صيف "شبرا" .. استقرار في الأسعار وارتفاع في الإيجار

تشهد منطقة شبرا استقراراً واضحاً في الأسعار، رغم اندلاع ثورة 25 يناير وما خلفته من تداعيات واضطرابات اقتصادية، سياسية وأمنية، أطاحت بالقطاع العقاري، فأصبح يواجه الركود شبه التام، فيما ركزت كبرى الشركات على البناء التزاماً بتعاقداتها، دون الشروع في أية عمليات تسويقية سواء للمشروعات الحالية أو الجديدة.
وبالنسبة للأبراج والعمارات السكنية المنشأة حديثاً بلغ سعر المتر بها 4500 جنيه في منطقة مثل شيكولاني بشارع الترعة، وأول شبرا، وخلف شارع الترعة يتراوح سعر المتر بين 3000 و3500 جنيه.
وعن مناطق الخلفاوي، وخلوصي يصل سعره إلي 4500 جنيه، فيما يرتفع السعر بصورة كبيرة في عمارات أغاخان علي الكورنيش لتصل إلي 7 آلاف جنيه للمتر الواحد، أما بالنسبة لأسعار الوحدات السكنية في العمارات القديمة فيتراوح سعر المتر ما بين 3 آلاف و3500 جنيه علي حسب حالة العمارة والموقع الخاص بها.
ومن ناحية أخرى تصل قيمة الإيجار في المناطق الشعبية مثل روض الفرج، العطار، أحمد بدوي، العسال، الورشة إلى 1000 جنيه شهريا، وعن الإسكان المتوسط في مناطق شارع مسرة، الخلفاوي، مستشفي معهد ناصر يصل الإيجار إلي 1600 جنيه شهريا، أما في منطقة أغاخان فقد يتراوح بين 3 و5 آلاف جنيه للشهر الواحد.
وتوقع الخبراء أن تتضاعف الأسعار في منطقة شبرا مصر خلال الفترة المقبلة بعد انتهاء الأزمة الاقتصادية، نتيجة استمرار وجود طلب متزايد في هذه المنطقة الذي لم يؤدى إلي تراجع الأسعار خلال الفترة الماضية رغم الحالة العامة للسوق العقاري
المنطقة
المساحة
السعر
سعر الايجار
شارع شبرا الرئيسى و
الشوارع الجانبية
110 متر 130 ألى 160 متر
الشوارع الجنبية 70متر إلى 130متر
تبدأ من 550 الف إلى 700 ألف، وسعر المتر 4 الاف جنيه،
والشوارع الجانبية تبدأ من 220 الف إلى 550 الف 2800 إلى 3000 للمتر
2000جنيه للشهر و الشوارع الجانبية 1600جنية
أغاخان
130متر 145ألى 200متر
تبدأ من 750 الف حتى 2 مليون جنية، ويصل سعر المتر إلى 7000 جنيه
5000 جنيه للمتر
الخلفاوى
85 متر110 130 ألى 200 متر
تتروح ما بين 300 الف و 600 الف حوالى 3800 الى 4000 للمتر
1600 جنية فى الشهر
خلوصي
80متر 100 ألى 130متر
تبدأ من 350 الف إلى 500 ألف 4000 آلاف للمتر
1600جنيه إلى 2200 جنية شهريا
شارع الترعة و
الشوارع الجنبية
110متر 180 130 الى 200متر الشوارع الجانبية من75 متر إلى 110 متر
الأسعار تبدأ من 400 ألف إلى 750 ألف تقريبا 4000 للمتر الشوارع الجانبية 340 ألف إلى 550 ألف حوالي 3000 إلى 3500 جنية للمتر
1750 الف ألى 3000 ألاف جنية شهريا