رئيس "الجبهة الوطنية": الفرص متساوية في الترشح لانتخابات "النواب".. والشفافية تحكم الاختيار    محافظ المنوفية يبحث سبل تنفيذ برامج تدريبية تُعد الطلاب لسوق العمل المحلي    25 صورة جوية حديثة.. مسار مترو الأنفاق يشق شوارع الإسكندرية    ما هي تفاصيل المقترح الأمريكي الجديد للهدنة في غزة؟    اهتمام غير متوقع.. دي خيا مرشح للعودة إلى مانشستر يونايتد    "ما السبب؟".. رد حاسم من لجنة الحكام على طلب الأهلي بإيقاف معروف    طالب يخفي لوحات سيارته للهروب من المخالفات.. وتحرك عاجل من الداخلية    "الصحة" تعقد اجتماعًا لبحث مستجدات "زراعة الأعضاء".. واستعراض "حالة استثنائية"    قرار جديد من محافظ الوادي الجديد بشأن سن القبول بالمدرسة الرسمية الدولية    القوات الإسرائيلية تعتقل 33 عاملاً فلسطينيا جنوب القدس    سموتريتش يتضامن مع عضو بالكنيست بعد منعه من دخول أستراليا    "عين شمس" ضمن أفضل 700 جامعة عالميا وفق تصنيف شنغهاي 2025    بداية التعاملات .. ارتفاع الذهب 20 جنيها فى مصر.. وحركة ملحوظة فى الأونصة وعيار 21    الجهاز الفني للزمالك يستقر على مهاجم الفريق في لقاء مودرن سبورت    بعثة يد الزمالك تطير إلى رومانيا لخوض معسكر الإعداد للموسم الجديد    أرباح "أموك" للزيوت المعدنية ترتفع طفيفا إلى 1.55 مليار جنيه في 6 أشهر    "نفسي ابقى أم".. اعترافات المتهمة بخطف طفل في مستشفى الوايلي    "كان بيطفي النار".. إصابة شاب في حريق شقة سكنية بسوهاج (صور)    بعد رحيل تيمور تيمور.. شريف حافظ: الموضوع اتكرر كتير    "صيف بلدنا" ببورسعيد يواصل لياليه باستعراضات متنوعة لفرقة المنيا للفنون الشعبية|صور    الفنانة مي عز الدين تخطف الأنظار فى أحدث ظهور من إجازتها الصيفية    المفتي يوضح حكم صلاة الجنازة على الغريق المفقود    برلماني: هل تمتلك "الزراعة"خطة واضحة لرفع كفاءة الإنتاج تكنولوجيًّا؟    مقترح برلماني لتعديل مواعيد العمل الرسمية من 5 فجرًا إلى 12 ظهرًا    غلق 152 من المحال لعدم الالتزام بقرار الغلق ترشيدًا للكهرباء    غرق شاب بأحد شواطئ مدينة القصير جنوب البحر الأحمر    المكتب الإعلامي الحكومي بغزة: دخول 266 شاحنة مساعدات منذ الجمعة والاحتلال سهل سرقة معظمها    اليوم.. الأهلي يتسلم الدفعة الأولى من قيمة صفقة وسام أبو علي    بالفيديو.. الغرف التجارية: متابعة دائمة من الأجهزة الرقابية لتطبيق التخفيضات خلال الأوكازيون    الجمعة.. ويجز يحيي حفلًا بمهرجان العلمين    إيرادات أفلام موسم الصيف.. "درويش" يتصدر شباك التذاكر و"روكي الغلابة" يواصل المنافسة    الديهي يكشف تفاصيل اختراقه ل"جروب الإخوان السري" فيديو    "ذا ناشيونال": مصر وقطر يعدان مسودة اتفاق لوقف إطلاق النار في غزة    في يومها الثالث.. انتظام امتحانات الدور الثانى للثانوية العامة بالغربية    إصابة 14 شخصا إثر حادث سير في أسوان    نشأت الديهي يكشف مخططات «إخوان الخارج» لاستهداف مصر    وزيرة التضامن الاجتماعي: دعم مصر لقطاع غزة لم يكن وليد أحداث السابع من أكتوبر    أسعار اللحوم اليوم الاثنين 