«الشبكشى» يقترب من تنفيذ مشروع زايد كريستال سبارك باستثمارات 8 مليارات جنيه

- «الإسكان» تجهز عددا من المشروعات لطرحها بالشراكة مع المستثمرين
اتفقت وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية مع الشركة العربية للتنمية العقارية، إحدى شركات رجل الأعمال السعودى فهد الشبكشى، لتنفيذ مشروع زايد كريستال سبارك بمدينة الشيخ زايد، وتقدر استثماراته بنحو 8 مليارات جنيه، تبعا لمصادر بوزارة الإسكان تحدثت إلى «مال وأعمال».
وتقدم للمنافسة على المشروع عدة شركات عقارية، أبرزها إعمار مصر للتنمية وتحالف شركات بايونيرز والمهديب السعودية، إلا أن العرض الفنى والمالى رجح اختيار العربية للتنمية العقارية.
ويعد مشروع زايد كريستال سبارك احد المشروعات التى طرحتها وزارة الإسكان خلال مؤتمر شرم الشيخ الاقتصادى، وتقدر استثمارات المشروع بنحو 8 مليارات جنيه غير شاملة قيمة الأرض بعائد على الاستثمار يتراوح بين 25 و30%، وهو عبارة عن مشروع إدارى تجارى سكنى ترفيهى على مساحة 190 فدانا، ويضم برج الأيقونة بارتفاع 200 متر.
وقالت مصادر إن المستشار القانونى لهيئة المجتمعات العمرانية يجرى حاليا مراجعة عقود الشركة ل6 مشروعات، تمهيدا لاعتمادها من مجلس إدارة الهيئة والبدء فى تفعيل العقد وإقرار العرض الفنى والمالى للمشروع، والذى يتضمن سداد المستثمر دفعة مقدمة من قيمة الحصة العينية لهيئة المجتمعات.
وتشمل المشروعات ال6 الحالى مراجعة عقودها، وتم توقيع مذكرات تفاهم بشانها مشروع جنوب مارينا مع الشركة العربية للتنمية العقارية «أركو» باستثمارات 26 مليار جنيه ومشروع واحة أكتوبر مع تحالف شركتى آبار للاستثمار الإماراتية وبالم هيلز للتعمير المصرية باستثمارات 150 مليار جنيه على مساحة 10 آلاف فدان، ومشروع مدينة سياحية مع اتحاد شركات
عربية للتنمية والتطوير العقارى وCBRE الإنجليزية فى مدينة 6 أكتوبر بمساحة 557 فدانا باستثمارات 4 مليارات دولار.
وأيضا مشروع عمرانى سياحى مع اتحاد شركات «ماونتن فيو» المصرية و«سيسبان» القابضة السعودية باستثمارات 3.5 مليار دولار بمساحة 500 فدان فى القاهرة الجديدة ومشروع عمرانى متكامل مع «بالم هيلز» على مساحة 500 فدان بالقاهرة الجديدة باستثمارات 3.5 مليار دولار.
على جانب آخر، طالبت هيئة المجتمعات العمرانية من أجهزة المدن المختلفة، حصر جميع الأراضى فى كل مدينة، والتى تصلح للاستثمار بنظام المشاركة مع القطاع الخاص، وهو نظام بيع جديد لجأت إليه هيئة المجتمعات لضمان عائد دائم لتمويل مشاريعها المختلفة وتعظيم القيمة المضافة لمواردها، تبعا لمصادر تحدثت إلى مال وأعمال، قالت إن نظام البيع بالشراكة تم
إقراره ضمن بنود اللائحة العقارية الجديدة كإحدى آليات بيع الأراضى.