مساكن دبي تتراجع 34 % في 2009 بسبب الازمة المالية

هوت أسعار المنازل في دبي بنسبة 34 % في الربع الاول مقارنة بنفس الفترة من عام 2008 ، وبنسبة 41 % مقارنة بالربع الاخير من عام 2008 في انعاكس واضح على اثرالازمة المالية على سوق العقارات بالبلاد.
وارجع تقرير لمؤسسة كولييرز انترناشونال للاستشارات العقارية انخفاض الاسعار في دبي الى تشديد معايير الاقراض، ومخاوف العاملين الاجانب من فقد وظائفهم، وغياب الشفافية في قطاع التنمية العقارية وتغير نوعية المشترين.
واضاف التقرير ان الاسعار الحالية عند مستوياتها في الربع الثاني من عام 2007.
ولفت الى انه بالرغم من تحسن الاجواء من حيث الوفرة، ومعايير الاقراض في اواخر مارس/اذار 2009 وهو ما افرز بعض النتائج الايجابية وبصفة خاصة زيادة الاحجام ، الا انه من السابق لاوانه التنبؤ بتأثير ذلك على المدى المتوسط.
ويترقب المستثمرون - بحسب تقرير المؤسسة- ضعفا أكبر في الطلب باسواق العقارات المحلية والاجنبية وسط توافر بدائل مغرية على الساحة العالمية.
وأفادت مؤسسة كولييرز أن أسعار الشقق انخفضت بنسبة 42 % في الربع الاول مقارنة بالربع الاخير من 2008 ، كما نزلت أسعار الفيلات 40 %.
وبالنسبة لاسعار المساكن، فقد هبطت بنحو 26 % لتسجل أكبر انخفاض في شهر واحد في يناير/ كانون الثاني 2009، وتراجعت 20 % في فبراير/ شباط، بينما استقرت في مارس/ اذار.
وكانت تقارير سابقة لكولييرز افادت بارتفاع أسعار المنازل ارتفعت 42 % في الربع الاول من عام 2008 وبنسبة 16 % في الربع الثاني، و5 % في الربع الثالث، بينما نزلت 8 % في الربع الاخير.
(رويترز)