أسعار الشقق فى أرض الجولف تتعدى المليون

إذا أردت أن تبحث عن شقة للإيجار أو التمليك فى منطقة أرض الجولف، فتأهب لسماع أسعار فلكية، فهى تعد واحدة من أرقى أحياء القاهرة، والتى يقبل عليها الكثيرون من الباحثين عن السكن الفاخر. وهو ما أشعل أسعار العقارات فى هذه المنطقة، التى قد يتعدى سعر الإيجار الجديد بها ال12 ألف جنيه شهريا.
وتتميز أرض الجولف بشوارعها الواسعة وتصميمها المتناسق، فبالرغم من استغلال أغلب الأراضى الفضاء بها فى بناء أبراج سكنية، إلا أنه توجد مساحات خضراء كبيرة بين هذه الأبراج.
ويروى السكان القدامى فى أرض الجولف كيف شهدت هذه المنطقة حركة إعمار سريعة للغاية، فقاطنو شارع نبيل الوقاد، واحد من أشهر الشوارع فى المنطقة، يذكرون أنه كان من النادر عبور السيارات فى هذا الشارع فى الثمانينيات. إلا أن المشهد يختلف تماما الآن، فمن الصعب جدا أن تجد مكانا خاليا لركن السيارة، ليس فقط بسبب ارتفاع الكثافة السكانية فى المنطقة ولكن أيضا لانتشار الكافيهات والمطاعم فيها، مما جعلها منطقة ترفيهية شديدة الازدحام تعج بالشباب فى المساء.
وتتميز أرض الجولف بتوافر مختلف الخدمات بها، حيث تستطيع أن تجد فيها السوبر ماركت الفاخر، إلى جانب الخدمات الشعبية كمحل الفول والطعمية التقليدى، وبائع الخضراوات والفاكهة، وأكشاك السجائر، هذا إلى جانب توافر المواصلات المختلفة فى المنطقة من المترو إلى خطوط الأتوبيس المتعددة والميكروباصات الشعبية.
وتتنوع العقارات الموجودة فى أرض الجولف ما بين الفيللات والعمارات القديمة المكونة من 5 أدوار الى الأبراج المرتفعة، وحركة البناء حاليا فى المنطقة تعد محدودة للغاية، والعديد من الأبراج المبنية حديثا مباعة بالكامل.
ووفقا لما ذكره بوابو العمارات فى المنطقة، فإن أسعار التمليك هناك تتراوح ما بين 3000 إلى 6000 جنيه للمتر، أما عن أسعار الإيجار الجديد فهى تتفاوت تبعا للشارع الذى تقع فيه العمارة، والتى تتراوح ما بين 6000 إلى 12 ألف جنيه شهريا.
وتبدو عقارات شارع كلية البنات، أقل فخامة من شوارع أخرى، مثل نبيل الوقاد وشمس الدين الذهبى، فقد يصل سعر الشقة التى تبلغ مساحتها 105 أمتار إلى 350 ألف جنيه، تبعا لسماسرة هناك. فى حين أن الإيجار الجديد لشقة مساحتها 100 متر فى هذا الشارع قد يتراوح ما بين 1500 إلى 2000 جنيه فى الشهر. إلا أن هذا السعر يتضاعف تقريبا إذا كنت تنوى أن تؤجر الشقة لفترة قصيرة كبضعة أشهر مثلا، فوقتها سيتراوح الإيجار الشهرى ما بين 3500 الى 4000 جنيه فى الشهر.