أسعار العقارات في دبي تسجل تراجعا ب 9%

دبى: كشف تقرير عقاري صدر عن شركة "كوليرز إنترناشونال"، العاملة في مجال الاستشارات العقارية بدبي عن هبوط إجمالي أسعار المنازل في الإمارة بنسبة 9 % خلال شهري أبريل ويونيو الماضيين فيما تباطأ معدل هبوط أسعار الأصول السكنية بشكل كبير من 42 % في الربع الأول من العام الحالي لتبلغ 9 % خلال الربع الثاني من العام.
وأوضح التقرير أن "مؤشر أسعار المنازل" الذي استحدثته شركة "كوليرز إنترناشونال" استنادًا إلى بيانات الرهونات العقارية التي تم جمعها من المؤسسات المالية المسؤولة عن 60% من الرهن العقاري في دبي هبط بنسبة 48% خلال الفترة من الربع الثاني من العام الماضي حتى الربع الثاني من العام الحالي.
وأشار التقرير الذى أوردته وكالة أنباء الإمارات إلى أن أسعار العقارات في الإمارة في نهاية الفصل الثاني من العام الحالي عادت إلى ما كانت عليه تقريبا في الربع الثاني من عام 2007 وهبطت بنسبة 50% من الذروة التي حققتها في الربع الثالث من العام الماضي.
وذكر بأن حجم الصفقات السوقية ارتفعت بنسبة 50% خلال الربع الثاني من العام الحالي مقارنة بالربع الأول من السنة.
وأرجع أسباب زيادة التبادلات التجارية إلى التوسع التدريجي لإمكانيات التمويل بالنسبة للمشترين خلال هذه الفترة خاصة بالنسبة للعقارات المكتملة أو العقارات القريبة من الانتهاء والعقارات المصنفة بالدرجة الأولى أو ضمن المشاريع الكبرى.
وأوضح التقرير انخفاض معدلات أسعار العقارات السكنية في دبي من 1037 درهما لكل قدم مربعة في الربع الأول من العام الحالي إلى 949 درهما لكل قدم مربعة في الربع الثاني من العام وانخفاض أسعار كل من الشقق بنسبة 3 % وأسعار الفيلات بنسبة 18 % وأسعار منازل تاون هاوس بنسبة 11 % في الربع الثاني مقارنة بالربع الأول من 2009.
وأرجع هبوط قيمة المؤشر إلى عدد من العوامل المتشابكة والمتداخلة بما في ذلك توافر التمويل وقلق الوافدين حيال وظائفهم والشفافية حول التأخير والتأجيل مما ساهم في إعاقة استعادة السوق عافيته.