البحيرة تستعد لانطلاق امتحانات الدور الثاني لطلاب صفوف النقل| صور    الشيوخ اختبار الأحزاب    أكثرمن 130 دبلوماسيًا ألمانيًا يحتجون على سياسة بلادهم تجاه غزة    لها أهداف تحريضية.. الجبهة الوطنية يندد بدعوات التظاهر أمام السفارات المصرية بالخارج    الأهلي يكتسح البنزرتي بخماسية نظيفة في ثاني وديات تونس    الإسماعيلي يفوز على سبورتنج في أول تجارب الفريق بالإسكندرية    أول رد من التربية والتعليم على اتهامات التلاعب في تصحيح نتيجة الثانوية العامة    إنقلاب سيارة بأرض زراعية في البحيرة ونقل مصابين إلى المستشفيات    آمال ماهر تكشف موقفها من التمثيل: «مهنة متعبة جدًا.. أنا هلكت في كليب واحد»    نقابة المهن الأخلاقية!    «الجوز» ومرض السكري.. وجبة مثالية بفوائد عديدة    هل يستطيع مجلس الزمالك الاعتراض على قرارات جون إدوارد؟.. سليمان يرد    عالم أزهري: خمس فرص ثمينة لا تعوض ونصائح للشباب لبناء المستقبل    حدث في 8ساعات| دخول 161 شاحنة مساعدات لقطاع غزة.. وموعد انكسار الموجة شديدة الحرارة    التحالف الوطني للعمل الأهلي: جاهزون لإطلاق قوافل الدعم والمساعدات إلى أهلنا في غزة    جامعة دمنهور الأهلية تعلن فتح باب التسجيل لإبداء الرغبة المبدئية للعام الجديد    أنوشكا: تخوفت من فارق السن مع كريم فهمي في «وتقابل حبيب» (فيديو)    «ابتدينا» لعمرو دياب يواصل اكتساح منصات الموسيقى العربية    ترامب: أُفضل الدولار القوي رغم فوائد انخفاضه لقطاع التصنيع    رددها الآن.. أفضل أدعية لاستقبال شهر صفر 1447 هجريًا    وزير الأوقاف: الحشيش حرام كحرمة الخمر سواء بسواء.. والادعاء بحِلِّه خطأ فادح    كيف أحقق الثقة في الله؟.. يسري جبر يجيب    ضبط مواد غذائية غير صالحة وسجائر مجهولة ودقيق مهرب بالإسكندرية    دراسة: النوم لأكثر من 9 ساعات يوميا قد يرتبط بمخاطر صحية    مهرجان البحرين السينمائي يكشف عن هويته الجديدة ويستعد لدورة خامسة تحت شعار قصص عظيمة    هبوط سعر الذهب اليوم الجمعة 25-7-2025 وقائمة بأسعار جميع الأعيرة الآن    معهد بحوث تكنولوجيا الأغذية يواصل جهودة لدعم التصنيع الغذائي في مصر    جيسوس يوجه رسالة إلى جماهير النصر    أسعار حديد التسليح مساء اليوم الجمعة 25 يوليو 2025    وزير الخارجية يفتتح مصنع «سيلتال» المصري لإنتاج الأدوات الكهربائية في السنغال (صور)    «كونغرس العربية والصناعات الإبداعية» يعقد فعالياته في أبوظبي    زيلينسكي: يجب إجراء محادثات على مستوى القادة لإنهاء الحرب مع روسيا    الجيش اللبناني يُشارك في إخماد حرائق بقبرص    وزير العمل عن دمج وتوظيف ذوي الهمم: قضية تحتاج تكاتف المؤسسات    نيابة باب شرقي تطلب تحريات اتهام شخص بهتك عرض طفل في الإسكندرية    وزير الاستثمار والتجارة الخارجية يلتقي مسؤولي 4 شركات يابانية لاستعراض مشروعاتها وخططها الاستثمارية بالسوق المصري    الكابتشينو واللاتيه- فوائد مذهلة لصحة الأمعاء    برنامج تأهيلي مكثف لنجم الهلال السعودي    محافظ الجيزة يوجه بضبط «الاسكوتر الكهربائي للأطفال» من الشوارع    عامل يقتل زوجته ويدفنها خلف المنزل تحت طبقة أسمنتية بالبحيرة    نائب وزير الخارجية الإيراني: أجرينا نقاشا جادا وصريحا ومفصلا مع "الترويكا الأوروبية"    باستقبال حافل من الأهالي: علماء الأوقاف يفتتحون مسجدين بالفيوم    «100 يوم صحة» تقدّم 14.5 مليون خدمة طبية مجانية خلال 9 أيام    أسعار الأرز في الأسواق اليوم الجمعة 25-7-2025    ضبط 596 دراجة نارية لعدم ارتداء الخوذة خلال 24 ساعة    هل رفض شيخ الأزهر عرضا ماليا ضخما من السعودية؟.. بيان يكشف التفاصيل    واشنطن تدعو إلى وقف فوري للاشتباكات بين تايلاند وكمبوديا    بعض الليالي تترك أثرا.. إليسا تعلق على حفلها في موسم جدة 2025    الحكومية والأهلية والخاصة.. قائمة الجامعات والمعاهد المعتمدة في مصر    إزالة 196 حالة تعدٍ على أراضي أملاك الدولة بأسوان خلال 20 يومًا - صور    وزير الخارجية يسلم رسالة خطية من الرئيس السيسي إلى نظيره السنغالي    لتنمية وعي الإنسان.. جامعة قناة السويس تنظم تدريبًا حول الذكاء العاطفي    مواعيد مباريات الجمعة 25 يوليو - الأهلي ضد البنزرتي.. والسوبر الأردني    نجم الزمالك السابق يوجه رسالة خاصة ل عبد الله السعيد    شديد الحرارة والعظمى 44.. حالة الطقس في السعودية اليوم الجمعة    «مشتغلش ليه!».. رد ناري من مصطفى يونس بشأن عمله في قناة الزمالك    لا ترضى بسهولة وتجد دائمًا ما يزعجها.. 3 أبراج كثيرة الشكوى    فلكيا.. مولد المولد النبوي الشريف 2025 في مصر و3 أيام إجازة رسمية للموظفين (تفاصيل)    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«المالية»: وحدات التمويل العقارى و«المباعة بقروض» تلزم المالك بتقديم «الإقرار»
نشر في المصري اليوم يوم 25 - 12 - 2009

أكدت وزارة المالية أن وحدات التأجير التمويلى تلزم المالك بتقديم الإقرار الضريبى عنها، وكذا وحدات التمويل العقارى ولفتت إلى أن العقد الابتدائى يلزم المالك بتقديم الإقرار، أما بالنسبة للوحدات المباعة بقروض، مع حفظ الملكية لحين الانتهاء من سداد القرض، يقوم المالك الفعلى بتقديم الإقرار.