18 أغسطس 2025 في أسواق الأقصر    «التعليم» ترسل خطابًا بشأن مناظرة السن في المرحلة الابتدائية لقبول تحويل الطلاب من الأزهر    وفاة شاب صدمته سيارة مسرعة بطريق القاهرة – الفيوم    "الأغذية العالمى": نصف مليون فلسطينى فى غزة على شفا المجاعة    «متحدث الصحة» ينفي سرقة الأعضاء: «مجرد أساطير بلا أساس علمي»    «الصحة» تكشف عن 10 نصائح ذهبية للوقاية من الإجهاد الحراري    مدرب نانت: مصطفى محمد يستحق اللعب بجدارة    انطلاق امتحانات الدور الثاني للشهادة الثانوية الأزهرية بشمال سيناء (صور)    إسرائيل تقر خطة احتلال مدينة غزة وتعرضها على وزير الدفاع غدا    محافظة بورسعيد.. مواقيت الصلوات الخمس اليوم الإثنين 18 أغسطس 2025    التعليم تحسم الجدل : الالتحاق بالبكالوريا اختياريا ولا يجوز التحويل منها أو إليها    دار الإفتاء توضح حكم شراء حلوى المولد النبوي والتهادي بها    ارتفاع سعر اليورو اليوم الإثنين 18 أغسطس 2025 أمام الجنيه بالبنوك المصرية    كم سجل عيار 21 الآن؟ أسعار الذهب اليوم في بداية تعاملات الاثنين 18 أغسطس 2025    "2 إخوات أحدهما لاعب كرة".. 15 صورة وأبرز المعلومات عن عائلة إمام عاشور نجم الأهلي    دعه ينفذ دعه يمر فالمنصب لحظة سوف تمر    أسفار الحج 13.. من أضاء المسجد النبوى "مصرى"    سامح حسين يعلن وفاة نجل شقيقه عن عمر 4 سنوات    رضا عبد العال: خوان ألفينا "هينَسي" الزملكاوية زيزو    ماكرون: لا أستبعد أن تعترف أوكرانيا بفقدان أراضيها ضمن معاهدة سلام    مواجهة مع شخص متعالي.. حظ برج القوس اليوم 18 أغسطس    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تعديل قانون التمويل العقاري بين
مطالب العقاريين وتخوفات البنوك

بلغ حجم التمويل العقاري الممنوح من شركات التمويل للمستثمرين خلال الربع الثاني من العام الحالي‏2.581‏ مليار جنيه بزيادة‏37.2%‏ عن الفترة ذاتها من العام الماضي, وبعد تقديم أشرف الشرقاوي رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية بمقترح لتعديل قانون التمويل العقاري . من أجل تنشيط القطاع العقاري المنتظر قيادته قطار التنمية لربحيته العالية ومضمونية الاستثمار فيه وارتباطه بأكثر من105 صناعات مع مطلوبات بمراعاة توافقه مع الشريعة الإسلامية.. فكان لابد من استطلاع آراء خبراء القطاع وشركات الاستثمار العقاري والمستفيدين في تحقيق للأهرام.
يقول اشرف الشرقاوي رئيس هيئة سوق المال ان الهيئة قدمت تعديلات في قانون التمويل العقاري إلي تشريعية مجلس الوزراء بهدف إتاحة الفرصة أمام شرائح كبيرة من محدودي الدخل بعد رفع الحد الأقصي للتمويل الممنوح لشراء وحدات سكنية إلي40% من الدخل المعمول به حاليا بدلا من25% خاصة مع إضافة الدعم المقدم من صندوق دعم التمويل العقاري, بالإضافة إلي أن التعديلات تساعد علي تنشيط السوق ومساعدة شرائح أخري من المواطنين علي شراء وحدات سكنية لهم, وإعطاء صلاحيات أكبر للهيئة خاصة فيما يتعلق بالجزاءات والتدابير علي الشركات العاملة في السوق الضخم بما لا يؤدي إلي خلق مشكلات بين الشركات والممولين.
