في حوار مع العضو المنتدب للشركة المصرية للمنتجعات السياحية

حسين أبو سعدة: رفعنا حصتنا في شركة سهل حشيش للاستثمار إلي 68%

حوار محمد النجار - مصطفي الصباغ
أكد حسين أبوسعدة العضو المنتدب للشركة المصرية للمنتجعات السياحية ان الشركة رفعت ارباحها خلال النصف الأول من العام الحالي بنسبة تقترب من 200% لتصل الي 206.92 مليون جنيه مقارنة مع 72.4 مليون جنيه خلال نفس فترة المقارنة من العام الماضي واشار الي ان الشركة استحوذت علي 14% من شركة سهل حشيش للاستثمار السياحي التي يبلغ رأسمالها 50 مليون جنيه لترفع حصتها في الشركة من 54% الي 68%.
وأكد ان الشركة تدرس الاستحواذ علي شركات اخري تعمل في نفس المجال وزيادة حصتها في شركة سهل حشيش للاستثمار السياحي بنسبة 12% لتصل الي 80%.
واشار الي انه اكد في حوار سابق مع "العالم اليوم" ان المنتجعات سترفع رأسمالها الي مليار جنيه نهاية العام الحالي ولكن الوصول لهذا الرقم سيكون قبل نهاية العام واشار الي انه سيتم الإعلان عن توزيعات لأسهم مجانية قريبا بعد اجتماع مجلس ادارة الشركة.
واكد ان الشركة تمتلك ثروة من الأراضي منها 20 مليون متر مربع في المرحلة الثالثة من مشروعها في سهل حشيش وحوالي 5.2 مليون متر مربع باقية من المرحلة الأولي وحوالي 5.407 مليون متر مربع باقية من المرحلة الثانية والأراضي الباقية من المرحلة الأولي والثانية لها تسعيرها بعد ان بدأت الفنادق التي أسسها المستثمرون في العمل وهو ما يعني زيادة العوائد المحققة من الخدمات مثل بيع الكهرباء والمياه.. أشار الي ان شركة سهل حشيش للاستثمار السياحي تمتلك المدينة القديمة وتقوم بتأجير المحال وليس بيعها وسعر الايجار 200 جنيه للمتر الواحد ترتفع سنويا وفقا لمعدلات التضخم وحجم الرواج في المنطقة وهو ما يعني تحقيق عوائد تصل الي 33 مليون جنيه سنويا رغم أن رأسمال الشركة هو 50 مليون جنيه فقط وفيما يلي نص الحوار بالكامل..
* ما نتائج أعمال النصف الأول من العام الحالي؟
** ارتفعت الأرباح إلي 206.92 مليون جنيه مقارنة مع 72.4 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام السابق وبلغت ارباح الربع الثاني 122.4 مليون جنيه مقارنة مع 43.5 مليون جنيه وهو ما يعني أن هناك زيادة في أرباح النصف الأول تقترب من 200% مقارنة مع نفس الفترة من العام السابق.
* كيف سيتم توظيف السيولة في الشركة وما وضع السيولة؟
** وضع السيولة ممتاز وأصبحت الشركة تمتلك سيولة جيدة ونبحث عن فرص استثمارية لزيادة مخزون الشركة من الأراضي في أماكن متميزة وندرس الاتجاه للساحل الشمالي أو شراء أراض في سهل بناس.
* هل تنوي الشركة القيام باستحواذات جديدة؟
** نعم الشركة قامت فعليا بزيادة حصتها في شركة سهل حشيش للاستثمار السياحي حوالي 14% لتصل إلي 68% وندرس زيادتها في الفترة القادمة إلي 80% وهذه الشركة قامت بشراء أراضي المدينة القديمة التي تشمل المحال وستقوم بتأجيرها بسعر 200 جنيه للمتر مما يحقق لها عائدا سنويا سنويا يصل إلي 33 مليون جنيه رغم أن رأسمالها 50 مليون جنيه وهناك 14 ألف متر جاهز للتأجير الآن.
* هل استفادت الشركة من الطفرة العقارية؟
** بالطبع استفادت الشركة من الطفرة العقارية وقمنا ببيع أراضي بسعر 75 دولارا للمتر المربع وحاليا نتفاوض للبيع بسعر 90 دولارا للمتر في المناطق الكبيرة ولن نتنازل عن هذا المستوي من تسعير الأراضي والشركة تحتفظ ببعض الأماكن الأمامية المميزة لبيعها لمستثمرين عالميين لاقامة فنادق فاخرة مستوي 5 نجوم، وهناك 12 فندقا تحت الانشاء وعدد 2 ملعب جولف تحت الانشاء واستفادت المنتجعات من الطفرة العقارية سواء في زيادة أسعار الأراضي أو زيادة ايرادات شركة سهل حشيش للاستثمار السياحي.
* هل هناك مفاوضات لبيع أراض؟
** هناك مفاوضات مع مستثمرين مصريين بسعر 90 دولارا للمتر وهناك مفاوضات مع مستثمرين روس وإنجليز لاقامة مشروعات سياحة الاقامة.
* هل توجد نية لتوزيعات مجانية؟
** كما أعلنا سابقا قبل عقد الجمعية العمومية السابقة هناك نية لتوزيعات دورية ستكون في صورة أسهم مجانية وسيتم توظيف السيولة لشراء أراض جديدة في الساحل الشمالي بعد أن ارتفعت جاذبيته الاستثمارية وفكرة التوزيعات المجانية هي خطة معلنة وسنصل برأسمال الشركة إلي مليار جنيه قبل نهاية العام الحالي عن طريق الأسهم المجانية.
* لماذا زادت جاذبية الساحل الشمالي؟
** لعدة أسباب في مقدمتها مشروع انشاء الطريق الحر بين القاهرة ومرسي مطروح بالإضافة لوجود مطار دولي في العلمين وكذلك مطار برج العرب واصبحت السياحة الأوروبية تغطي العام بالكامل.
* ما التخطيط بالنسبة لبيع مخزون الأراضي؟
** بيع الأراضي بشكل سريع ليس في خطتنا رغم الزيادة الكبيرة في الطلب، لأن هذا المخزون له قيمة ضخمة مازلنا نمتلك 5.2 مليون متر مربع من المرحلة الأولي و407.5 مليون متر مربع من المرحلة الثانية وهذه الأراضي اصبحت قيمتها أعلي بكثير ولن نبيع مترا بأقل من 90 دولارا، أما المرحلة الثالثة فتصل إلي 20 مليون متر مربع ونبحث عن فرص لشراء اراض جديدة لأننا نمتلك سيولة ممتازة تمكننا من الدخول في أي فرص جيدة متاحة.
* هل هناك عوائد اخري ستتحقق للشركة؟
** ستزيد عوائد الشركة من الخدمات بشكل كبير سواء بيع المياه أو الكهرباء والمدينة التجارية وسياحة الاقامة، خصوصا أن بعض الفنادق بدأت العمل وستعمل فنادق اخري قبل نهاية العام.
* ما مدي التعاون مع الجهات المسئولة عن التنمية السياحية في مصر؟
** العلاقات ممتازة وهيئة التنمية السياحية هي وأجهزة وزارة السياحة بينهما تعاون كامل مع الشركة لجذب مستثمرين عالميين إلي مصر وهو أحد أسباب نجاح الشركة.