جامعة بنها تنظم رحلة ترفيهية للطلاب الوافدين لدعم السياحة الداخلية    حزب الجبهة: الإستقالات طالت كل الأحزاب ولم نعد أحد بمقعد عند التأسيس ونملك البدائل في كل المواقع    وزير النقل يستعرض مع السفير الصيني الموقف التنفيذي للقطار الكهربائي الخفيف    محافظ الجيزة يشارك في مؤتمر إطلاق الاستراتيجية الوطنية للعمران والبناء الأخضر    تفاصيل افتتاح مصنع لشركة أوبو العالمية فى مصر لتصنيع الهواتف المحمولة    قرار حكومى باعتبار مشروع إنشاء الطريق الدائرى من أعمال المنفعة العامة    حزب المستقلين الجدد: قرار الكنيست بضم الضفة والقدس يقوض فرص السلام    القاهرة الإخبارية تكشف تفاصيل شن جيش الاحتلال الإسرائيلي غارات على مواقع لحزب الله    انتقادات إنجليزية لاذعة لمحمد صلاح    بعثة الاتحاد الليبى تتوجه للقاهرة استعداداً لمواجهة المصرى بالكونفدرالية    تأجيل أولى جلسات محاكمة التيك توكر علياء قمرون ل 29 أكتوبر    ضبط صانعة محتوى تستغل مواقع التواصل فى تسهيل جرائم منافية للآداب بالإسكندرية    رابط التسجيل فى قرعة الحج على موقع وزارة الداخلية.. اعرف الخطوات    تكريم خاص لهالة صدقي بمهرجان VS-FILM للأفلام القصيرة جدا    المتحف المصرى الكبير.. بوابة الحضارة الفرعونية إلى العصر الرقمى    الداعية مصطفى حسنى لطلاب جامعة القاهرة: التعرف على الدين رحلة لا تنتهى    بدء تشغيل معمل الأسنان للتركيبات المتحركة بمستشفى نجع حمادي العام    بروتوكول تعاون بين المؤسسة العلاجية وفاكسيرا لإنتاج المستحضرات الحيوية    لعدم استيفائهم الأوراق.. الهيئة الوطنية للانتخابات تستبعد 3 قوائم انتخابية    رابط نتيجة التظلمات بمسابقة النقل النهري.. استعلم الآن    "مخاطر العنف والتنمر" ندوة توعوية ب"فنون تطبيقية بني سويف"    الزمالك يجهز شكوى لتنظيم الإعلام ضد نجم الأهلي السابق    بشير التابعي: زيزو أفضل لاعب في الأهلي    عندنا أمم إفريقيا.. محمد شبانة يوجه رسالة هامة ل ياسر إبراهيم    خطة عاجلة بمركز طامية لسرعة إنهاء ملفات تقنين أملاك الدولة    البنك الأهلي يحصد شهادة التوافق لإدارة وتشغيل مركز بيانات برج العرب من معهد «Uptime»    تحالفات جديدة لتقسيم الكعكة.. صراع اللجان تحت قبة «الشيوخ»    مصرع شخص أسفل عجلات القطار في أسوان    ضبط لحوم غير صالحة وسلع غذائية منتهية الصلاحية وتحرير 208 محضرا تموينيا فى أسيوط    29 أكتوبر الحكم على علياء قمرون فى نشر محتوى وفيديوهات خادشة    اليوم.. الكنيسة القبطية تستضيف اجتماع لجنة الإيمان والنظام بمجلس الكنائس العالمي    أضرار جسيمة في منشآت الكهرباء والمياه بعد هجوم بطائرة مسيرة في السودان    رانيا يوسف تكشف الفرق الحقيقي في العمر بينها وبين زوجها: مش عارفة جابوا الأرقام دي منين!    