مشروع "صقر قريش" حائر بين المحافظة والجمعية لمدة 31 سنة

جمعية صقر قريش المنحلة تولي الاتحاد التعاوني اجراءات تصفيتها واستكمال مشروعاتها تحقيقا لمصالح الأعضاء ولكن إلي الآن لا تزال المشكلة قائمة ولم يحصل عدد كبير من الأعضاء علي وحداتهم السكنية بسبب عدم استكمال بناء 750 وحدة بالإضافة إلي 800 وحدة سكنية جاهزة ولم يتم توصيل المرافق لها والجمعية تتحجج بتعنت محافظة القاهرة والتي تؤكد هي الأخري أن الجمعية مخالفة وقامت بالبناء علي أرض المحافظة والملاك في حيرة من أمرهم بعد سداد كل المستحقات المالية للجمعية.
محمد عبد السميع - موظف بالمعاش يقول - تعاقدت مع الجمعية عام 1983 علي وحدة سكنية بمدينة نصر تحت الإنشاء مقابل سعر ابتدائي 6132 بمقدم حجز 10% ويسدد باقي الثمن بالتقسيط علي 25 عاما مضافا إليها الفوائد التعاونية طبقا لشروط التعاقد وكان يتم إرسال خطاب لي من الجمعية كل فترة لطلب سداد مبالغ مالية مقابل تركيب خزان مياه للعقار وادخال الكهرباء علما بأنه إلي الآن لم يتم استكمال بناء العقار لوجود مشكلة هندسية بالاساسات وقامت الجمعية منذ عام ونصف بالتعاقد معي علي وحدة سكنية بديلة بمشروع الخور بالمعادي وسددت مبلغ 161 ألف جنيه نقدا وحصلت علي عقد الشقة وإلي الآن لم يتم التسليم لعدم توصيل الكهرباء.
ويضيف رمضان يوسف - عامل رخام - أصحاب الشقق يئسوا من الاستلام بسبب كثرة التردد علي الجمعية وسماع وعود كاذبة وقد قام إبراهيم محلب بزيارة الموقع عندما كان وزيرا للإسكان وقال بالنص "لا أري إلا موبقات" بسبب تدني مستوي الخدمات وعدم استكمال مرافق المشروع وأحال مجلس الإدارة الاتحاد التعاوني للتحقيق وعين مجلساً مؤقتاً وحتي الآن مازالت العقارات بدون مياه وكهرباء وصرف صحي ومازالت عقارات أخري تحت الإنشاء.
وتضيف آمال محيي - ربة منزل - زوجي يمتلك وحدة سكنية شرق الاوتوستراد لم يتسلمها حتي الآن وتردد كثيرا علي الجمعية دون جدوي والمشكلة في بعض موظفي الجمعية معدومي الضمير الذين أوهموه أنه لن يتسلمها في الوقت الحالي وعرضوا عليه شراء الشقة بمبلغ 100 ألف جنيه فقط وقرر البيع بالفعل ورجع في قراره بعد تدخل إبراهيم محلب واصدار أوامره بحل المشكلة.
حسين المصري - كهربائي سيارات - الجمعية عينت حارساً علي عمارات الخور "5 أبراج" ويحضر موظفو الجمعية كل فترة للإشراف علي الحارس ومتابعة الحالة الأمنية والمشكلة في افتتاح العديد من ورش إصلاح السيارات بالشارع والمنطقة أصبحت تشبه الحرفيين وانتشرت بها الكلاب الضالة.
فروق الأسعار
البدري عبد الرحيم - سمسار - يقول المشكلة الرئيسية في الخلاف القائم بين مقاولي البناء والجمعية بسبب فروق أسعار مواد البناء علي الرغم من أن الجمعية رفعت سعر الشقة بشرق الاوتوستراد من 17 ألف جنيه إلي 95 ألفاً والشقة بعمارات الخور غرب الاتوستراد وصل سعرها إلي 128 ألفاً لأصحاب الشقق أما أصحاب التحويلات والتوكيلات فقد سددوا مبلغ 161 ألف جنيه نقدا هذا بالإضافة لوجود عيوب هندسية بالعقارات التي تم تسليمها مثل العقار 10. 11 شرق الاتوستراد لوجود مياه متراكمة أسفل الجدران وقام السكان برفع دعوي قضائية علي الجمعية كما حضرت لجنة هندسية عام 2004 وقررت هدم بعض العقارات واعادة بنائها وترميم البعض الآخر.
