حسين صبور : توقيع عقد مع "المستقبل" على مساحة 80 فدان لتدشين مشروع إسكان متوسط

تسليم 700 وحدة سكنية من "أمواج" بالساحل الشمالي تمثل 60% من المشروع.. منتصف 2014
الإنتهاء من تسليم المرحلة الأخيرة بمشروع "بياسيرا" بالعين السخنة مارس المقبل بمبيعات 800 مليون جنيه
كشف المهندس حسين صبور، رئيس شركة الأهلي للتنمية العقارية، عن توقيع شركته عقد شراء 80 فدان من شركة المستقبل للتنمية العمرانية بنهاية شهر يناير الجاري، والتي طرحتها الأخيرة بنظام المزايدة فى وقت سابق، موضحاً أن شركته تستهدف إقامة مشروع سكني يضم ألفى وحدة ضمن شريحة الإسكان المتوسط وفوق المتوسط، ومن المتوقع وضع المخطط التفصيلي للمشروع بمجرد إستلام الأرض.
وأضاف صبور، في حواره ل"أموال الغد"، أنه من المقرر سداد الشركة مقدم تعاقد 20% من إجمالي قيمة الأرض والتي وصل سعر المتر بها إلى 700 جنيه للمتر، مؤكداً إستعداد شركته للتنافس على أي أراضي أخرى تطرحها شركة المستقبل فى ظل قلة الأراضي المطروحة من قبل الدولة، فضلاً عن تأخر البت في الطرح الأخير الذي قامت به هيئة المجتمعات العمرانية وتأجيل فتح مظاريفه المالية أكثر من مرة دون إبداء الأسباب، وهو ما يعطل مخططات الشركة للتوسع وبدء مشروعات جديدة.
وأشار إلى تنافس شركته على 7 قطع أراضي بهذا الطرح، ومن المتوقع الحصول على إحداها نظراً لتقدم الشركة بعرض وحيد عليها بالتجمع الخامس، والتي سيتم إنشاء مشروع سكني عليها بعد فتح المظاريف المالية للطروحات المقدمة.
وأوضح أن هناك العديد من الإجراءات التي يمكن أن تتبعها الدولة لزيادة المعروض من الأراضي الاستثمارية، أهمها توفير الدولة للمطورين الراغبين في ترفيق الأراضي مقابل نسبة شراكة معينة تحددها الحكومة وهو ما يضمن استغلال هذه الأراضي وتوفيرها للمستثمرين فضلاً عن توفير عائد مالي للدولة، مؤكداً أن شركته مستعدة لتطوير مدينة كاملة وتوصيل المرافق إليها وذلك بالشراكة مع الدولة في أي وقت.
وأضاف رئيس شركة الأهلي للتنمية العقارية، أن شركته ستقوم بتسليم المرحلة الأولى من مشروع "أمواج" بالساحل الشمالي منتصف 2014 بواقع 700 وحدة سكنية، والتي تمثل نحو 60% من مساحة المشروع بالكامل والمنفذ على 4 مراحل، والبالغ حجم مبيعاته نحو 300 مليون جنيه حتى الآن.
وأوضح أن المشروع يقع على مساحة 350 فدان بواقع 2600 وحدة سكنية،ومن المقرر البدء في تنفيذ المرحلة الجديدة بمجرد الانتهاء من تسليم المرحلة السابقة لها،مشيرا إلى أن انشاءات المرحلة الثانية ستنتهى بنهاية 2014 حيث بلغ إجمالي مبيعات المرحلتين حتى الآن نحو 1.8 مليار جنيه.
وتوقع أن يتم الإنتهاء من تسليم المرحلة الثانية والأخيرة بمشروع "بياسيرا" بالعين السخنة مارس المقبل بإجمالي مبيعات نحو 800 مليون جنيه، وتبلغ مساحته 300 ألف متر بواقع 1000 وحدة سكنية، مقسمة بين فندق، وشاليهات، وفيلات، بتكلفة استثمارية بلغت 400 مليون جنيه.
وأشار إلى الإنتهاء من بيع نحو 700 وحدة سكنية بمشروع ذا سكوير بالقاهرة الجديدة والقائم على مساحة 100 فدان، وبعد توقف منح التراخيص والقرارت الوزارية الخاصة بالمشروع إضطرت الشركة لبيعه بتكلفة الإنشاء لنادي القضاه لعدد 1550 شقة بالمشروع للحفاظ على سمعتها.
وفي سياق متصل، أوضح صبور أن تشغيل "أركيديا مول" - المملوك لشركة الأهلي للتنمية العقارية - مرهون بموافقة 70% من شاغلي المركز التجاري على عودة العمل مرة أخرى به،حيث يجري حاليا تحديد آراء المستأجرين لبيان موقفهم بشأن عودة العمل أو التوقف حتى استقرار الأوضاع السياسية والأمنية بشكل أكبر.
وأكد صبور أن القطاع العقاري لا يزال قادراً على جذب استثمارات أجنبية وخاصة مع ارتفاع الطلب على العقار مدفوعا بالزيادة السكانية وزيادة عدد الزيجات سنويا، ولكن التعجيل بهذه الاستثمارات يحتاج للاستقرار السياسي والأمني وتطبيق خريطة الطرق، مشيراً إلى أن هذا سيتحقق عقب إنهاء الإنتخابات البرلمانية والرئاسية.
وأوضح أن السوق العقاري سيشهد حالة من الهدوء والترقب سواء من جانب المستثمرين أو العملاء خلال النصف الأول من 2014 لإنهاء الاستحقاقات الديمقراطية على أن يشهد القطاع تحركا ملحوظا خلال النصف الثاني مدفوعاً بالإستقرار السياسي والأمني ووجود رئيس وحكومة دائمة للبلاد.
وطالب رئيس شركة الأهلي للتنمية العقارية، بضرورة إنهاء كافة الخلافات السياسية والمظاهرات الفئوية لتعويض سنوات التوقف الماضية، متوقعاً إرتفاع أسعار الوحدات السكنية مدفوعة بإرتفاع أسعار مواد البناء ولكن دون تحديد نسبة الزيادة نتيجة الإضطرابات المستمرة في الأسعار دون الإلتزام بسقف معين للزيادة.