تحالف مصرى إماراتى للمنافسة على مشروع زايد كريستال سبارك بالشيخ زايد

يعتزم تحالف شركتى مصرية واماراتية، التقدم بعرض إلى وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية، لتنفيذ مشروع زايد كريستال سبارك على مساحة 190 فدانا بمدينة الشيخ زايد، تبعا لمصادر تحدثت ل«مال واعمال».
وتخطط وزارة الإسكان لتنفيذ المشروع بنظام الشراكة مع القطاع الخاص، باستثمارات تُقدر بنحو 8 مليارات جنيه، وهو يعد احد المشروعات التى اعلنت عنها الوزارة بالتزامن مع مؤتمر شرم الشيخ الاقتصادى، الذى انعقد فى مارس من العام الماضى، وتقدر استثمارات المشروع بنحو 8 مليارات جنيه غير شاملة قيمة الأرض بعائد على الاستثمار يتراوح بين 25 و30%، وهو عبارة عن مشروع إدارى تجارى سكنى ترفيهى على مساحة 190 فدانا، ويضم برج الأيقونة بارتفاع 200 متر.
ويسعى للتنافس على المشروع عدة شركات هى الشركة العربية للتنمية العقارية، إحدى شركات رجل الأعمال السعودى فهد الشبكشى إعمار مصر للتنمية وتحالف شركات بايونيرز والمهديب السعودية ورؤية للاستثمار العقارى والقاهرة للإسكان والتعمير.
وتبعا لقانون الاستثمار الجديد، فإن التفاوض والتعاقد على مشروعات الشراكة مع وزارة الإسكان وغيرها من الجهات الحكومية يتم من خلال الهيئة العامة للاستثمار، ولكن مصادر حكومية اكدت ل«مال واعمال» ان هناك محاولات تقوم بها وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية لاستثناء مشروعات الشراكة التى تطرحها الوزارة من قانون حوافز وضمان الاستثمار، نظرا للتعقيدات والاجراءات القانونية والفنية التى تطلبها مشروعات الشراكة، والتى تزيد من صعوبة تنفيذ هذه المشروعات من خلال الهيئة العامة للاستثمار.
كانت وزارة الاسكان نجحت خلال عام 2015، فى تحويل اربع مذكرات التفاهم سبق ووقعتها على هامش مؤتمر مصر الاقتصادى، إلى عقود نهائية، حيث وقعت عقدى تطوير مشروعين فى مدينتى 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة بالشراكة مع تحالف «ماونتن فيو» المصرية و«سيسبان» القابضة السعودية، ومشروع آخر مع تحالف مجموعة عربية، لتطوير مدينة سياحية مساحة 557 فدانا فى السادس من اكتوبر، واخير توقيع عقد تطوير 500 فدان فى القاهرة الجديدة مع شركة بالم هيلز للتنمية باستثمارات 35 مليار جنيه، تبلغ حصة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 42% من إجمالى إيرادات المشروع، بما لا يقل عن 14.7 مليار جنيه.