القاهرة الجديدة علي قمة الأسواق العقارية.. ونقص الخدمات يرفع الركود في بدر إلي %80

علي الرغم من ارتفاع أسعار العقارات بها، فإن مدينة القاهرة الجديدة «التجمع الخامس» تعتبر أكثر المناطق رواجًا في سوق العقارات من ناحية البيع والشراء غير متأثرة تمامًا بأي حركة ركود في المناطق الأخري، وذلك بسبب توافر الخدمات بها وتخطيطها السبب الذي يجعلها شبيهة بمدينتي 6 أكتوبر والشيخ زايد.
قال جمعة علام صاحب شركة تسويق عقاري: إن الإقبال في القاهرة الجديدة يتزايد علي الإسكان الاستثماري مشيرًا إلي أن سعر المتر بالنسبة للوحدات السكنية التي تتراوح مساحتها بين 125 متراً و350 متراً يختلف بين 2500 جنيه وصولا إلي 4000 آلاف جنيه علي حسب موقع الوحدة. وأضاف جمعة أنه لا مكان للإسكان المتوسط بالقاهرة الجديدة إلا في منطقة الحي الثالث فقط بمساحات تتراوح بين 64 متراً وحتي 120 متراً وبأسعار تبدأ من 85 ألف جنيه وصولاً إلي 170 ألف جنيه.
أكد علام أن كثرة الإقبال أجبر مشروعات الكومباوند علي تخفيض أسعارها لتناسب رغبات الشراء فبعد ما كان المتر يبدأ سعره من 4 آلاف جنيه انخفض ليصل إلي 2700 جنيه، ولكن لا تزال أسعار الأراضي متمسكة بارتفاعها خاصة المخصصة لبناء العمارات والفيلات بأسعار تتراوح بين 2500 و5000 جنيه.
وقال خالد محمد صاحب مكتب تسويق عقاري بمدينة بدر: إن نقص الخدمات والمرافق ولاسيما الأبنية التعليمية جعل «بدر» بمنأي عن الرواج العقاري الذي تشهده المدن الجديدة، مما جعل بها الأسعار منخفضة ونسبة ركود عالية تصل إلي 80% بداية من الإسكان الاقتصادي الذي تتراوح مساحاته بين 56 و86 متراً بأسعار تبدأ من 40 ألف جنيه حتي 60 ألف جنيه «كاش» أو بالتقسيط علي 72 شهرا.
وكذلك الإسكان الراقي «الفيلات» الذي يتراوح فيه سعر المتر بين 1000 و1200 جنيه. وبالنسبة لأسعار الأراضي سجل سعر القطعة 600 متر بنحو 150 ألف إلي 200 ألف جنيه.