الوحدات السكنية والتجارية في التجمع الخامس.. نار

شهدت أسعار الوحدات السكنية في منطقة التجمع الخامس زيادة كبيرة خلال الفترة الأخيرة وتشير توقعات الخبراء العقاريين إلي استمرار زيادتها وحدوث طفرة في الأسعار خلال العامين المقبلين نتيجة الطلب المتزايد من جانب العملاء علي الشراء باعتبارها الامتداد الطبيعي للقاهرة فيما يسيطر الركود علي المنطقة.
ويقول أشرف أبوالنور الخبير العقاري ورئيس شركة التسويق العقاري إن ارتفاع أسعار الوحدات السكنية والتجارية والإدارية أيضا في التجمع الخامس يرجع إلي الاتجاه نحو نقل المصالح الحكومية إلي تلك المنطقة وأيضا افتتاح عدد من الجامعات ومنها الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية.
ويشير إلي أن أعلي مستويات الأسعار تركز في شارع التسعين وهو يعد الشارع الرئيسي في التجمع الخامس حيث يتراوح سعر الفيلا ما بين 7 و10 ملايين جنيه بعد أن كانت تبدأ من 700 ألف جنيه منذ حوالي خمس سنوات وبالنسبة للإسكان التجاري فقد قفز سعر المتر الواحد من 4 آلاف جنيه منذ عام 2003 إلي 15 ألف جنيه وبالنسبة للوحدات السكنية فهي تعد قليلة في ذلك الشارع وتتركز في منطقة المصراوية علي شارع التسعين ويتراوح سعر المتر الواحد ما بين 3500 جنيه إلي 4500 جنيه.
وبالنسبة لمناطق البنفسج، النرجس، الياسمين فقد كان سعر المتر الواحد قبل الأزمة المالية العالمية يبلغ 2500 جنيه ارتفع إلي 3500 جنيه ويتوقع أن يصل إلي 4500 جنيه.
أما بالنسبة لمناطق القرتفل، اللوتس، وغيرها مازالت تعد مناطق جديدة لم يتم تعميرها بعد وعلي الرغم من ذلك فمستويات الأسعار المتاحة ليست منخفضة حيث يصل سعر المتر للإسكان العادي ما بين 1500 إلي 2500 جنيه والمتوسط ما بين 2500 إلي 3500 جنيه والإسكان الفاخر «الفيلات» ما بين 2750 جنيه إلي 4 آلاف جنيه.
وبالنسبة لأسعار الإيجار الجديد للوحدات السكنية فيسجل مستويات مرتفعة في التجمع الخامس حيث يبلغ سعر الإيجار الشهري للإسكان العقاري ما بين 500 إلي 1000 وإسكان الأهالي ما بين 1500 إلي 2500 جنيه أما الإسكان الراقي فيتراوح ما بين 3500 إلي 10 آلاف جنيه شهرياً.
وحول أسعار الوحدات السكنية في التجمع الأول والثالث.. فم يعد أقل سعراً من التجمع الخامس وتتراوح الأسعار ما بين 1000 إلي 3 آلاف جنيه للمتر الواحد.