رؤية عقارية متميزة لتحقيق المستحيل .. بنطور للتاريخ.. "المجتمعات العمرانية" وسيتي إيدج تطور أضخم مشروعات عقارية في مصر.. North Edge Towers من أكبر استثمارات الشركة في العلمين الجديدة

تعد «سيتى إيدج» الذراع اليمنى لهيئة المجتمعات العمرانية، وكانت ثمرة للتعاون بين هيئة المجتمعات العمرانية، وبنك التعمير والإسكان، والشركة القابضة للتنمية والاستثمار، وتمتلك هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 60٪، و38٪ لبنك التعمير والإسكان، و2 ٪ للشركة القابضة للاستثمار والتنمية. وقد تم تأسيسها فى السوق المصرية، لتعكس رؤية عقارية متميزة فى إقامة وتسويق مشروعات سكنية متعددة الاستخدامات، تمتاز بالفخامة والرقى. وتتعاون الجهات الثلاث العملاقة لتنفيذ مشروعات ضخمة، فى مناطق جديدة لتطويرها وتعميرها، وجذب المستثمرين لمناطق واعدة لم يزحف العمران إليها قبل ذلك.
وتتميز «سيتى إيدج» بأعمالها المميزة التى ساهمت فى تطويرها وتسويقها، واختلاف أسلوب تنفيذها للأعمال التى تقدم من خلالها أفضل العوامل الجاذبة للوحدات السكنية، التى يبحث عن توافرها كل العملاء، مستهدفة كسب ثقتهم عبر باقة من المشروعات المتميزة والمتطورة.
ومن أهم المشروعات المنفذة؛ مشروع North Edge Towers أبراج العلمين الجديدة، ويعتبر المشروع من بين أضخم المشروعات التى سوقتها وأشرفت على تطويرها الشركة، فى قلب مدينة العلمين الجديدة، والذى يبعد عن مطار العلمين الدولى بنحو 54 كيلو مترًا، ويبعد عن مطار برج العرب بنحو 89 كيلو مترًا. ويتميز المشروع بموقع متميز، حيث يقع فى مدينة العلمين الجديدة التى تعتبر أحد معالم مستقبل مصر الحديثة، خاصة مع اتجاه كل الأنظار صوب الساحل الشمالى خلال السنوات الأخيرة، من مستثمرين ومصطافين وباحثين عن التميز والرفاهية.
وتعد مدينة العلمين الجديدة كأحد أهم المشروعات العمرانية فى الساحل الشمالي، والتى أقامتها الدولة لتكون وجهة سكنية استثنائية بعيدًا عن التكدس السكانى فى العاصمة القاهرة، وهى أول مدينة مليونية فى الساحل الشمالى وتتشابه المدينة مع العاصمة الإدارية الجديدة، فى ضخامة المشروعات العقارية العالمية التى ستقام عليها، منافسة فى ذلك أفضل المدن السياحية بمصر، حيث تشمل مراكز تجارية عالمية وأبراج سكنية وسياحية، كما ستضم المدينة ناطحات سحاب سكنية وسياحية ضخمة، تحيط بها مراكز تجارية عالمية.
تنفذ الدولة حاليًا 15 برجًا سكنيًا فى مدينة العلمين الجديدة، بارتفاع 40 دورًا، ويضم كل برج 230 وحدة سكنية، وهو المشروع الذى يعزز فكرة الاستفادة من الساحل الشمالى فى التخطيط لتحويله لوجهة سكنية دائمة، فضلًا عن كونه مقصدًا للسياحة طوال العام.
أما مشروع Downtown فى مدينة العلمين الجديدة فيشمل مبانى سكنية تضم مجموعة من الشقق بمساحات مختلفة، كما يتضمن شقق بنتهاوس وشقق الطابق الأرضى التى تتميز بحدائقها الخاصة بأحجام متنوعة، ومن المقرر أن يبدأ تسليم المشروع خلال عام 2020. ويضم المشروع عددًا من المناطق التجارية الحديثة التى توفر جودة حياة متميزة للسكان، ومساحات خضراء كبيرة. ومن المتوقع أن تضم مدينة العلمين الجديدة، مساحات خضراء متعددة بحيث يكون نصيب كل فرد 14 مترًا مربعًا، بدلًا من المعايير العالمية التى توصى بتخصيص 9 أمتار مربعة للفرد الواحد.
