ازدحام الأحياء السكنية بالقاهرة يرفع الإيجارات والمهندسين في الصدارة

تحتل المهندسين المرتبة الأولى في الإيجارات، تليها الزمالك في المرتبة الثانية، ثم المعادي في المرتبة الثالثة من حيث أسعار الإيجارات التي تتحدد بحسب ازدحام الأحياء ورقيها.
ومن جانبه أكد خبير التقييم العقاري، المهندس الاستشاري سيد عبد العزيز "إن حركة البيع والشراء تشهد رواجاً واضحاً بالقاهرة الجديدة عن غيرها من مناطق القاهرة وأرجع السبب في ذلك لحسن تخطيطها ووجود مجمعات سكنية راقية ".
وأوضح أسعار منطقة وسط البلد البيع للمتر المربع بالنسبة للوحدات السكنية تراوح بين 5500 جنيه و9000 جنيه للمتر المربع بينما سعر الإيجار يتراوح بين 1200 و2000 جنيه للمتر المربع.
وأشار إلى أن سبب انخفاض سعر البيع للوحدات السكنية بوسط العاصمة يرجع لتملك شركة مصر لإدارة الأصول لجميع عمارات وسط البلد وتقوم ببيع الوحدات دون الحق في تملك حصة من الأراضي.
جدير بالذكر أن أسعار الإيجارات ارتفعت في بعض المناطق مرتبطة بهدوء المنطقة وإطلالة العقار ما إذا كان مطل على مشهد طبيعي أو شارع مزدحم وابرز مثال هو حي الزمالك حيث ترتفع فيه أسعار الإيجارات بالزمالك البحرية حيث تتوافر الخدمات لتصل إلى 25000 للمتر بينما تنخفض القيمة البيعية لمنطقة الزمالك القبلية لتميزها بالهدوء الشديد ويصل سعر المتر فيها ل24500 جنيه.
وفيما يلي عرض تفصيلي لأسعار الإيجار والبيع لأحياء القاهرة الراقية

سعر البيع
سعر الإيجار
المنطقة
إلى
من
إلى
من
المعادي " سرايات / دجلة "
14200ج م2
7500ج م2
5500
1700
7000 ج م
4500ج م2
3500
1500
شيراتون هليوبلس

10500 ج م2
4500 ج م2
3500
1500
الكوربة
10000 ج م2
7500 ج م2
3500
1500
العروبة
10000 ج م2
7500 ج م2
3500
1500
شارع نادي الصيد بالمهندسين
5500 ج م2
3500 ج م2
3500
1500
شارع شهاب وشارع سوريا بالمهندسين
24500 ج م2
19000 ج م2
3500
1500
الزمالك القبلية
25000 ج م2
14000ج م2
3500
1500
الزمالك البحرية
6000 ج م2
3500 ج م2
4500
3000
القاهرة الجديدة
القطامية هايتس
6500
5000
ليك فيو
3500 ج م2

1800 ج م2
1500
450
أكتوبر
كومباوند
450
180
الحي المتميز
3500 ج م2
1700 ج م2
1500
450
زايد
كومباوند
900
350
خارج كومباوند