فيما أكدت دراسة حديثة أعدها مشروع الخدمات المالية بمصر عن ارتفاع الوعي نسبيا بالتمويل العقاري، إلا أنها كشفت عن مفارقات عديدة يأتي علي رأسها أن 3% فقط من الملاك الجدد استفادوا من خدمات التمويل العقاري في حين رفض 15.3% تسجيل عقاراتهم وأن 78.3% من الملاك لم تكن هناك لديهم الرغبة في استخدام التمويل العقاري. يأتي ذلك فيما أوضح 18.3% من هؤلاء الملاك رغبتهم في الحصول علي التمويل ولكنهم لم يحصلوا عليه بالفعل. وعن استيعاب مفهوم التمويل العقاري كانت المفاجأة أن 23.8% من العينة ليس لديهم اجابة لتصورهم عن مفهوم التمويل العقاري.