استمرار انعقاد اجتماعات لجنة ترشيحات «مستقبل وطن» لانتخابات النواب 2025 بشكل يومي    منه «الأسود والأبيض».. خبير يكشف أنواع الذهب وأفضل طرق الشراء    بعد تجديد مدته.. السيرة الذاتية لمحافظ البنك المركزي حسن عبدالله وأهم إنجازاته    وزير الاستثمار السعودي: ندعم مبادرة تأسيس صندوق للاستثمارات السعودية في سوريا    إصابة 4 لبنانيين في قصف إسرائيلي جنوب البلاد    وزير الخارجية يرافق رئيس وزراء فلسطين لزيارة الجرحى الفلسطينيين بمستشفى العريش العام    الأهلي يرفض العرض الفرنسي لضم ديانج (خاص)    «الداخلية»: القبض على متهم بسرقة الأحذية من مسجد بالجيزة    بعد وفاة مدير التصوير تيمور تيمور.. 17 معلومة عن قوارب «الكاياك» سبب الواقعة    مصادر مصرية للقاهرة الإخبارية: المقترح يتضمن إطلاق 10 محتجزين و18 جثمانا    هاني أحمد زويل أول ضيوف برنامج هذا الرجل أبي علي شاشة التليفزيون المصري    أمين الفتوى: الشعور بالفتور أمر طبيعي وليس دليلًا على التقصير أو النفاق    نائب وزير الصحة يبحث تفعيل آليات معايير السلامة والصحة المهنية في المنشآت الطبية    كيف بدأت مطاردة فتيات طريق الواحات؟.. أقوال ضابط المباحث تكشف التفاصيل| خاص    الخارجية الفلسطينية تدين قرار الاحتلال الإسرائيلي التعسفي بحق الدبلوماسيين الأستراليين    محافظ الوادي الجديد يعتمد النزول بسن القبول بالصف الأول الابتدائي بالمدرسة الرسمية الدولية    برشلونة يرفض ضم نجم إنتر ميلان    يتضمن 20 أغنية.. التفاصيل الكاملة لألبوم هيفاء وهبي الجديد    أسامة السعيد: الموقف المصرى تجاه القضة الفلسطينية راسخ ورفض للتهجير    تعديل موعد انطلاق بطولة أفريقيا لأندية كرة اليد بالمغرب    الأقصر تطلق حملة "يوم فى حب مصر" لتنظيف أماكن تجمع عربات الحنطور.. صور    كشف ملابسات قيام سائق "توك توك" بالسير عكس الإتجاه بالإسكندرية    «بيطري قناة السويس» تُطلق برامج دراسات عليا جديدة وتفتح باب التسجيل    تمكين الشباب.. رئيس جامعة بنها يشهد فعاليات المبادرة الرئاسية «كن مستعدا»    تووليت وكايروكي يحيون ختام مهرجان العلمين الجديدة (أسعار التذاكر والشروط)    تعرف على الفيلم الأضعف في شباك تذاكر السينما الأحد (تفاصيل)    وكيل الأزهر: مسابقة «ثقافة بلادي» نافذة لتعزيز الوعي ونقل صورة حقيقية عن مصر    هل المولد النبوي الشريف عطلة رسمية في السعودية؟    البحوث الفلكية : غرة شهر ربيع الأول 1447ه فلكياً الأحد 24 أغسطس    الرقابة المالية: 3.5 مليون مستفيد من تمويل المشروعات الصغيرة ومتناهية الصغر حتى يونيو 2025    هل يتم تعديل مواعيد العمل الرسمية من 5 فجرًا إلى 12 ظهرًا ؟.. اقتراح جديد في البرلمان    تحذير رسمي.. عبوات «مجهولة» من «Mounjaro 30» للتخسيس تهدد صحة المستهلكين (تفاصيل)    حبس المتهمين بالتخلص من جثة صديقهم أثناء التنقيب عن الآثار في الشرقية    الليلة.. عروض فنية متنوعة ضمن ملتقى السمسمية بالإسماعيلية    "العدل": على دول العالم دعم الموقف المصري الرافض لتهجير الفلسطينيين من أرضهم    حقيقة مفاوضات الأهلي مع محمد عبد المنعم.. شوبير يكشف    نسف للمنازل وقصف إسرائيلي لا