وتضيف مي عبد الحميد رئيس صندوق ودعم وضمان التمويل العقاري أن الصندوق تقدم بمقترحات ومنها زيادة الحد الأقصي الممنوح لشراء الوحدة السكنية, مؤكدة أن القانون الحالي مطابق للشريعة وحاصل علي موافقة مؤسسة الأزهر, ولكن هناك طلبا علي صيغ إسلامية جديدة للتمويل العقاري من العملاء للحصول علي تمويل عقاري يتوافق مع الشريعة الإسلامية مثل إضافة بنود جديدة لأغراض الصندوق المرابحة والمشاركة والإيجارة بالإضافة إلي طلب عدد من البنوك والشركات الإسلامية العاملة في مصر لإضافة بنود إلي الصندوق حتي يتسني لها العمل بنظام التمويل العقاري, منبهة أن زيادة نسبة الخصم من الراتب الشهري إلي40% وتقوية الرقابة علي الشركات وتسهيل عملية تسجيل العقارات من مقترحات الصندوق وجمعية التمويل العقاري التي تضم13 شركة لدعم منظومة التمويل العقاري, وذلك للتغلب علي العقبات التي تواجه التمويل العقاري.الدكتور علاء لطفي رئيس المجلس التصديري للعقارات أوضح أنه قدم دراسة للدكتور كمال الجنزوري رئيس مجلس الوزراء السابق مطالبا بإنشاء هيئة مستقلة لتنظيم صناعة الاستثمار العقاري الذي يتمتع بفرص نمو وازدهار لما تملكه مصر من ثروة عقارية لكنها تفتقد قاعدة بيانات توضح متطلباته واحتياجاته, وإجراء تعديلات علي قانون التمويل العقاري الحالي لمواكبة أهمية هذا القطاع الحيوي والاستثماري الواعد والمرتبط بأكثر من105 صناعات, موضحا أن مصر شهدت في السنوات الأخيرة قبل الثورة معدلات نمو في الاستثمار العقاري وصل إلي14% سنويا متمثلا في ظهور العديد من الشركات الاستثمارية العالمية في مجالات العقارات وإنشاء مدن سكانية متكاملة الخدمات والمرافق, مما يتطلب تعديل قانون التمويل العقاري في مصر حتي يسهل حصول شرائح جديدة علي تمويل لسكن صحي وأن تكون الوحدة ضمانة للقرض وسهولة إثبات الدخل ومن جانبها قالت هالة بسيوني العضو المنتدب لإحدي شركات التمويل العقاري أن الشركات العاملة بالقطاع تكثف تحركاتها لإقناع الهيئة العامة للرقابة المالية بالسماح لها بإتاحة أنظمة التمويل العقاري المتوافقة مع الصيغ الإسلامية نتيجة لتزايد الطلب عليها مؤخرا, مما سيسهم بشكل كبير في تنشيط ونشر الوعي لدي العملاء بالتمويل العقاري ويقضي علي مشكلة أسعار الفائدة التي تؤدي إلي عزوف المتعاملين عن الحصول علي تمويل عقاري لوحداتهم من شركات التمويل العقاري التي تصل فيها أسعار الفائدة إلي نسبة كبيرة تحول دون حصولهم عليه.
ويضيف محمد سالم نائب الرئيس السابق للبنك العقاري المصري العربي أن القرض العقاري يجب أن يكون الالتزام الوحيد للعميل وألا سيدفع العملاء نسبة كبيرة من دخولهم في قروض استهلاكية ويعرضهم للتعثر وعدم القدرة علي السداد مما يسبب مشاكل بين البنوك وشركات التمويل والعملاء. ويوضح المواطن اشرف محمد فوزي مبرمج كمبيوتر أن التمويل العقاري في مصر لم يفعل شيء فهو للأسف لم يخدم غير فئة معينة هم أصحاب العقارات المتعدد حيث أن المالك يأخذ تمويل بضمان عقار ليمول الأخر وهكذا.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.