د. إبراهيم كامل في حوار مع "البورصة اليوم":

3 مراحل لمشروع سهل حشيش.. وشركة عربية عرضت الدخول بالشراء

الشركة المصرية للمنتجعات السياحية قسمت خطتها الحالية بمنطقة سهل حشيش إلي 3 مراحل تشمل اعمال البنية الأساسية للمرافق.. وجار التفاوض مع احدي الشركات المصرية للإسكان العقاري والسياحي لشراء مساحات بالمرحلة الأولي لانشاء ملاعب جولف وفيلات.
اشار الدكتور ابراهيم كامل رئيس الشركة في حوار ل"البورصة اليوم" الي ان المرحلة الثانية بدأت الشركة باعدادها للبيع وهناك عروض من احدي الشركات العربية لشراء 1.2 مليون متر مربع لبناء فندق وملعب جولف وفيلات.
اضاف ان خطة الشركة سهل حشيش بالمرحلة الثالثة تشمل التعاقد مع احد المكاتب المتخصصة لاعداد المخطط العام لها.. ومن المتوقع ان تصل مساحاتها بين 15 مليون متر الي 17 مليون متر مع الاتجاه نحو تخصيص منطقة لانشاء مركز عالمي للمؤتمرات.
كشف عن أن الشركة تتجه الي البحث عن مناطق اخري لشرائها وهناك اتجاه نحو مرسي علم والساحل الشمالي.
سهل حشيش
* ما خطة الشركة لتنمية وتطوير خليج سهل حشيش؟
** تمتلك الشركة 32 مليون متر مربع بمنطقة سهل حشيش تنقسم خطة الشركة الي ثلاث مراحل رئيسية انتهت الشركة من الأعمال الخاصة بانشاء المرافق والبنية التحتية للمرحلة الأولي وجار أعمال المرافق والبنية التحتية للمرحلة الثانية.
المرحلة الأولي
* ما مساحة ومجموع الأراضي للمرحلة الأولي؟
** تمثل مساحة المرحلة الأولي 6 ملايين متر مربع منها 3.25 مليون متر مربع صالحة للبيع في المرحلة الأولي بالاضافة الي مليوني متر مربع لملعبي جولف أي ان مجموع الأراضي القابلة للبيع بالمرحلة الأولي حوالي 5.25 مليون متر مربع.. والاراضي التي تم بيعها 1.1 مليون متر مربع مخصصة للمشروعات السياحية والاسكان السياحي بالاضافة الي بيع المساحة المخصصة لملعبي الجولف والباقي لمشروعات سياحية واسكان سياحي.
سعر المتر
* ما تقديرات الدخل للمساحات المتبقية من المرحلة الأولي؟
** يتراوح سعر المتر المربع للأراضي المبيعة في المرحلة الأولي بين 40 دولارا و45 دولارا للمتر المربع. أما أراضي إسكان الفيلات فيتراوح المتر فيها بين 150 دولارا و190 دولارا حسب موقعه. وسعر المتر بين 45 دولارا و60 دولارا للمشاريع الفندقية والإسكان السياحي.
المرحلة الثانية
* هل بدأت الشركة عمليات بيع المرحلة الثانية؟
** يمثل إجمالي مساحة المرحلة الثانية 6 ملايين متر مربع منها مساحة الأراضي الصالحة للبيع في المرحلة الثانية 202.4 مليون متر مربع بالاضافة الي ملعب الجولف ومساحته مليون متر مربع اي أن المساحة القابلة للبيع بالمرحلة الثانية 5.212 مليون متر مربع والمساحة التي تم بيعها 540 الف متر مربع مخصصة لبناء فنادق بسعر 45 دولارا الي 50 دولارا للمتر المربع والمساحة المتبقية من المرحلة الثانية والمخصصة للمشروعات الفندقية 3.6 مليون متر مربع بالاضافة الي مليون متر مربع ملعب جولف.
عروض شراء
* هل هناك عروض لشراء مساحات أخري؟
** إحدي الشركات العربية تقدمت بطلب شراء 1.2 مليون متر مربع لبناء فندق خمسة نجوم وملعب جولف وفيلاته بالاضافة إلي انه جار التفاوض مع إحدي الشركات المصرية في مجال الإسكان العقاري والسياحي لشراء مليون متر مربع لملعب الجولف وفيلاته. وتكون المساحة المتبقية من المرحلة الثانية والمخصصة للمشروعات الفندقية 3.6 مليون متر مربع بالاضافة الي مليون متر مربع مخصص لملعب الجولف.
المرحلة الثالثة
* ما خطة الشركة للمرحلة الثالثة؟
** جار إعداد شروط التعاقد مع أحد المكاتب التي تقوم بالإعداد للمخطط العام للمرحلة الثالثة ومن المتوقع أن تكون المساحات المخصصة للبناء في هذه المرحلة بين 15 مليون متر الي 17 مليون متر مربع وستكون هناك مشروعات فندقية أربعة نجوم وثلاثة نجوم بالاضافة الي مشروعات للاسكان السياحي.