يتوقف لليوم الثامن على حي الزيتون    محافظ القاهرة: سحب أى وحدة سكنية مؤجرة للغير بالسكن البديل للمناطق المطورة    هام وعاجل من التعليم قبل بدء الدراسة: توجيهات للمديريات    مصرع عامل وطفل فى انهيار منزل بدار السلام بسوهاج    الصحة العالمية تقدم أهم النصائح لحمايتك والاحتفاظ ببرودة جسمك في الحر    "كان واقف على الباب".. مصرع شاب سقط من قطار الصعيد بسوهاج    "ما السبب؟".. رد حاسم من لجنة الحكام على طلب الأهلي بإيقاف معروف    وزير الأوقاف ينعى صابر عبدالدايم العميد الأسبق لكلية اللغة العربية    الشيخ خالد الجندي: مخالفة قواعد المرور معصية شرعًا و"العمامة" شرف الأمة    تظاهرة لآلاف الإسرائيليين للمطالبة بوقف حرب غزة    في يومها الثالث.. انتظام امتحانات الدور الثانى للثانوية العامة بالغربية    الديهي يكشف تفاصيل اختراقه ل"جروب الإخوان السري" فيديو    وزيرة التنمية المحلية تؤكد على تعزيز القيمة الثقافية للمدن التراثية    رضا عبدالعال: خوان ألفينا سيعوض زيزو في الزمالك.. وبنتايج مستواه ضعيف    أيمن الرمادي ينتقد دونجا ويطالب بإبعاده عن التشكيل الأساسي للزمالك    «متحدث الصحة» ينفي سرقة الأعضاء: «مجرد أساطير بلا أساس علمي»    مدرب نانت: مصطفى محمد يستحق اللعب بجدارة    انطلاق امتحانات الدور الثاني للشهادة الثانوية الأزهرية بشمال سيناء (صور)    وزارة التعليم: قبول تحويل الطلاب من المعاهد الأزهرية بشرط مناظرة السن    قوات الاحتلال تعتقل 12 فلسطينيا من محافظة بيت لحم    استقرار أسعار النفط مع انحسار المخاوف بشأن الإمدادات الروسية    سامح حسين يعلن وفاة نجل شقيقه عن عمر 4 سنوات    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تعديل قانون التمويل العقاري بين
مطالب العقاريين وتخوفات البنوك

بلغ حجم التمويل العقاري الممنوح من شركات التمويل للمستثمرين خلال الربع الثاني من العام الحالي‏2.581‏ مليار جنيه بزيادة‏37.2%‏ عن الفترة ذاتها من العام الماضي, وبعد تقديم أشرف الشرقاوي رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية بمقترح لتعديل قانون التمويل العقاري . من أجل تنشيط القطاع العقاري المنتظر قيادته قطار التنمية لربحيته العالية ومضمونية الاستثمار فيه وارتباطه بأكثر من105 صناعات مع مطلوبات بمراعاة توافقه مع الشريعة الإسلامية.. فكان لابد من استطلاع آراء خبراء القطاع وشركات الاستثمار العقاري والمستفيدين في تحقيق للأهرام.
يقول اشرف الشرقاوي رئيس هيئة سوق المال ان الهيئة قدمت تعديلات في قانون التمويل العقاري إلي تشريعية مجلس الوزراء بهدف إتاحة الفرصة أمام شرائح كبيرة من محدودي الدخل بعد رفع الحد الأقصي للتمويل الممنوح لشراء وحدات سكنية إلي40% من الدخل المعمول به حاليا بدلا من25% خاصة مع إضافة الدعم المقدم من صندوق دعم التمويل العقاري, بالإضافة إلي أن التعديلات تساعد علي تنشيط السوق ومساعدة شرائح أخري من المواطنين علي شراء وحدات سكنية لهم, وإعطاء صلاحيات أكبر للهيئة خاصة فيما يتعلق بالجزاءات والتدابير علي الشركات العاملة في السوق الضخم بما لا يؤدي إلي خلق مشكلات بين الشركات والممولين.
