أسعار العقارات فى طنطا "نار"

علي الرغم من اعتبار مدينة طنطا من المدن العشوائية إلا أن عقاراتها تعتبر الأغلى سعراً على مستوى مصر وذلك لعدة عوامل يشرحها خبير التقييم والتسويق العقاري المهندس حلمي رمضان.
أوضح رمضان في تصريحات خاصة لبوابة أخبار اليوم أن مدينة طنطا لا يوجد بها أراضي للبيع وعلى الرغم من ذلك يوجد بها عدد كبير من الوحدات الشاغرة الناتجة عن تحويل الأراضي الزراعية إلى مباني والبناء عليها بدون ترخيص عمارات يصل عدد طوابقها 10 طوابق كما أنها تتسم بالعشوائية من حيث نوعية العقار فمن الممكن أن تجتمع العقارات التجارية والإدارية والسكنية في مبنى واحد دون تقنين.
وأضاف انه على الرغم من ضعف أجور المواطنين إلا أن أسعار العقارات مرتفعة للغاية بم يعجز المواطن من أبناء المدينة عن الشراء ويؤدي لمضاربة التجار بأسعار العقارات من ناحية أخرى فأن أبناء مدينة طنطا يبحثون المحل بدل الشقة لأنه أكثر إفادة لهم.
وأوضح رمضان أن متوسط أسعار العقارات بطنطا تتراوح بين 1500 و4000 جنيه للمتر في الوحدات السكنية ومن 2000 إلى 7000 جنيه لمتر الوحدات الإدارية ومن 3000 إلى 55000 للوحدات التجارية.
ويأتي في مقدمة المناطق التي يزداد فيها إقبال المواطنين على الشراء رغم ندرة الأراضي بها – شارع البحر – الذي يعتبر الشارع الرئيسي لمدينة طنطا حيث تتركز به البنوك والشركات ويصل فيها سعر متر الأرض إلى 44 آلف جنيه أما الوحدات السكنية فيتراوح سعر المتر بها بين 3500 و4500 جنيه في حين يتغير متوسط أسعار العقارات في هذا الشارع بين كل مائة متر أما الوحدات التجارية فمتوسط أسعارها 35 آلف جنيه للمتر و45 آلف جنيه للمتر في حين يتراوح متوسط أسعار الوحدات الإدارية بين 4500 جنيه للمتر وحتى 7500 جنيه.
ثم يأتي في المرتبة الثانية في الإقبال على الوحدات التجارية شارع البورصة – السيد البدوي – وهي منطقة تجارية شعبية شديدة التكدس يصل سعر متر الأرض بها إلى 45 آلف جنيه أن وجد بينما يتراوح سعر متر الوحدات التجارية بين 45 آلف جنيه وحتى 55 آلف جنيه ونتيجة للمغالاة في أسعار الوحدات التجارية يعمل سكان طنطا على شراء الوحدات السكنية بسعر 3000 جنيه للمتر وتحويلها لمخازن بم يؤدي لانتشار العشوائية بالمدينة وافتقارها لثقافة ألمول التجاري حيث يطلق الأهالي على عدد صغير من المحال محدودة المساحة في طابق إحدى العقارات مسمى مول.
ثم منطقة محطة طنطا وهي تعتبر منطقة سكنية تجارية أكثر منها إدارية حيث يصل سعر المتر التجاري فيها إلى 55 آلف جنيه أما الوحدات الإدارية يبدأ سعر المتر فيها من 6000 جنيه وحتى 8000 جنيه بينما يزداد الطلب على الوحدات السكنية في كل من شوارع ( حسن رضوان – سعيد – النحاس – ابن الفارج – يوسف الصديق ) ثم حي طنطا الجديدة والذي يعتبر كومباوند عقاري راقي مقارنة بمستوى العقارات بطنطا الإنشائي والتخطيطي ويبدأ الحي من أول شارع محب وحتى شارع عمر ابن عبد العزيز ليلتقي بتقاطع شارع البحر مع شارع سعيد ويصل سعر متر الأرض فيه إلى 25 آلف جنيه وتراخيص البناء فيه لا تتخطى الخمس طوابق ويتراوح متوسط سعر المتر في الوحدات السكنية من 3500 جنيه وحتى 5000 جنيه.
ويقبل الناس على استئجار الوحدات التجارية في هذه المنطقة أكثر من شرائها حيث أن إيجار المتر التجاري بها يوازي 120 جنيه في حين متوسط سعر بيع المتر يصل إلى 20 آلف جنيه.
بينما يتسم شارعي نادي طنطا ونادي المعلمين المطلين على النادي الاجتماعي للمدينة ونادي المعلمين بالهدوء والرقي عن بقية أنحاء طنطا ويتراوح سعر المتر للوحدات السكنية المطلة على النادي بين 4500 جنيه و5000 جنيه أما الوحدات التجارية يتراوح سعر المتر فيها بين 18 ألف و25 ألف جنيه.
