بتكليف من «قطاع الأعمال» .. 3 شركات عقارية تتجه للشراكة مع المستثمرين لتنمية الأراضى التابعة لها

الشركات تُخطط لطرح محفظة عقارية جديدة تُخاطب فئات الاسكان فوق المتوسط وتتوزع بالقاهرة الجديدة وأكتوبر
تتجه 3 شركات بقطاع الأعمال العام تضم “مصر الجديدة للاسكان، المعادى للتنمية وشركة النصر للاسكان” للتوسع بتنمية الأراضى المملوكة لها فى إطار التكليفات الموجهة من وزارة قطاع الأعمال بإستغلال الأصول المملوكة من أراضى بمساحات ضخمة لدي هذه الكيانات.وتُخطط الشركات الثلاثة للتوسع فى طرح محفظة عقارية جديدة تشمل تدشين مشروعات سكنية وأخرى إدارية وخدمية متنوعة بالاعتماد على آلية الشراكة مع عدد من المستثمرين بغرض تحقيق أهدافها فى سرعة التنمية وتحقيق عوائد مالية جيدة فضلا عن إستغلال أصول الأراضى التابعة خلال فترة زمنية وجيزة إلى جانب تخفيف الأعباء المالية.
وتمتلك الشركات الثلاثة محفظة قوية من الأراضى تتوزع بالقاهرة الجديدة ومدينة 6 أكتوبر وأخرى بالمعادى ويجرى تنمية أجزاء منها ، تقع بمناطق “مدينة الشروق والقاهرة الجديدة ومدينة 6 أكتوبر وشيراتون والمعادى”، إلا أن إحتياجات هذه الأراضى من تنفيذ مشروعات ضخمة للمرافق بخلاف إجراءات التراخيص تستغرق فترة زمنية طويلة بجانب الأعباء التمويلية ، وهو ما ساهم فى إتجاه بعض الشركات إلى اللجوء لطرح بعض أجزاء من الأراضى المملوكة لهم للشراكة مع المستثمرين بغرض المساهمة فى التكلفة المستهدفة للتنمية فضلا عن إختصار الفترة الزمنية للظهور بمشروعات جديدة وتحقيق عوائد مالية مرتفعة.
أكد المهندس هانى الديب، رئيس مجلس إدارة شركة مصر الجديدة للاسكان والتعمير، أن الشركة وقعت أول تجربة للشراكة مع المستثمرين العقاريين بطرح مشروع جديد على قطعة أرض بمدينة هليوبوليس الجديدة بالشراكة مع شركة “سوديك” وهى أول تجربة لإندماج شركات قطاع الأعمال فى شراكة مع القطاع الخاص بتنفيذ مدينة سكنية جديدة، موضحا أن الشركة تستهدف تكرار تجربة الشراكة مع المستثمرين بالقطاع الخاص على أرض مدينة هليو بارك بالقاهرة الجديدة والتى تستهدف طرحها للشراكة بعد إنتهاء وضع المخطط العام لها خلال الفترة المقبلة.
أضاف أن الشركة تمتلك حاليا محفظة جيدة من المشروعات العقارية وتقترب خلال الفترة المقبلة من تنمية مشروعات سكنية وخدمية وتعليمية على أراضى مدينة نيو هليوبوليس ، مشيرا إلى أن الشركة قامت بتنفيذ أعمالا للمرافق بمدينة هليوبوليس الجديدة بقيمة بلغت نحو مليار جنيه، كما لفت إلى أن آلية الشراكة مع المطورين العقاريين هى الأجدى حاليا لسرعة تنفيذ مخططات التنمية وضمان تخفيف أعباء التكلفة التمويلية المستهدفة للمشروع.
وكانت وزارة قطاع الأعمال وجهت الشركة القابضة للتشييد والتى يندرج تحتها شركات مصر الجديدة للاسكان والنصر للاسكان والمعادى للتنمية بإستغلال الأراضى المملوكة لهذه الكيانات وتطوير مشروعات جديدة خلال العامين المقبلين.
وأشارت نجلاء السعيد، رئيس مجلس إدارة شركة ريل مارك للتسويق العقارى- إحدى الشركات التابعة للشركة القابضة للتشييد ، إلى أن شركات قطاع الأعمال العاملة بنشاط التطوير العقارى تُجهز خلال العام المقبل لطرح محفظة عقارية قوية تضم عدة مشروعات سكنية وخدمية متنوعة على قطع اراضى مملوكة لها، موضحة أن الشركات تعمل وفقا لتوجيهات من الشركة القابضة للتشييد بضرورة استغلال الأصول التابعة والإتجاه بقوة نحو نشاط الاستثمار العقارى بما يدعم الشركات فى تحقيق عوائد مالية جيدة.
أضافت أن عددا من شركات قطاع الأعمال تطرح حاليا عدة مشروعات سكنية متميزة بالسوق العقارية تتجاوز قيمتها 13 مليار جنيه وتتنوع لتضم وحدات سكنية وفيلات ، مشيرة إلى تميز المشروعات التابعة للشركات الحكومية بإرتفاع نسب الإنشاءات بها وسرعة التسليم للعملاء فضلا عن طرح مساحات صغيرة ومتوسطة للوحدات السكنية وهو م يساهم فى الإسراع بمؤشرات المبيعات المخصصة لها، كما يعد الأجدى للعملاء فى ظل الأوضاع الاقتصادية الراهنة، لافتة إلى أن شركة النصر للاسكان تعمل حاليا فى تطوير مشروع 2020 السكنى وهو مشروع ضخم بمدينة 6 أكتوبر يقام على 3 مراحل متتالية ويضم مساحات متنوعة للوحدات السكنية.
وقال المهندس محمد عبد الكريم، رئيس مجلس إدارة شركة المعادى للتنمية، أن الشركة تُجهز لطرح مشروعا جديدا بنظام الشراكة على مساحة تصل لنحو 38 فدان بمدينة الشروق، وتسعى لتحويل الأرض إلى مشروع خدمى متكامل، كما لفت إلى أن الشركة تلتزم بخطة استغلال وإدارة الأصول المتاحة وتحسين العائد من نشاط الاستثمار العقارى .
أشار إلى أن الشركة بدأت فى إتخاذ خطوات جادة نحو التوسع بالتنمية فى المناطق الأكثر إحتياجا حيث تتجه حاليا بقوة نحو تدشين مشروعات عقارية جيدة بمحافظات الصعيد، وقامت خلال الفترة الماضية بشراء قطعة أرض بمساحة 200 فدان بالصعيد بغرض إقامة مشروع سكنى جديد متكامل الخدمات، مضيفا أن الشركة تمتلك مشروعا ضخما بمنطقة المعادى يضم أبراج سكنية بإرتفاعات تصل لنحو 11 طابق وتعمل حاليا على إعادة تحديث المشروع عبر إضافة مزيد من الخدمات التجارية والصحية بالإضافة إلى اللاند سكيب وزيادة المساحات الخضراء لرفع مستوى المبيعات.