جاء ذلك رداً على استفسارات عرضتها جمعية رجال الأعمال فى الإسكندرية على وزارة المالية ومصلحة الضرائب العقارية، وقالتا إن هناك دراسة أشارت إلى احتساب ضريبة عقارية على بعض الفنادق بواقع 70 قرشاً للغرفة، وقالت الوزارة إن من يملك منزلاً عالياً له ولأولاده وثابت ملكيته له فقط، فإذا كان هذا العقار وحدة سكنية واحدة وخضع للقانون الجديد سوف يحاسب ضريبياً عنه كوحدة سكنية واحدة مع مراعاة حد الإعفاء البالغ 6000 جنيه، أما إذا كان المنزل عبارة عن عدد من الوحدات السكنية فتحاسب كل وحدة ضريبياً على حدة بمراعاة حد الإعفاء، وقالت المصلحة إن من يمتلك أكثر من عقار سوف يحاسب ضريبياً عن كل وحدة كما يسرى حد الإعفاء على كل وحدة، حتى لو تعددت الوحدات التى يمتلكها نفس الشخص، سواء كانت فى نفس العقار أو فى عقارات متفرقة وأياً كان موقعها الجغرافى.
وأضافت أن العقار السكنى الذى تقدر قيمته السوقية ب 500 ألف جنيه، تصل ضريبته السنوية المستحقة عليه 30 جنيهاً، بواقع جنيهان ونصف شهرياً، وكما تبلغ الضريبة على عقار قيمته مليون جنيه حوالى 660 جنيها بواقع 55 جنيه شهرياً.
وأكدت أن الضريبة العقارية تسرى على العقارات المبنية المقامة على أراض زراعية، على أن ترفع عنها ضريبة الأطيان الزراعية، منعاً للازدواج الضريبى مع مراعاة أحكام قوانين حماية الرقعة الزراعية، والتى تتيح البناء على هذا النوع من الأراضى بشروط محددة فى هذه القوانين.
شارت إلى أن الوحدات المفروشة التى تزيد قيمتها الإيجارية السنوية على 6000 جنيه تخضع الزيادة للضريبة، طبقاً للمادة 45 من قانون ضريبة الدخل 91 لسنة 2005 المعدلة وفقاً لهذا القانون وتخصم الضريبة على العقارات المبنية التى سددها الممول من ضريبة الدخل إذا كانت أقل من ضريبة الدخل.
وجددت المصلحة تأكيداتها على أن القيمة الإيجارية، حكيمة وافتراضية بقصد تحديد وعاء الضريبة وليست معياراً للعلاقة بين المالك والمستأجر، مشيرة إلى أن هذه القيمة تحددها لجان الحصر والتقدير، وقد يتم تقديرها بأقل من القيمة الإيجارية المتفق عليها بين المالك والمستأجر.
وأوضحت أن العقارات التى تستخدم لممارسة الأنشطة المهنية أو التجارية، تعد وحدات غير سكنية يتعين ألا يترتب على إعادة التقدير الخمسى لها زيادة القيمة الإيجارية عن 45٪ من التقدير الخمسى السابق، وتتحدد هذه النسبة وفق الاستخدام، من حيث كونه سكنياً أو غير سكنى، فإذا تغير الاستعمال ضمن الاستعمالات غير السكنية، تظل النسبة كما هى 45٪.
وقالت إن المبانى المستغلة فنادق تعامل معاملة المبانى غير السكنية، وفقاً لما ورد فى اللائحة التنفيذية مادة 7، والتى تنص على معاملة المبانى المستغلة بنسيونات معاملة المبانى غير السكنية، وكذا الجراجات العامة المؤجرة، بينما تعامل الغرف المخصصة للحرس أو الخدم معاملة الوحدات السكنية.
أكدت المصلحة أنه سيتم ربط الضريبة فور تقدير القيمة الإيجارية، وتستحق فى الأول من يناير سنوياً، ويتم تحصيلها مرة واحدة قبل نهاية العام، أو على قسطين أحدهما حتى 30 يونيو، والثانى حتى 31 ديسمبر، ومن المقرر أن تعلن وزارة المالية عن قائمة بنوك محلية لتحصيلها.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.