ارتفاع أسعار الوحدات التجارية بأكتوبر ل35000 جنيه للمتر

احدى المباني التجارية بمدينة السادس من أكتوبر
سمر شوكت
تعاني مدينة السادس من اكتوبر من ارتفاع أسعار العقارات التجارية على الرغم من كثافتها مقارنة بحاجة السوق والإدارية نتيجة لندرتها وزيادة الطلب عليها بينما تعتبر أسعار الوحدات السكنية على مختلف مستوياتها معتدله وتتماشى مع الواقع السوقي للعقار .
على صعيد المباني الإدارية يتراوح سعر المتر فيها من 3500 جنيه وحتى 6000 جنيه وذلك بمنطقة المحور المركزي لأكتوبر " أمام جامعة أكتوبر .
ومن جانبه يؤكد مدير شركة كشك للتسويق العقاري د.نادر جمعه أن المناطق الحيوية بأكتوبر مثل " المحور الخلفي للنادي ومحور 26 يوليو" تفتقر لوجود عقارات ادارية بها مشيراً إلى إرتفاع اسعار الوحدات التجارية بمحور 26 يوليو بما يوازي ضعف أسعار المحور المركزي ليصل سعر المتر ما بين 8000 جنيه وحتى 12000 جنيه اما المنطقة الواقعة امام كارفور ينخفض سعر المتر إلى 11000 جنيه.
أما المباني التجارية فيرتفع سعر المتر فيها بشكل جنوني على الرغم من كثافتها عن طلب السوق حيث يتراوح سعر المتر في المولات التجارية الكبرى لتتراوح بين 30000 جنيه وحتى 35000 جنيه اما المحال داخل الأحياء السكنيه فينخفض سعرها ليتراوح بين 5000 و 6000 جنيه.
ويتوقع نادر أنه بمرور ثلاث سنوات سيتحسن وضع أسعار العقارات التجارية نتيجه لزيادة الكثافة السكانية
من ناحية أخرى يشير إلى ان مدينة 6 أكتوبر لها طابع خاص حيث تنقسم إلى 12 حي يفصل بينهم المحور المركزي والمحور الخلفي للنادي
6 أحياء منها تقع أمام جامعة اكتوبر وبدأً من الحي الأول وحتى السادس بينما الأحياء السابع والثامن تقع خلف الجامعة ويتمركز اسكان محدودي الدخل والمتوسط في الأحياء العاشر والحادي عشر والثاني عشر
بينما الأحياء السابع والثامن يوجد بها بعض وحدات محدودي الدخل بيعت باسعار منخفضه في بداية انشائها ثم ارتفعت اسعارها حاليا نتيجة تضارب الأسعار وقرب المنطقة لجامعة اكتوبر ليصل سعر الوحدة السكنية بمساحة 100 متر بين 250 : 300 الف جنيه في الحي السابع
اما الحي الثامن تتخطي أسعار الوحدات ذات مساحات 140 و 160 متر 300 و400 الف جنيه لاشتمالها على الجراش
ويتسم البناء بالأحياء الأول والسابع والثامن بعدم التصاق البناء من جميع الجوانب ونسبة البناء لا تتخطى 55 % بينما العمارات التي تعتبر على اول الشارع نسبة البناء فيها 45%
وتخصص هذه المنطقه للإسكان الراقي ويتخللها بعض مناطق اسكان محدودي الدخل
ويتراوح متوسط سعر المتر في الحي الأول المجاورات الأولى يتراوح سعر المتر فيها نص تشطيب بين 2500 إلى3000 جنيه
اما العمارات امام الجامعه يتراوح سعر المتر فيها بين 4000 : 4500 جنيه
وينخفض السعر تدريجياً وصولاً للمجاورة السابعة والثامنه ليصل إلى 2000 جنيه للمتر