أبو السعود أحمد محمد رئيس اتحاد ملاك عقار 49 يضيف أن المشروع انقسم إلي 3 أجزاء عقارات غير مكتملة البناء وعقارات مكتملة البناء ولم تسلم بسبب عدم توصيل المرافق وعقارات تم تسليمها بالفعل لملاكها ولم يلتزموا بشروط التسليم فقد سكنا منذ 2009 وإلي الآن لم نتسلمها رسميا من الجمعية فالمياه والصرف غير مطابقة للمواصفات والمصعد كان معطلاً وقمنا بإصلاحه علي نفقتنا وتكلف 10 آلاف جنيه وابيار المصاعد تتراكم بها مياه لا نعرف مصدرها.
يشاركه الرأي وليد علي - خفير - مؤكدا أن الجمعية جمعت 3000 جنيه من كل مالك شقة عند التسليم في 2008 للتشجير ورصف الشوارع وإحاطة العقارات بسور ولم يتم تنفيذ أي شيء حتي الآن علي الرغم من أن المبلغ الذي تم جمعه كبير للغاية لأن هناك عقارات تتكون من 42 شقة وعقارات أخري تتكون من 62 شقة ونحن نتساءل أين ذهبت هذه الأموال؟
المرافق مشكلة
افاد سيف الأسلام عبد الفتاح رئيس اللجنة العليا لتسيير أعمال جمعية صقر قريش أحد أهم المشكلات التي تواجه الجمعية عدم توصيل المرافق للعقارات مكتملة البناء بمدينة نصر وشرق الاوتوستراد وغربه بالمعادي فهناك 21 عقاراً بمدينة نصر مكتملة البناء وفي انتظار توصيل الكهرباء بها 420 وحدة سكنية بارضافة إلي 7 عقارات بغرب الاتووستراد بها 240 وحدة سكنية و5 عقارات شرق الاتووستراد بها 120 وحدة سكنية حل مشكلة الكهرباء يمكن الجمعية تسليم ما يقرب من 800 وحدة سكنية خاصة بعد تقرير كلية الهندسة بالسلامة الانشائية للعقارات ولمن محافظة القاهرة طالبت بتحديد مساحة مشروعات الجمعية علي أرض الواقع لتحديد سعر الأرض حيث أن المخطط المرسوم منذ أكثر من 35 سنة غير مطابق لما تم تنفيذه بعد إقامة موقف للميني باص علي طريق الاتووستراد وبناء عليه طالبت الجمعية هيئة المساحة بتحديد المساحة المقام عليها المشروع يحدد فيها أماكن انتظار السيارات ونسبة المحافظة علي المساحة لإقامة الخدمات الخاصة بها وبعد اعتماد الرسومات الجديدة وفقا للواقع يتم تحديد سعر الأرض حسب المساحة وتقوم الجمعية بسداد باقي ثمن الأرض والتنسيق مع الحي والكهرباء لتوصيل المرافق.
أما فيما يتعلق بصواعد الكهرباء التي سرقت من عمارات الخور غرب الاوتوستراد بعد الثورة بسبب الانفلات الأمني فهي عبارة عن كابلات جهد منخفض سوف تتحمل الجمعية إعادة تركيبها ولن يتم تحميل نفقتها علي ملاك الوحدات.
ويضيف فيما يتعلق بمشكلة استكمال تنفيذ مشروعات الجمعية المتوقفة منذ أكثر من 30 سنة يتم عقد اجتماعات دورية مكثفة للجنة المشكلة من هيئة تعاونيات البناء والإسكان والاتحاد التعاوني ومحافظة القاهرة وحي البساتين والجمعية لحل المشكلات التي تعوق استكمال المباني وترفع التقارير لجهات عليا لإصدار توصياتها وقراراتها في ضوء ما يتم عرضه.
مخالفات بالجملة
وبمواجهة اللواء ياسين طاهر نائب المحافظ للمنطقة الجنوبية أكد أن جمعية صقر قريش كان بها العديد من المخالفات التي حالت دون موافقة المحافظة علي توصيل المرافق خاصة فيما يتعلق بعدم سداد باقي ثمن الأرض التي تم بناء مشروعات الجمعية عليها والزائدة عن المخطط بالإضافة إلي عدم توفير أماكن لإنتظار السيارات طبقا للمخطط وذكرت المحافظة كل التوصيات في ملف تم عرضه علي إبراهيم محلب وزير الإسكان الأسبق قبل توليه منصب رئاسة الوزراء وتبين أن لجنة تسيير الأعمال تسعي للحصول علي موافقات دون تقديم حلول للمخالفات المذكورة وبالتالي اتخذ قرار بحل المجلس وتعيين مجلس مؤقت وبعدها تم عمل لجنة مشتركة من كل الجهات ذات الصلة بالمشكلات وبحثها للوصول لأنسب حل لها وطبقا للتوصيات سيكون مستوي التصديق.