حنان مطاوع بعد فيديو والدها بالذكاء الاصطناعي: "اتصدمت لما شوفته وبلاش نصحي الجراح"    أسبوعان على وقف إطلاق النار.. بطء في دخول المساعدات وخروقات بالشجاعية وخان يونس    تعرف على مواقيت الصلاة اليوم الخميس 23-10-2025 في محافظة الأقصر    استمرار تدفق المساعدات الإنسانية من مصر إلى قطاع غزة    من هو الشيخ صالح الفوزان مفتي السعودية الجديد؟    مستشفى الجراحات الجديد بطنطا ينضم لمنظومة التأمين الصحي الشامل    إجراء جراحة نادرة لإنقاذ حياة مريض فلسطيني مصاب من غزة بجامعة الإسكندرية    الصحة توقع مذكرة تفاهم مع الجمعية المصرية لأمراض القلب لتعزيز الاستجابة السريعة لحالات توقف القلب المفاجئ    محمد صلاح.. تقارير إنجليزية تكشف سر جديد وراء أزمة حذف الصورة    5 نصائح لحماية طفلك من التحرش.. بعد واقعة مدرس الدقهلية    ما حكم بيع وشراء العملات والحسابات داخل الألعاب الإلكترونية؟ دار الإفتاء تجيب    هل التدليك الطبى حرام وما حكم المساج فى الإسلام؟.. دار الإفتاء توضح    إطلاق القطار السريع وافتتاح مشروعات كبرى.. أحداث هامة بمعرض TransMEA القادم    الاتحاد الأوروبى: تم حظر استيراد الغاز المسال الروسى    عمر عصر يخضع للتحقيق بالفيديو من ألمانيا بعد خناقة البطولة الأفريقية    اتحاد الثقافة الرياضية يحتفل بنصر أكتوبر وعيد السويس القومي    فيلم السادة الأفاضل يحصد 2.2 مليون جنيه في أول أيامه بدور العرض السينمائى    حالة الطقس في الكويت اليوم الخميس 23 أكتوبر 2025    الإعلان عن القائمة النهائية الرسمية لمرشحى مجلس النواب 2025    سعر اليورو مقابل الجنيه المصري اليوم الخميس 23 أكتوبر 2025 في البنوك المحلية    روزاليوسف.. ما الحُبُّ إِلّا لِلحَبيبِ الأَوَّلِ    سيصلك مال لم تكن تتوقعه.. برج الدلو اليوم 23 أكتوبر    علي الحجار يتأثر بغنائه «فلسطيني» في مهرجان الموسيقى العربية    ميلود حمدي: فضلت الإسماعيلي رغم الصعوبات.. وأعد الجماهير ببذل كل ما أملك    مواقيت الصلاة في أسيوط غدا الخميس 23102025    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



فضيحة منصور عامر فى "بورتو كايرو "
نشر في الموجز يوم 25 - 10 - 2014

باع محلات المول بالملايين و يرفض تسليمها لاصحابها بحجة الاوضاع الاقتصادية
قال لهم : اخبطوا دماغكم فى الحيط و اللى عايز يشتكينى يتفضل .
غضب عارم اجتاح صفوف ملاك بورتو كايرو مول احدى شركات الملياردير الشهير منصور عامر رئيس مجموعة عامر جروب نتيجة لما شعروا به من تلاعب من قبل الشركة سواء فيما يخص مواعيد الإفتتاح للمول التي تم تأجيلها أكثر من مرة أو البنود المجحفة التي احتوي عليها العقد مما دفع الملاك لعقد إجتماع لمناقشة الشركة في المخالفات التي تقوم بها وحثها علي تلبية مطالبهم . الملاك عقدوا اجتماعا فى مقر المول امام محلاتهم لمواجهة جبروت الملياردير الشهير الذى تركهم فريسة للمعاملة المتعجرفة من مساعديه الذين أجبروا الملاك على الخروج من شعورهم أثناء الاجتماع و توجيه كلمات حادة الى مدير المجموعة المهندس جمال فتح الله الذى حضر ممثلا لمنصور عامر .