أما كمبوند مزارين العلمين الجديدة هو أول كومبوند داخل المدينة بمساحة 72 فدانًا، وقد تم تخصيص شاطئ بحيرة خاص للكومبوند 635 مترًا، ويبلغ إجمالى مساحة البحيرة 208 أفدنة، مخصصة للعوم والقوارب واليخوت. ويبلغ عدد الوحدات بالكمبوند 296 وحدة جميعها كاملة التشطيب.
وبالنسبة لمشروع زاهية المنصورة الجديدة فيعتبر من بين أفخم مشروعات الهيئة بمشاركة شركة «سيتى إيدج» العملاقة، ويقام المشروع على مساحة 7100 فدان، ويطل على 15 كيلو مترًا من مياه البحر الأبيض المتوسط، ويقع بين مدينتى بلطيم وجمصة، وقد جرى التخطيط لتكون مدينة ذكية وصديقة للبيئة.
يتكون المشروع من أبراج سكنية وفيلات منفصلة مصممة بأفخم التصميمات العالمية التى تجمع ما بين الرقى والرفاهية معا، كما يضم مراكز تجارية ومجتمعية، وحدائق عامة شاسعة.
ويعد كمبوند إيتابا الشيخ زايد المشروع من أفخم مشروعات شركة سيتى إيدج، فى قلب الشيخ زايد، ويقع بمكان متميز، بالقرب من كمبوند اليجيريا سوديك، وأمام كمبوند الربوة وكمبوند الكرمة وكمبوند الياسمين. أنشئ المشروع على مساحة 77 فدانًا، ويقسم إلى وحدات سكنية متنوعة، ومجموعة من الفيلات المستقلة التى تختلف فى المساحات والأسعار، بالإضافة إلى إحاطته بمجموعة شاسعة من المساحات الخضراء واللاند سكيب، كما يوفر المشروع مجموعة من الخدمات المميزة والإمكانيات اللازمة للسكن وسط بيئة هادئة ومتوازنة وراقية.
تم اختيار موقع كمبوند إيتابا الشيخ زايد بعناية فائقة، ليكون من أرقى وأميز المواقع فى منطقة الشيخ زايد التى تعتبر إحدى مدن الجيل الثانى وضاحية من ضواحى محافظة الجيزة المتميزة، كما يعتبر أيضًا أنسب وسيلة للاستثمار بشكل أفضل فى المستقبل لكل من يبحث عن سكن فاخر، والعيش وسط بيئة متوازنة ومستوى معيشة لائق، والابتعاد عن الضوضاء، التى تتأثر بها المجتمعات العمرانية الأخرى، وليكون وجهة رئيسية لمشاريعها العملاقة.
تم تصميم كمبوند إيتابا الشيخ زايد بأحدث التصميمات العالمية الراقية القائمة على التجديد والتطوير، حيث استعانت الشركة بكبرى المهندسين والاستشاريين فى تنفيذه، ليصمم على الطراز الحديث الذى يجمع بين العصرية والتحضر، المتناسب مع جميع الأذواق، واستعانت شركة سيتى إيدج العقارية، فى تنفيذه بشركات مقاولات عديدة منها شركة ريدكون للمقاولات لتنفيذ الأعمال الإنشائية للكمبوند بعناية فائقة.
ويقسم كمبوند إيتابا الشيخ زايد، إلى فيلات منفصلة وجراند فيلا، لهواة التميز وتاون هاوس مختلف المساحات والأسعار، وشقق سكنية مميزة مكيفة ومشطبة بالكامل، على أعلى مستوى من التصميمات المعمارية. مشروع «المقصد» بالعاصمة الإدارية الجديدة يقام مشروع المقصد على مساحة 211 فدانًا، من أرض العاصمة الإدارية الجديدة، ويمتاز بموقعه الاستراتيجي، بقلب العاصمة، فى منطقة R3 فى القطعة d4، d5، وهو موقع مميز جدا وقريب من جميع خدمات العاصمة الجديدة، كما يتميز بقربه من حى المال والأعمال، وبقربه من الجامعة الكندية، والجامعة البريطانية.
تنقسم مساحة المشروع إلى 20٪ نسبة مبانٍ للتخفيف من الكثافة السكانية، والذى يوفر لقاطنيه الاستمتاع بالمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، بحيث تصل نسبتها إلى 80٪، ويوفر المشروع، لاند سكيب، ومساحات مائية، تشمل بحيرات صناعية، وخدمات ومرافق عديدة والكثير من الأنشطة الترفيهية، والذى يمكن مالكى الوحدات من الشعور بالتكامل فى كل شيء. وتبدأ المساحات فى المشروع، من 370 مترًا مربعًا إلى 570 مترًا مربعًا.