«الإسكان» تؤجل طرح مشروعات الشراكة لحين الانتهاء من مذكرات التفاهم

تعتزم وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية، تأجيل البت فى العروض المقدمة للوزارة من بعض الشركات العقارية، لتنفيذ مشروعات بنظام الشراكة، وذلك لحين الانتهاء من مذكرات التفاهم التى وقعتها الوزارة، على هامش مؤتمر شرم الشيخ الاقتصادى، مارس الماضى.
كانت وزارة الإسكان، وقّعت 6 مذكرات تفاهم هى مشروع واحة أكتوبر على مساحة 10 آلاف فدان مع تحالف شركتى بالم هيلز وابار للاستثمار الإماراتية، باستثمارات 20 مليار دولار ومشروع جنوب مارينا مع مجموعة سيتى ستارز، التى يرأسها رجل الأعمال السعودى عبدالرحمن الشربتلى ومشروع تطوير 500 فدان بالقاهرة الجديدة مع تحالف شركتى بالم هيلز وآبار الإماراتية، ومشروع إنشاء مدينة سياحية بالسادس من أكتوبر مع تحالف شركات عربية، والذى تم توقيع عقوده النهائية، بجانب اتفاقية تطوير مشروعين بالقاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر مع تحالف شركتى ماونتن فيو وسيسبان السعودية .
قالت مصادر مطلعة ل«مال وأعمال» إن أبرز المشروعات التى تم تأجيل البت فى العروض المتنافسة عليها مشروع تنمية 410 فدان بمدينة الشيخ زايد، المقرر طرحه على المستثمرين، من خلال مزايدة بالأظرف المغلقة، تبعا لتصريحات محمد ماهر، المدير التنفيذى لشركة برايم القابضة التى تتولى الترويج للمشروع.
وطالبت هيئة المجتمعات العمرانية من الشركات المتنافسة، تقديم عروض جديدة للمشروع المقرر تنفيذه بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية.
كانت 6 شركات تقدمت بعروض مالية وفنية، للمنافسة على المشروع، وهى السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك» و«إعمار مصر للتنمية» و«بدر الدين» للمشروعات العقارية و«الأفق» للتنمية العقارية والعمرانية و«العربية للتنمية العقارية – فهد الشبكشى»، ومن المتوقع مشاركة شركات أخرى خلال المزايدة المخطط طرحها.
المشروع عبارة عن تجمع عمرانى متكامل سكنى إدارى وخدمى، باستثمارات متوقعة تتراوح مابين 3.5 إلى 5 مليارات جنيه، يقع أعلى ربوة مرتفعة بمدينة الشيخ زايد، وحصل بالفعل على حقوق ارتفاعات حتى 20 مترًا.
وهناك أيضًا مشروع «زايد كريستال سبارك»، الذى يضم أعلى برج فى مصر، بطول 200 متر، وسيتم تنفيذه على مساحة 190 فدانًا، وسيطرح بنظام الشراكة بين المطورين العقاريين وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويتنافس عليه عدة شركات أبرزها الشركة العربية للتنمية العقارية المملوكة لجر الأعمال فهد الشبكشى وشركة إعمار مصر وتحالف شركات رؤية وبايونيرز والقاهرة للإسكان والمهديب السعودية، وهو نفس التحالف الذى تقدم للوزارة بمشروع شراكة على مساحة 500 فدان بمدينة القاهرة الجديدة، ومن المشروعات أيضًا الحالى إعدادها للطرح على المستثمرين وتأجل طرحها مشروع مركز المال والأعمال، الذى يقع فى مدينتى 6 أكتوبر والشيخ زايد، على مساحة 2000 فدان، وتكلفة استثمارية تصل إلى 12.5 مليار جنيه، بخلاف ثمن الأرض ومشروع الشريط السياحى بمدنية أسوان الجديدة، وقرية المعرفة بمدينة العاشر من رمضان.
وتقوم أجهزة المدن بالوزارة، بعمل حصر للأراضى المتاحة، والتى تصلح للطرح على القطاع الخاص بنظام الشراكة، حيث تعتزم الوزارة ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية، إعداد قائمة بالمشروعات وأرسلها إلى المطورين وشعبة الاستثمار العقارى.