإيطالي يخرج عن صمته ويدين جرائم إسرائيل في غزة وتجويع أهلها    تأجيل دعوى عفاف شعيب ضد المخرج محمد سامي بتهمة السب والقذف    البيت الفني للمسرح ينعى الفنان لطفي لبيب    تايلاند وكمبوديا تؤكدان مجددا التزامهما بوقف إطلاق النار بعد اجتماع بوساطة الصين    فيديو.. ساموزين يطرح أغنية باب وخبط ويعود للإخراج بعد 15 عاما من الغياب    مصر تواجه تونس في ختام الاستعدادات لبطولة العالم لكرة اليد تحت 19 عامًا    ناجلسمان: تير شتيجن سيظل الحارس الأول للمنتخب الألماني    رئيس جامعة المنيا يحفّز الأطقم الطبية قبيل زيارة لجان اعتماد مستشفيي الكبد والرمد الجامعيين    أهمية دور الشباب بالعمل التطوعي في ندوة بالعريش    أحمد درويش: الفوز بجائزة النيل هو تتويج لجهود 60 عاما من العمل والعطاء    نجاح 37 حكمًا و51 مساعدًا في اختبارات اللياقة البدنية    هبوط أرضي مفاجئ في المنوفية يكشف كسرًا بخط الصرف الصحي -صور    الليلة.. دنيا سمير غانم تحتفل بالعرض الخاص ل «روكي الغلابة»    لماذا ينصح الأطباء بشرب ماء بذور اليقطين صباحًا؟    جامعة بنها الأهلية تختتم المدرسة الصيفية لجامعة نانجينج للطب الصيني    ختام موسم توريد القمح في محافظة البحيرة بزيادة 29.5% عن العام الماضي    النيابة العامة: الإتجار بالبشر جريمة تتعارض مع المبادئ الإنسانية والقيم الدينية    "زراعة الشيوخ": تعديل قانون التعاونيات الزراعية يساعد المزارعين على مواجهة التحديات    لترشيد الكهرباء.. تحرير 145 مخالفة للمحلات التي لم تلتزم بقرار الغلق    محافظ أسوان يوجه بالانتهاء من تجهيز مبني الغسيل الكلوي الجديد بمستشفى كوم أمبو    أبو مسلم: جراديشار "مش نافع" ولن يعوض رحيل وسام ابو علي.. وديانج يمتلك عرضين    انكسار الموجة الحارة.. الأرصاد تكشف حالة الطقس ودرجات الحرارة المتوقعة    استراتيجية الفوضى المعلوماتية.. مخطط إخواني لضرب استقرار مصر واستهداف مؤسسات الدولة    إعلام كندي: الحكومة تدرس الاعتراف بدولة فلسطين    مصرع عامل اختل توازنه وسقط من أعلى سطح المنزل في شبين القناطر    سعر الفول والسكر والسلع الأساسية بالأسواق اليوم الأربعاء 30 يوليو 2025    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تعديل قانون التمويل العقارى.. أمل جديد لحصول محدودى الدخل على وحدة سكنية
التعديلات تتيح حصول آلاف الشباب على قروض أكبر لشراء «شقة العمر»
نشر في الوطن يوم 05 - 02 - 2013

بعد أكثر من 4 أعوام من الانتظار، وافقت الحكومة على تعديل قانون رقم 148 المنظم لنشاط التمويل العقارى، فى مرحلة قد تأذن بحل مشاكل الكثيرين من محدودى الدخل الراغبين فى تملك وحدة سكنية، وذلك بعد أن وقفت مواد القانون ضدهم خلال العقد الماضى الذى لم يعلم فيه البسطاء أى شىء عن قانون يتيح لهم الحصول على قروض طويلة الأجل تساعدهم على توفير وحدة سكنية مناسبة.
وكان مجلس الوزراء قد أقر تعديل الفقرة الثانية من المادة رقم (35) من قانون التمويل العقارى الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2001، الخاصة بدعم إسكان ذوى الدخول المنخفضة والتى كانت تحدد الحد الأقصى لقسط التمويل العقارى بنسبة 25% من الدخل الشهرى للعميل، لزيادة تلك النسبة إلى 40%.
ورفض صندوق دعم وتنشيط التمويل العقارى فى السابق آلاف الطلبات من محدودى الدخل للحصول على دعم مالى لشراء وحدة بنظام التمويل العقارى، بسبب أن الأقساط المطلوبة على القروض التى يطلبونها للحصول على وحدة سكنية حتى من تلك التى توفرها وزارة الإسكان لا تتناسب مع من يقل دخله الثابت عن 1000 جنيه.
لكن الأمر سيختلف بعد موافقة مجلس الوزراء، فأصحاب الدخول الأقل أصبحوا الآن قادرين على الحصول على قروض أكبر، وبالتالى فمبلغ المقدم الذى سيدفعونه سيكون أقل وتلك كانت أكبر المشكلات التى تعوق انتشار آلية التمويل العقارى بين الشباب.
وتنتظر البنوك وشركات التمويل العقارى جلسات مجلس الشورى المقبلة أملاً فى سرعة النظر فى إقرار تعديلات قانون التمويل العقارى التى تتضمن رفع الحد الأقصى لأقساط سداد التمويل الممنوح لشراء وحدات سكنية لمحدودى الدخل إلى 40% من راتب المستفيد من التمويل بدلاً من نسبة 25% الحالية.
قال محمد سمير، عضو مجلس إدارة جمعية التمويل العقارى، إن مواد القانون قبل تعديلها كانت تمثل عقبة لتطور مستقبل التمويل العقارى، مؤكداً أن التعديل الجديد جاء بناءً على اقتراح من شركات التمويل العقارى والبنوك منذ 2008 حين ارتفعت أسعار العقارات بنسبة كبيرة، الأمر الذى استدعى رفع قيمة التمويل المسموح به لمحدودى الدخل وبالتالى زيادة نسبة أقساط هذا التمويل.
وقال أشرف رمزى، المدير التنفيذى لشركة التعمير للتمويل العقارى، إن التمويل العقارى لم يحقق المستهدف له طوال الأعوام الماضية بسبب هدوء السوق العقارية وتأخر إقرار التعديلات الخاصة بالتمويل العقارى.
وأضاف أن الأوضاع التى يعانى منها قطاع العقارات حالياً ترجع، وبصورة أساسية، إلى غياب القوة الشرائية، نظراً للظروف الاقتصادية القائمة حالياً والتى تتطلب وقتاً طويلاً لاستعادة استقرارها السابق.
وقال رمزى إن قانون التمويل العقارى لم يتم تعديله منذ بدء نشاط التمويل العقارى عام 2004، ووفقاً للمتغيرات التى طرأت على السوق العقارية خلال هذه السنوات أصبح من الضرورى تعديل القانون المنظم له لضمان استمرار نشاط متوقع له أن يسهم فى تنشيط السوق العقارية وخروجها من حالته الحالية.
مى عبدالحميد، رئيس مجلس إدارة صندوق دعم وتنشيط التمويل العقارى، قالت إن مناقشة تعديلات التمويل العقارى والموافقة عليها من مجلس الشورى بصفته صاحب السلطة التشريعية، ستدعم محدودى الدخل بشكل ملحوظ، خاصة مع بدء الصندوق نظام الدعم الجديد بزيادة قيمة الحد الأقصى للدعم إلى 25 ألف جنيه بحيث يُربط عكسياً مع الدخل الشهرى لطالب التمويل لترتفع فى حالة انخفاض الدخل إلى 25 ألف جنيه وتنخفض بزيادة دخله بحد أدنى 10 آلاف جنيه.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.