المنصورة الجديدة.. نموذج حي للشمولية والاستدامة بالمدن المصرية الجديدة

مدينة المنصورة الجديدة هي درة جديدة تضاف إلى سلسلة المدن التي اضطلعت الحكومة المصرية ببنائها خلال السنوات الأخيرة، في محاولة للخروج من شرنقة العيش في أقل من 7% من مساحة مصر، وبناء ظهير عمراني وخدمي وتجاري وسياحي جديد يستوعب الزيادة السكانية المطردة، والاحتياج المتزايد للسكن.
ونستعرض من خلال الورقة البحثية التي أصدرها المركز المصري للفكر والدراسات الاستراتيجية مراحل إنشاء مدينة المنصورة الجديدة.
والمنصورة الجديدة هي إحدى مدن الجيل الرابع دشنت بقرار جمهوري في الأول من مارس 2018؛ ليستمر العمل عليها في سبيل ضم هذه المدينة، إلى قاطرة الثورة العمرانية الإنشاء المدن الجديدة، ومن المخطط لها أن تستوعب أكثر من 680000 نسمة، حيث تتمتع المدينة بطبيعة جغرافية مميزة، فهي تجمع بين المناطق الصحراوية ناحية الشاطئ، والمناطق الزراعية صوب الدلتا ومحافظة الدقهلية.
- موقع المنصورة الجديدة
تعد المدينة واجهة بحرية لمنطقة الدلتا بمواصفات عالمية، ونواة للتنمية الاقتصادية لمنطقة الدلتا الساحلية، حيث تتمتع بالعديد من المقومات السياحية والجمالية التى تؤهلها لتكون وجهة سياحية لمختلف المستثمرين والمطورين العقاريين، وتم اختيار الموقع طبقا للاستراتيجية الإقليمية لمنطقة الدلتا وكذلك الرؤية التنموية لمصر 2050، بهدف إنشاء تجمع خدمى للمنطقة المحيطة وعلى محاور التنمية العرضية بين شرق وغرب الدلتا، وعلى محاور حركة رئيسة وفى موقع متوسط بين تجمعات ذات ثقل سكانى وقاعدة اقتصادية، بحيث تحقق التوازن والتنمية الشاملة لمنطقة الدلتا من خلال العمران المستدام وتحقيق الاستغلال الأمثل للموقع الشريطي الساحلي.
- مشاريع الإسكان الاجتماعي
ومخطط المدينة، يضم عدة مشروعات سكنية، مختلفة الفئات مثل (إسكان سياحي، وإسكان الفيلات، وإسكان متوسط، وإسكان اجتماعي)، وتضم المدينة كذلك محطة لتحلية المياه بطاقة 160 ألف م3 / يوم، ومحطة محولات كهربية، وعدة مشروعات تعليمية مثل (المدرسة الدولية، ومدرستين للتعليم الأساسي، وجامعة المنصورة الجديدة للعلوم والتكنولوجيا).

- مخطط المنصورة الجديدة
ونفذت مدينة المنصورة الجديدة، على 4 مراحل، حيث بلغت مساحة المرحلة الأولى حوالى 2063 فدانا، باستثمارات قدرة بنحو 22 مليار جنيه.
وتضم المرحلة الأولى أكثر من 19 ألف وحدة سكنية، وتشمل المشروعات السكنية بالمدينة، مشروع الفيلات، ويضم 1149 فيلا (منفصلة – متصلة – شبه متصلة)، بها 2103 وحدات، وتشمل (499 فيلا منفصلة - 152 فيلا متصلة - 498 فيلا شبه متصلة)، ومشروع "سكن مصر للإسكان المتوسط، وبه 4704 وحدات سكنية (196 عمارة سكنية)، ومشروع "JANNA" للإسكان الفاخر، وبه 11232 وحدة سكنية (468 عمارة)، ومشروع الإسكان المتميز ذا
الطابع الساحلي، وبه 1392 وحدة سكنية (58 عمارة).
والمدينة تضم أيضًا عددا من المشروعات الخدمية، وتشمل (مدرستي تعليم أساسي - مركز صحي - 8 أسواق تجارية - مركز شرطة وإطفاء) وغيرها، بجانب مشروعات دور العبادة.
ونفذت المرحلة الأولى من محطة تحلية مياه البحر، بطاقة 40 ألف م3/يوم، والمرحلة الأولى من محطة المعالجة بطاقة 30 ألف م3/يوم، وتم الانتهاء من تنفيذ محطة محولات الكهرباء 500 ميجا فولت أمبير (مرحلة أولى بطاقة 300 ميجا فولت أمبير، على مساحة 14 فدانا)، بجانب تنفيذ شبكات المياه والصرف والري وصرف المطر، وأعمال الطرق.
إلى ذلك تم الانتهاء من تنفيذ كورنيش مدينة المنصورة الجديدة، ليكون متنفسًا ومتنزهًا للمواطنين على ساحل البحر المتوسط، حيث يمتد الكورنيش بطول 15 كم، وينفذ على عدة مراحل، ويبلغ طول المرحلة الأولى منه 2.4 كيلو متر، ويضم الكورنيش (ممشى - كافتيريات - برجولات - مقاعد - حارة دراجات - ملاعب - مناطق للقراءة والإنترنت - مناطق ألعاب للأطفال).
وإنشاء منطقة تفصل بين الطريق الدولي الساحلي ومدينة المنصورة الجديدة، والتى ستكون متنزها للمواطنين، وتضم زراعات ومساحات خضراء، ومسارات للمشاة والدراجات ومقاعد ومظلات وبرجولات لراحة المواطنين.


- جامعة المنصورة الجديدة للعلوم والتكنولوجيا
تقام الجامعة على مساحة 127 فدانًا، وتضم كليات: (طب الفم والأسنان، الطب البشري، الصيدلة، العلوم، علوم وهندسة المنسوجات، كلية هندسة 1، كلية الحاسبات وتكنولوجيا المعلومات، كلية هندسة 2، المعاملات القانونية الدولية، وإدارة الأعمال)، هذا بخاف مباني (المكتبة المركزية والخدمات الطلابية – مبنى الإدارة وقاعة المؤتمرات – المستشفى الجامعي - مستشفى طب الفم والأسنان – صالات رياضية ومعارض خارجية مفتوحة)، حيث تم تشغيل 8 كليات، في 3 مبان، وجار تنفيذ باقي مبان الجامعة.
من جهته أعلن المهندس ياسر عبد الحليم رئيس جهاز المنصورة الجديدة، الانتهاء من 15% من المرحلة الثانية بالمدينة، والتي تبلغ مساحتها 1500 فدان، وبها 44 عمارة سكن مصر، و224 عمارة مشروع جنة، مشيرا إلى أنه تم الانتهاء من تنفيذ مبنى التحكم الخاص بها، حيث بلغ إجمالي ما أنفق بالمرحلة الثانية حتى الآن نحو مليار جنيه، من إجمالي الميزانية المقررة لها وتقدر ب10 مليارات جنيه.