تراجع كبير في أسعار الذهب عالميا اليوم.. «الأوقية انخفضت 100 دولار في أسبوعين»    تخفيضات تصل إلى 30% بالأسواق الحرة.. انخفاض أسعار السلع الأساسية بكفر الشيخ    صرف صحي الإسكندرية تستقبل وفدا أردنيا للوقوف على الإدارة المستدامة    مسؤول بارز في «حماس»: الحركة توافق على نزع سلاحها حال إقامة دولة فلسطينية مستقلة    أمريكا تطالب إسرائيل بتقديم تفاصيل حول تقارير المقابر الجماعية بغزة    عاجل| الدفاع المدني بغزة يطالب بفتح تحقيق دولي في إعدامات ميدانية ارتكبها الاحتلال    «القاهرة الإخبارية»: تفاؤل حذر في أوكرانيا بعد موافقة أمريكا على المساعدات    هل يوجد تغييرفي مواعيد امتحانات الترم الثاني بعد التوقيت الصيفي؟.. التعليم توضح    مشاركة متميزة لمكتبة الإسكندرية بمعرض أبو ظبي الدولي للكتاب    «الصحة»: فحص 6 ملايين و389 طفلا ضمن مبادرة الكشف المبكر عن فقدان السمع    رئيس الإنجيلية يشهد افتتاح مكتبة كنيسة المقطم بمشاركة قيادات السنودس    الرئيس السيسي: سيناء تشهد جهودا غير مسبوقة لتحقيق التنمية الشاملة    شوشة عن إنجازات سيناء الجديدة: مَنْ سمع ليس كمَنْ رأى    «التعليم» تستعرض تجربة تطوير التعليم بالمؤتمر الإقليمي للإنتاج المعرفي    البحرية البريطانية: بلاغ عن حادث بحري جنوبي غرب عدن اليمنية    الكويت ترحب بنتائج تقرير أداء "الأونروا" في دعم جهود الإغاثة للفلسطينيين    مواعيد مباريات الخميس 25 إبريل - الأهلي والزمالك في بطولة إفريقيا لليد.. ومواجهة صعبة لمانشستر سيتي    مفاجأة غير سارة لجماهير الأهلي قبل مواجهة مازيمبي    صباحك أوروبي.. بقاء تشافي.. كذبة أنشيلوتي.. واعتراف رانجنيك    الأهلي يصطدم بالترجي التونسي في نصف نهائي كأس الكؤوس لليد    موعد مباراة الزمالك وشبيبة أمل سكيكدة الجزائري في نصف نهائي كأس الكؤوس لليد    محافظ الغربية يتابع الموقف التنفيذي لكورنيش المحلة الجديد    تحذيرات الأرصاد الجوية ليوم الخميس 25 أبريل 2024    التريلا دخلت في الميكروباص.. 10 مصابين في حادث على صحراوي البحيرة    مصرع وإصابة 10 أشخاص إثر تصادم سيارتين في البحيرة    مدير ميناء العريش: رصيف "تحيا مصر" يستقبل السفن بحمولة 50 ألف طن    حمزة العيلى عن تكريم الراحل أشرف عبد الغفور: ليلة في غاية الرقي    الليلة.. أنغام وتامر حسني يحيان حفلا غنائيا بالعاصمة الإدارية    هيونداي تقرر استدعاء أكثر من 30 ألف سيارة بسبب عيب خطير    لبيب يرافق بعثة الزمالك استعداداً للسفر إلى غانا    الشواطئ العامة تجذب العائلات في الغردقة هربا من الحر.. والدخول ب20 جنيها    نشرة مرور "الفجر ".. سيولة بمحاور القاهرة والجيزة    فرج عامر: لم نفكر في صفقات سموحة حتى الآن.. والأخطاء الدفاعية وراء خسارة العديد من المباريات    «الإسكان» تسترد 9587 متر مربع من الأراضي المتعدى عليها بالسويس الجديدة    عادل الغضبان يهنئ أبناء محافظة بورسعيد بالذكرى ال 42 لعيد تحرير سيناء    فن التهنئة: استقبال شم النسيم 2024 بعبارات تمزج بين الفرح والتواصل    تعرف على مواقيت الصلاة اليوم الخميس25-4-2024    أمر عجيب يحدث عندما تردد "لا إله إلا الله" في الصباح والمساء    هل يوجد فرق بين صلاتي الاستخارة والحاجة؟ أمين دار الإفتاء يوضح    تنتهي 11 مساءً.. مواعيد غلق المحلات في التوقيت الصيفي    هيئة الرعاية بالأقصر تعلن رفع درجة الاستعداد تزامنا مع خطة تأمين ذكرى تحرير سيناء    الصحة: 3.5 مليار جنيه لإنجاز 35 مشروعا خلال 10 سنوات في سيناء    احتجاجات طلابية في مدارس وجامعات أمريكا تندد بالعدوان الإسرائيلي على غزة    حبس المتهم بإنهاء حياة شخص بسبب الخلاف على المخدرات بالقليوبية    علماء بريطانيون: أكثر من نصف سكان العالم قد يكونون عرضة لخطر الإصابة بالأمراض التي ينقلها البعوض    مشاجرات خلال اعتقال الشرطة الأمريكية لبعض طلاب الجامعة بتكساس الرافضين عدوان الاحتلال    هل ترك جنش مودرن فيوتشر غضبًا من قرار استبعاده؟.. هيثم عرابي يوضح    الفندق عاوز يقولكم حاجة.. أبرز لقطات الحلقة الثانية من مسلسل البيت بيتي الجزء الثاني    المنيا.. السيطرة على حريق بمخزن أجهزة كهربائية بملوى دون خسائر في الأرواح    الاحتفال بأعياد تحرير سيناء.. نهضة في قطاع التعليم بجنوب سيناء    أحمد موسى: مطار العريش أصبح قبلة للعالم وجاهز لاستقبال جميع الوفود    هل يجوز قضاء صلاة الفجر مع الظهر؟.. «الإفتاء» تحسم الجدل    رئيس «الطب النفسي» بجامعة الإسكندرية: المريض يضع شروطا قبل بدء العلاج    مش بيصرف عليه ورفض يعالجه.. محامي طليقة مطرب مهرجانات شهير يكشف مفاجأة    تقسيط 30 عاما.. محافظ شمال سيناء يكشف مفاجأة عن أسعار الوحدات السكنية    الزكاة على أموال وثائق التأمين.. الإفتاء توضح أحكامها ومتى تجب    حظك اليوم برج الميزان الخميس 25-4-2024 على الصعيدين المهني والعاطفي    فريد زهران: نسعى لوضع الكتاب المصري في مكانة أفضل بكثير |فيديو    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أزمة في «دار مصر» و«سكن مصر» بسبب التمويل العقاري
نشر في التحرير يوم 30 - 01 - 2019

لماذا أوقف البنك المركزي مبادرته للتمويل العقاري لمتوسطي وفوق متوسطي الدخل؟ وما موقف الحاجزين بمشروعي دار مصر وسكن مصر الذين تأخرت وزارة الإسكان في تسليمهم وحداتهم؟
قبل نحو 5 سنوات -مطلع عام 2014- أعلن البنك المركزي إطلاق مبادرة للتمويل العقاري، بشريحة أولى 10 مليارات جنيه لتمويل شريحتي محدودي ومتوسطي الدخل بفائدة مدعمة تتراوح بين 5% إلى 7% لمحدودي الدخل، وبفائدة 8% لمتوسطي الدخل، وأضاف شريحة جديدة لفوق متوسطي الدخل منذ عامين، بفائدة 10.5% بهدف توسيع قاعدة المستفيدين. وقرر المركزي مضاعفة شريحة التمويل العقاري في عام 2017، من 10 مليارات جنيه إلى 20 مليار جنيه، بنفس أسعار الفائدة دون تغيير بهدف زيادة دعم الشرائح المجتمعية المستهدفة من المبادرة.
إلا أن البنك المركزي أعلن وقف المبادرة لمتوسطي وفوق متوسطي الدخل للمستفيدين من المبادرة في مشروعي «دار مصر، وسكن مصر»، في حين استمرارها لمحدودي الدخل فقط. أسباب توقف المبادرة يرى الخبير الاقتصادي هاني توفيق، أن أسباب إعلان البنك المركزي وقف مبادرته لتمويل متوسطي ومرتفعي الدخل، تتلخص في سببين
إلا أن البنك المركزي أعلن وقف المبادرة لمتوسطي وفوق متوسطي الدخل للمستفيدين من المبادرة في مشروعي «دار مصر، وسكن مصر»، في حين استمرارها لمحدودي الدخل فقط.
