علي طول ساحل البحر الأحمر يقع خليج سهل حشيش بمساحة تقدر بنحو 32 مليون متر مربع يبعد عن مطار الغردقة الدولي بحوالي 20 كيلو مترا جنوبا وتأخذ الشركة المصرية للمنتجعات السياحية علي عاتقها عملية تطوير وتنمية هذا الخليج الواعد إلي مركز سياحي متكامل لجذب استثمارات سياحية مستدامة حيث تم تأسيس هذه الشركة المساهمة في أبريل عام 1996 أي ما يقرب من عشرة أعوام بموجب القانون المصري رقم 159 لعام 1981 وهدفها الأساسي هو تطوير وتنمية وانشاء المراكز السياحية. كما يقوم اتحاد شركات صبور المصرية بالاستشارات الهندسية والدولية للحفاظ علي البيئة كما يتكون مجلس الادارة من د. ابراهيم كامل رئيس مجلس الادارة للشركة المصرية للمنتجعات السياحية ود.حسين أبو سعدة العضو المنتدب ود.حمزة الخولي رئيس مجلس ادارة الشركة العربية الأولي للاستثمار والفنادق. ود. أحمد بهجت رئيس مجلس إدارة شركات بهجت وأ. مجدي عزب عضو مجلس ادارة شركة بيراميزا للفنادق والقري السياحية، م. أحمد صبور العضو المنتدب لشركة الأهلي للتنمية العقارية وأ. ابراهيم دسوقي المدير العام لشركة رواد السياحية وايضا ممثلو البنك الأهلي وثلاث شركات تأمين مصرية وبذلك التقت "العالم اليوم" بالدكتور حسين ابو سعدة العضو المنتدب للشركة المصرية للمنتجعات السياحية فكان لنا معه هذا الحوار.. * ما الهيكل الأساسي للمشروع؟ ** أكد د. حسين أبو سعدة ان الشركة المصرية للمنتجعات السياحية بعد تأسيسها قامت بشراء مساحة 32 مليون متر مربع من هيئة التنمية السياحية التابعة لوزارة السياحة بمحافظة الغردقة علي شاطئ البحر الأحمر تبعد حوالي 20 كيلو عن مطار الغردقة وسميت باسم "منطقة أو خليج سهل حشيش" لتقوم الشركة بتنفيذ جميع التنمية للبنية الأساسية للمشروع حيث تم استلام الأرض نهائيا من الهيئة بدون اي موانع لتنفيذ اعمال انشاء الطرق والشوارع وشبكات الاتصالات السلكية واللاسلكية وشبكات الصرف الصحي ومحطة ازالة ملوحة المياه وشبكات توزيع مياه الشرب ومحطات الضخ وربط شبكة الكهرباء بالمركز وأعمال التشجير وبعد الانتهاء من تطوير المنطقة تقوم الشركة ببيع الأراضي لصالح المستثمرين. * هل تم الانتهاء من مراحل محددة للمشروع؟ ** يؤكد العضو المنتدب انه تم الانتهاء من المرحلة الاولي للمشروع بتكلفة 415 مليون جنيه كبنية أساسية بتوفير 8 آلاف فرصة عمل جديدة كما تم العمل الآن بالمرحلة الثانية للمشروع بتكلفة 540 مليون جنيه مصري لتوفير 11 الف فرصة عمل دائم وموسمي. * هل الشركة تمتلك فنادق داخل المشروع؟ ** الشركة لا تمتلك اي مشروع لفنادق سياحية والغرض من الشركة تنمية البنية التحتية للأراضي وعملية بيعها للمستثمرين كاملة المرافق ولكن هناك عدة مشروعات سياحية بالمنطقة تبدأ بفندق القصر القديم بإدارة ألماني بسعة 350 غرفة وفندق بيراميزا بسعة 900 غرفة والفندق الفرعوني بسعة 900 غرفة وفندق البارون بسعة 600 غرفة وفندقين يطلق عليهما اسم بوتيك اوتيك مجموع الغرف بهما 140 غرفة ليصل اجمالي عدد الغرف بهما حوالي 2000 غرفة وتبدأ الفنادق الافتتاح خلال شهر ديسمبر القادم بالتوالي حتي شهر مارس لعام 2007 كما سيتم افتتاح مركز المدينة الذي تمتلكه شركة سهل حشيش للاستثمار السياحي برأسمال 50 مليونا مع بداية افتتاح الفنادق كما تمثل الشركة المصرية للمنتجعات السياحية نسبة 54% من المشروع وتم زيادة رأس المال الي 12 مليون جنيه من قبل شركة المنتجعات المصرية. كما أشار العضو المنتدب الي أن الشركة المصرية للمنتجعات السياحية رأس مالها بعد الزيادة أصبح 5.262 مليون جنيه. وأضاف ان ارباح الشركة في النصف الأول من العام الماضي 2005 حققت 30 مليون جنيه وتم مضاعفة ارباحها هذا العام لتصل إلي 72 مليون جنيه لتحقق نسبة نمو 240% عن نفس الفترة من العام الماضي بخلاف صفقة مجموعة شاهين الذي أعلن عنها والمقدرة 32 مليون دولار منتظر ادراجها في المراكز المالية القادمة. وأشار الي ان حجم السيولة والأرصدة المستحقة علي العملاء 319 مليون جنيه حتي 30/6/2006 مع عدم وجود أي التزام طرف البنوك كما أشار الي انها المصدر الأول لتمويل مشروعات الشركة حيث لا توجد للشركة أي قروض أو تسهيلات من طرف البنوك. وقامت زيادة رأس المال من الارباح ولو كانت هناك حاجة لزيادة رأس المال خلال الفترة القادمة فسوف تتم من الارباح أيضا. كما أشار الي ان فكرة شراء أسهم خزينة غير مطروحة الآن ولو كانت هناك حاجة سوف تناقش الشركة في هذا القرار. * ما مخطط الشركة للمرحلة الثالثة؟ ** المرحلة الثالثة تقوم علي مساحة 20 مليون متر ولو كانت هناك مساحة 50% قابلة للبيع فسوف تحقق الشركة ارباحا 2 مليار جنيه فالآن هذه الأراضي تمثل ثروة عقارية للشركة وضمانا للمستثمرين. * ما اسعار بيع الأراضي بالمشروع؟ ** الأسعار بدأت منذ عام 99 في ارتفاع مستمر حتي عام 2006 لتحقق نسبة زيادة لسعر المتر يصل إلي 90%. * هل هناك مشاركة من شركة شاهين الأردنية؟ ** شركة شاهين الأردنية قامت بشراء مشروع مارينا اليخوت من الشركة بمبلغ 32 مليون دولار علي مساحة مليون ونصف المليون متر مربع لإنشاء هذا المشروع وفندق سياحي بتكلفة مليار ونصف المليار دولار وعندما قامت بالبدء بالمشروع أصبح لها اتجاه لزيادة سعة الأرض خلال فترة قادمة وجار التفاوض معها الآن لمضاعفة مساحة الأرض كما ان ارباح المشروع لا تشمل المبلغ الذي قامت مجموعة شاهين بالمشاركة به بالمشروع. فهذا المشروع كان خطة الشركة بمساهمة رؤوس أموال جديدة أجنبية وعربية لجذب الاستثمارات للدولة ومساهمة في خطة الدولة في التنمية لإنشاء مناطق سياحية جديدة عن طريق محورين الأول اجتذاب رؤوس أموال جديدة أجنبية علي رأسها مجموعة شاهين والمحور الثاني دراسة إمكانية تقديم طلب لامتلاك مساحات أراض جديدة من الدولة والتي سوف تلقي صدي إيجابيا من قبل الجهات المسئولة نظرا لتوفير الخبرة والكفاءة الفنية والإدارية القادرة علي تنمية مناطق جديدة.