وقد عرض الملاك مجموعة من المخالفات التي وقعت بها الشركة في تعاملها معهم حيث قالوا : إننا جميعناً كملاك لمحلات «بورتو كايرو مول» قمنا بشراء هذه المحلات عام 2010 كاستثمار طبقاً لما ابلغتنا به إدارة المبيعات بمجموعة «عامر جروب» وقد تعهدت لنا الشركة بمجموعة من الأمتيازات وهي أن تكون القيمة الايجارية الشهرية من 500 إلى 1000 جنيه للمتر الواحد والواقع أنه تم الإيجار بمبالغ تتراوح من 250 جنيهاً إلى 285 جنيهاً وهو عائد شهرى يقل حتى عن الفائدة البنكية للمبالغ المستثمرة فى المحلات
وأضاف الملاك :فوجئنا بأن القيمة الإيجارية سيتم حسابها على ما يسمى صافى مساحة المحل وهذا غير مدرج بالعقد حيث إن المساحة المقتطعة تتجاوز ال20٪ من مساحات المحلات وهذا يعنى أننا لم ندفع ثمن محلاتنا فقط وإنما كل المنافع المحيطة بالمول وهذا يطرح مجموعة من التساؤلات فأين عائداتنا من كل من الحفلات التى تدر الملايين على مجموعة «عامر جروب وإيجارات الأكشاك الصغيرة التى توجد فى الممرات بين المحلات والدخل اليومى من رسوم انتظار السيارات والإعلانات المتعاقد عليها داخل وخارج المول وكذلك القيمة الإيجارية لاستغلال المطاعم والكافيهات للمناطق الخارجية خاصة المحيطة بالنافورة
وأشارالملاك أن الشركة قامت بتأجيل موعد الافتتاح والذى كان مقرر له شهر 6 سنة 2012 ولم يتم تحديد موعد معين للافتتاح إلى الآن مع العلم أنه تم إبلاغنا بأكثر من موعد ولم يتم الافتتاح حيث تم اخبارنا أن سبب التأخير هو تأخر تسلم المول من شركة المقاولات المنفذة للمشروع وهذا يطرح تساؤلاً مهما وهوأين حصة الملاك من الشرط الجزائى الذى دفعته شركة المقاولات؟!
كما أكد الملاك ان عدم التعاقد مع «هايبر ماركت» إلى الآن أثر بالسلب على القيمة الإيجارية للمحلات لأن الهايبر هو نقطة الجذب الرئيسية فى أى مول كما ادي سوء إدارة خدمة العملاء والإدارة المكلفة بالإيجارات إلى مرور أكثر من أربع سنوات دون تأجير المول لمول صغير مثل «بورتو كايرو مول».
وأضاف الملاك ان رفض الإدارة السماح بإطلاع ملاك المحلات على عقود التأجير يدل على سوء النية والتلاعب فى القيمة الإيجارية.
وقد تقدم الملاك بمجموعة من الطلبات الي ادارة الشركة لضمان حقوقهم وهي حفظ حقهم في الإطلاع علي عقود الإيجار قبل إبرامها وتوقيعها من طرفكم وأخذ صور منها كما رفض الملاك قيام إدارة التأجير بإتخاذ إجراءات التأجير منفردة دون الرجوع اليهم كملاك وأخذ الشروط المطلوبة للايجار والموافقة علي شروط التعاقد بما في ذلك القيمة الإيجارية ونسبة الزيادة السنوية ومدة الإيجار مع عمل إجتماع تعريفي بين المالك والمستأجر وذلك طبقا للبند الثالث عشر من العقد والخاص بإسناد عملية إدارة المحل للطرف الاول ومن بينها البحث عن مستأجر أو مستغل للوحدة والتفاوض علي شروط الاستغلال والتوقيع علي العقد مع المستأجر طبقا للشروط التي يقدرها الطرف الثاني كما طالب الملاك بحقهم في التوقيع علي العقد ولو فقط بالعلم .
