مدينة نصر .. التشتت يضرب موازين التمليك والايجار

شهدت منطقة مدينة نصر مؤخراً، ارتفاعا هائلا فى أسعار مساكن الشباب و انخفاض أسعار زهراء مدينة نصر، ورغم الركود العقاري بالسوق،
إلا أن "مدينة نصر" كسرت كافة الموازين المتوقعة بعد أندلاع ثورة 25 يناير بين تضارب فى أسعار التمليك و الإيجار.
اشار سيد محمد أحمد مقاول عقارات إلى اختلاف و التضارب الملاحظ بين أحياء "مدينة نصر"، فتختلف الأسعار من منطقة لأخرى،بل تختلف في نفس المنطقة حسب اتساع الشوارع و توفرالخدمات فى المنطقة، ولكن استقر متوسط سعر المتر فى كثير من الأحياء، وتشهد الفترة المقبلة عددا كبيرا من المشروعات العقارية، لأن سعر المتر المتوسط 3000 جنية مثل منطقة الحى العاشر و الحى السابع أما الأسعار الأيجار و التمليك الأعلى تتركز في شارعي عباس العقاد ومكرم عبيد والحى الثامن يصل فيه المتر الى 5000 جنيه، والإيجار يصل إلى 6000 شهريا.
أضاف أن سعر المتر بزهراء مدينة نصر يتراوح بين 3000:1000 جنيه، فيرى ان الزهراء ممكن أن تكون من أقل المناطق سعراً رغم من وصول شقق الإيجار إلى 1900 للشهر.
أما عن المنطقة التاسعة فينخفض سعر المتر إلى 1000 جنيه إضافة إلى صغر مساحة الشقة، فيما تصل أسعار الايجار إلى 1800 جنيه.
و لكن يرى مع رجوع الأحوال الأقتصادية للبلاد رجوع الأحوال الطبيعية و عماليات البيع الشراء مع أقامة كافة المشاريع العقارية الذى بدؤوا فى تنفذها و سوف ترجع ثقة المشترى .
المنطقة
المساحة
الأسعار
الايجار
مكرم عبيد
95 متر 110 120-180 - 200 متر
تبدا من320 الف إلى 670 الف جنيه،
و 3350 جنية للمتر
يبدأ من 3200 إلى6700 الف جنية للشهر
عباس العقاد
120متر ألى 200 متر
300 الف ألى 500 الف
حوالى المتر يبدأ من 3000 جنية الى 3500 جنية
3000 جنية إلى 5000 الأف جنية للشهر
الحى السابع
86 متر 120 - 185 - 200 متر
تبدأ من 230 ألف إلى 760 ألف جنيه
ويتراح سعر المتر من2500 الى 4000
تبدأ من 3200 الأف الى 7600 الأف جنية للشهر
الحى الثامن
65 متر 95 150 - 200 متر
تبدأ من 220 الف ألى 500 الف
حولى 1000 جنية ألى 5000 للمتر
تبدأ من 2200 حتى 5000 للشهر
الحى العاشر
114متر 150 165 - 180متر
الأسعار تبدأ من 400 الف حتى 600 الف
المتر حوالى يبدأ من3400 جنية حتى 5500 جنية
يبدأ من 1500جنية ألى 3000 جنية شهريا
المنطقة التاسعة
160 متر و 170 متر
تبدأ من 170 الف و 180 الف
سعر المتر 1000جنية
1700 جنية و 1800جنية شهريا
زهراء مدينة نصر
125 متر 165 - 200 - 300 متر
من 125 الف ألى 400 الف
سعر المتر يتروح بين 1000 و 3000 جنية
600 جنية ألى 1900 جنية للشهر