فى الوقت الذى كان فيه ممدوح عباس منشغلا بمعركة انتخابات نادى الزمالك، كانت حادثة نصب تعرض لها رجل الأعمال مخلص أنور حلمى سوس الذى كان يرغب فى شراء قطعة من الأرض، أوهمه الطرف الثانى زكريا عبيد سراج الدين بأنها ملكه وسيبيعها له بمبلغ 4 ملايين و650 ألف جنيه. الضحية دفع الثمن ليكتشف أنه تعرض لأكبر عملية نصب فى حياته، فلا الأرض أصبحت ملكه ولا الأموال عادت إليه، فقد اكتشف أن الأرض ملك لممدوح عباس. وحرر محمد عثمان محامى الضحية محضراً بالواقعة حمل رقم 10445 جنح العجوزة يتهم فيه زكريا عبيد بالنصب وإصدار شيك بدون رصيد.