وتضيف مي عبد الحميد رئيس صندوق ودعم وضمان التمويل العقاري أن الصندوق تقدم بمقترحات ومنها زيادة الحد الأقصي الممنوح لشراء الوحدة السكنية, مؤكدة أن القانون الحالي مطابق للشريعة وحاصل علي موافقة مؤسسة الأزهر, ولكن هناك طلبا علي صيغ إسلامية جديدة للتمويل العقاري من العملاء للحصول علي تمويل عقاري يتوافق مع الشريعة الإسلامية مثل إضافة بنود جديدة لأغراض الصندوق المرابحة والمشاركة والإيجارة بالإضافة إلي طلب عدد من البنوك والشركات الإسلامية العاملة في مصر لإضافة بنود إلي الصندوق حتي يتسني لها العمل بنظام التمويل العقاري, منبهة أن زيادة نسبة الخصم من الراتب الشهري إلي40% وتقوية الرقابة علي الشركات وتسهيل عملية تسجيل العقارات من مقترحات الصندوق وجمعية التمويل العقاري التي تضم13 شركة لدعم منظومة التمويل العقاري, وذلك للتغلب علي العقبات التي تواجه التمويل العقاري.الدكتور علاء لطفي رئيس المجلس التصديري للعقارات أوضح أنه قدم دراسة للدكتور كمال الجنزوري رئيس مجلس الوزراء السابق مطالبا بإنشاء هيئة مستقلة لتنظيم صناعة الاستثمار العقاري الذي يتمتع بفرص نمو وازدهار لما تملكه مصر من ثروة عقارية لكنها تفتقد قاعدة بيانات توضح متطلباته واحتياجاته, وإجراء تعديلات علي قانون التمويل العقاري الحالي لمواكبة أهمية هذا القطاع الحيوي والاستثماري الواعد والمرتبط بأكثر من105 صناعات, موضحا أن مصر شهدت في السنوات الأخيرة قبل الثورة معدلات نمو في الاستثمار العقاري وصل إلي14% سنويا متمثلا في ظهور العديد من الشركات الاستثمارية العالمية في مجالات العقارات وإنشاء مدن سكانية متكاملة الخدمات والمرافق, مما يتطلب تعديل قانون التمويل العقاري في مصر حتي يسهل حصول شرائح جديدة علي تمويل لسكن صحي وأن تكون الوحدة ضمانة للقرض وسهولة إثبات الدخل ومن جانبها قالت هالة بسيوني العضو المنتدب لإحدي شركات التمويل العقاري أن الشركات العاملة بالقطاع تكثف تحركاتها لإقناع الهيئة العامة للرقابة المالية بالسماح لها بإتاحة أنظمة التمويل العقاري المتوافقة مع الصيغ الإسلامية نتيجة لتزايد الطلب عليها مؤخرا, مما سيسهم بشكل كبير في تنشيط ونشر الوعي لدي العملاء بالتمويل العقاري ويقضي علي مشكلة أسعار الفائدة التي تؤدي إلي عزوف المتعاملين عن الحصول علي تمويل عقاري لوحداتهم من شركات التمويل العقاري التي تصل فيها أسعار الفائدة إلي نسبة كبيرة تحول دون حصولهم عليه.
ويضيف محمد سالم نائب الرئيس السابق للبنك العقاري المصري العربي أن القرض العقاري يجب أن يكون الالتزام الوحيد للعميل وألا سيدفع العملاء نسبة كبيرة من دخولهم في قروض استهلاكية ويعرضهم للتعثر وعدم القدرة علي السداد مما يسبب مشاكل بين البنوك وشركات التمويل والعملاء. ويوضح المواطن اشرف محمد فوزي مبرمج كمبيوتر أن التمويل العقاري في مصر لم يفعل شيء فهو للأسف لم يخدم غير فئة معينة هم أصحاب العقارات المتعدد حيث أن المالك يأخذ تمويل بضمان عقار ليمول الأخر وهكذا.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.