أسباب توقف المبادرة
يرى الخبير الاقتصادي هاني توفيق، أن أسباب إعلان البنك المركزي وقف مبادرته لتمويل متوسطي ومرتفعي الدخل، تتلخص في سببين لا ثالث لهما، أولهما نفاد الأموال المخصصة لدعم المبادرة.
وأضاف ل«التحرير»، أن السبب الثاني هو أن تسليف القطاع المصرفي للقطاع العقاري، سواء مطورين عقاريين أو عملاء، أصبح متجاوزا الحد المسموح، خاصة في ظل تباطؤ وتراجع نمو القطاع العقاري.
ال20 مليارا أوقفت المبادرة
أكد جمال نجم نائب محافظ البنك المركزي المصري، أن مبادة التمويل العقاري ستستمر، ولكن لمحدودي الدخل فقط، موضحًا أنه تم استهلاك قيمة مبادرة التمويل العقاري التي أطلقها البنك عام 2014 بنحو 10 مليارات جنيها، بالإضافة إلى شريحة أخرى مضافة ب 10 مليارات جنيه أخرى نهاية العام قبل الماضي، فقد تقرر استمرار الدعم لمحدودي الدخل فقط.
وأضاف نجم في تصريحات صحفية، أن قرار الاستمرار في المبادرة رغم استنفاد الشريحة الأولى والمضافة بقيمة 20 مليار جنيه، هدفه دعم محدودي الدخل، مُشيرًا إلى أن المبادرة ستستمر بنفس الشروط ولكن لمحدود الدخل فقط.
وتابع: «بلغ عدد محدودي الدخل الذين حصلوا على قروض من خلال المبادرة نحو 218 ألف مستفيد، 95% من قيمة المبادرة تم توجيهها لهذه الفئة».
استياء شديد بين الحاجزين
في المقابل، أثار القرار استياء عدد من الحاجزين بمشروعي «دار مصر، وسكن مصر»، من الذين تقدموا للحصول على وحدة في المشروعين، على أن يكون السداد من خلال مبادرة التمويل العقاري، لكنهم لم ينهوا إجراءات التمويل العقاري الخاص بوحداتهم حتى الآن، بسبب تأخر وزارة الإسكان في تسليمهم.
وتسبب ذلك في حرمانهم من السداد عبر المبادرة، وبات عدد منهم لا يعلم كيف يسدد ثمن الوحدة السكنية خارج المبادرة، خاصة أن سعر الفائدة البنكية دون دعم والذي سيرفع فائدة القرض إلى أكثر من 17.75% سنويا، بدلا من 8% لمتوسطي الدخل. ونفس الحال سيعانيه المتقدمون للحصول على قرض تمويل عقاري للحصول على وحدات يزيد سعرها على 700 ألف جنيه، أو يرتفع دخله عن 5 آلاف جنيه شهريا.
قال السيد حسين، أحد الحاجزين بمشروع دار مصر: «إن الحاجزين بالمرحلة الأولى ولسه مستلموش لحد دلوقتي، تضرروا مرتين، الأولى بسبب تأخر الوزارة في التسليم لسنوات، والثانية بسبب حرمانهم من مبادرة التمويل العقارى.. ربنا يهدى».
عبرت أمل سيد، إحدى الحاجزات بمشروع دار مصر، عن استيائها الشديد بسبب وقف المبادرة لمتوسطي الدخل قائلة: «كده غرقوا الناس، وغدروا بيهم، حسبنا الله ونعم الوكيل فيكم».
يذكر أن وزارة الإسكان ما زالت لم تسلم وحدات كثيرة من المرحلة الأولى لمشروع دار مصر، حتى الآن، بسبب التأخر الشديد في التنفيذ.
من هم محدودو الدخل المستمرون في المبادرة
وقد حدد الإعلان العاشر لحجز شقق مشروع الإسكان الاجتماعي الشروط المالية لمحدودي الدخل الراغبين في شراء شقة، وهي كالتالي: ألا يتجاوز الدخل السنوي للمتقدم 42 ألف جنيه إذا كان عزبا -4200 جنيه شهريا-، أو 57 ألف جنيه للأسرة -5700 جنيه-، وألا يقل دخل الأسرة عن 1500 جنيه.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.