كما طالب الملاك بحقهم في ضمان حصة بالأرض لجميع الملاك كل حسب نسبته وطالب الملاك كذلك بعدم استبعاد اي نسبة من مساحة المحل الكلية المذكورة بالعقد حيث ان الشركة قامت بإستلام كامل المساحة ولا يجوز ان يتم خصم اي نسبة من المساحة كما ابلغنا شفهيا أثناء اتمام الشراء .
وأضاف الملاك انهم يطالبون ألا تقل الزيادة السنوية للايجار عن 10% وألا تزيد مدة الإيجار عن 5 سنوات كما طالب الملاك بربط سعر إيجار المتر بالسعر السوقي أخذا في الإعتبار موقع المول واسم الشركة المتميز وسعر المتر في المولات المماثلة وأضافوا ان الشركة يجب ان تأخذ في الحسبان عند تحديد القيمة الإيجارية علي الأقل العائد البنكي أي نسبة 12%سنويا مضروبا في كامل المبلغ المسدد لشركة عامر جروب " سعر المحل مضاف اليه مبلغ الصيانه" مضافا اليه نسبة الإدارة 20% وأي مصاريف أخري محتملة "تأمين ،ضرائب عقارية إن وجدت" وبزيادة 10%سنويا وأضافوا انه من غير المعقول ان نستثمر في مشروع تجاري عالي المستوي وجديد في المنطقة ويعتبر الأول من نوعة ومع شركة كبيرة مثل عامر جروب لتحقيق عائد أقل من عائد البنك علما بأن هناك من سدد قيمة المحل منذ سنتين دون تحقيق أي عائد بل وأن بعض الملاك قد قاموا بالدفع بالكامل عند الشراء.
كما طالب الملاك بإنتداب محاسب للإشراف علي وديعة الصيانة ومراجعة نسبة من مبيعات المستأجر وذلك من خلال صيغة تضمن للمالك حدا ادني مساو للقيمة الإيجارية السوقية للمحل مضافا اليها نسبة من المبيعا ت.
وطالب الملاك بإحترام الإتفاق الذي تم بين بعض الملاك علي عدم دمج محلهم مع اي محلات اخري مجاورة أثناء تأجير المحل كما طالبوا بأن يكون استلام القيمة الإيجارية كاملة شهريا وليس كل ثلاثة اشهر كما تم إبلاغنا وهذا تنفيذا لوعودكم الدعائية بأن المشروع سيحقق للمالك عائد "شهري" وكما اكد هذا لنا أفراد المبيعات مرارا وتكرارا .
وأضاف الملاك أنهم يطلبون عقد إجتماع لجميع ملاك وحدات المول أو من يمثلهم أو ينوب عنهم لمناقشة الحلول المقترحة لزيادة أرباح المول كما أكدوا علي أحقيت ملاك الوحدات المجمعة في معرفة اسماء شركائهم وطالبو بتقسيط وديعة الصيانة علي سنتين تعويضا عن التأخير في التسليم.
وقد جاء رد جمال فتح الله ممثل عامر جروب في الإجتماع والعضو المنتدب عن المول صادما للجميع حيث رفض الطلبات وقال ان الشركة ملتزمة فقط بالعقود الموقعة مع الملاك لا غير ومن لايرضي بما نقول فليذهب للقضاء و قال بلهجة متعجرفة "أهلا وسهلا ونسيب القانونيين يتصرفوا مع بعض" وانصرف من الإجتماع تاركا الصدمة علي وجوه الملاك الذين قرروا تأسيس اتحاد ملاك في مواجهة عامر جروب للحفاظ على استثماراتهم و "شقى عمرهم "والبحث في خطوات التصعيد ضد الشركة ما لم تستجب لطلباتهم خلال الفترة المقبلة وهددوا بفرض الحراسة علي المحلات ما لم تستجب الشركة لجميع مطالبهم بل و قرروا اقامة دعاوى قضائية لابطال العقد الذى وصفوه بأنه عقد اذعان مجحف لا يحافظ الا على حقوق الشركة فقط .


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.