علي الرغم من اعتبار مدينة طنطا من المدن العشوائية إلا أن عقاراتها تعتبر الأغلى سعراً على مستوى مصر وذلك لعدة عوامل يشرحها خبير التقييم والتسويق العقاري المهندس حلمي رمضان.
أوضح رمضان في تصريحات خاصة لبوابة أخبار اليوم أن مدينة طنطا لا يوجد بها أراضي للبيع وعلى الرغم من ذلك يوجد بها عدد كبير من الوحدات الشاغرة الناتجة عن تحويل الأراضي الزراعية إلى مباني والبناء عليها بدون ترخيص عمارات يصل عدد طوابقها 10 طوابق كما أنها تتسم بالعشوائية من حيث نوعية العقار فمن الممكن أن تجتمع العقارات التجارية والإدارية والسكنية في مبنى واحد دون تقنين.
وأضاف انه على الرغم من ضعف أجور المواطنين إلا أن أسعار العقارات مرتفعة للغاية بم يعجز المواطن من أبناء المدينة عن الشراء ويؤدي لمضاربة التجار بأسعار العقارات من ناحية أخرى فأن أبناء مدينة طنطا يبحثون المحل بدل الشقة لأنه أكثر إفادة لهم.
وأوضح رمضان أن متوسط أسعار العقارات بطنطا تتراوح بين 1500 و4000 جنيه للمتر في الوحدات السكنية ومن 2000 إلى 7000 جنيه لمتر الوحدات الإدارية ومن 3000 إلى 55000 للوحدات التجارية.
ويأتي في مقدمة المناطق التي يزداد فيها إقبال المواطنين على الشراء رغم ندرة الأراضي بها – شارع البحر – الذي يعتبر الشارع الرئيسي لمدينة طنطا حيث تتركز به البنوك والشركات ويصل فيها سعر متر الأرض إلى 44 آلف جنيه أما الوحدات السكنية فيتراوح سعر المتر بها بين 3500 و4500 جنيه في حين يتغير متوسط أسعار العقارات في هذا الشارع بين كل مائة متر أما الوحدات التجارية فمتوسط أسعارها 35 آلف جنيه للمتر و45 آلف جنيه للمتر في حين يتراوح متوسط أسعار الوحدات الإدارية بين 4500 جنيه للمتر وحتى 7500 جنيه.
ثم يأتي في المرتبة الثانية في الإقبال على الوحدات التجارية شارع البورصة – السيد البدوي – وهي منطقة تجارية شعبية شديدة التكدس يصل سعر متر الأرض بها إلى 45 آلف جنيه أن وجد بينما يتراوح سعر متر الوحدات التجارية بين 45 آلف جنيه وحتى 55 آلف جنيه ونتيجة للمغالاة في أسعار الوحدات التجارية يعمل سكان طنطا على شراء الوحدات السكنية بسعر 3000 جنيه للمتر وتحويلها لمخازن بم يؤدي لانتشار العشوائية بالمدينة وافتقارها لثقافة ألمول التجاري حيث يطلق الأهالي على عدد صغير من المحال محدودة المساحة في طابق إحدى العقارات مسمى مول.
ثم منطقة محطة طنطا وهي تعتبر منطقة سكنية تجارية أكثر منها إدارية حيث يصل سعر المتر التجاري فيها إلى 55 آلف جنيه أما الوحدات الإدارية يبدأ سعر المتر فيها من 6000 جنيه وحتى 8000 جنيه بينما يزداد الطلب على الوحدات السكنية في كل من شوارع ( حسن رضوان – سعيد – النحاس – ابن الفارج – يوسف الصديق ) ثم حي طنطا الجديدة والذي يعتبر كومباوند عقاري راقي مقارنة بمستوى العقارات بطنطا الإنشائي والتخطيطي ويبدأ الحي من أول شارع محب وحتى شارع عمر ابن عبد العزيز ليلتقي بتقاطع شارع البحر مع شارع سعيد ويصل سعر متر الأرض فيه إلى 25 آلف جنيه وتراخيص البناء فيه لا تتخطى الخمس طوابق ويتراوح متوسط سعر المتر في الوحدات السكنية من 3500 جنيه وحتى 5000 جنيه.
ويقبل الناس على استئجار الوحدات التجارية في هذه المنطقة أكثر من شرائها حيث أن إيجار المتر التجاري بها يوازي 120 جنيه في حين متوسط سعر بيع المتر يصل إلى 20 آلف جنيه.
بينما يتسم شارعي نادي طنطا ونادي المعلمين المطلين على النادي الاجتماعي للمدينة ونادي المعلمين بالهدوء والرقي عن بقية أنحاء طنطا ويتراوح سعر المتر للوحدات السكنية المطلة على النادي بين 4500 جنيه و5000 جنيه أما الوحدات التجارية يتراوح سعر المتر فيها بين 18 ألف و25 ألف جنيه.