تحالف 4 شركات لتنفيذ مشروعين مع الإسكان باستثمارات 10 مليارات جنيه

تقدمت شركة رؤية للاستثمار العقارى، بعرض المنافسة على تنفيذ مشروعين بنظام الشراكة، مع وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية، تبعا لتصريحات المهندس هشام شكرى رئيس مجلس إدارة الشركة ل«مال واعمال».
اضاف «المشروعان احدهما فى مدينة الشيخ زايد وهو كمشروع زايد كريستال سبارك على مساحة 190 فدانا، والآخر يقع فى القاهرة الجديدة على مساحة 345 فدانا وهو عبارة عن مشروع عمرانى متكامل»، موضحا ان شركته تتنافس على المشروعين ضمن تحالف يضم شركات بايونيرز القابضة والقاهرة للاسكان والمهديب السعودية .
ويعد مشروع زايد كريستال سبارك احد المشروعات التى طرحتها وزارة الاسكان خلال مؤتمر شرم الشيخ الاقتصادى، ويتنافس على المشروع عدة شركات ابرزها اعمار مصر للتنمية، والشركة العربية للتنمية العقارية احدى شركات رجل الاعمال السعودى فهد الشبكشى، وتقدر استثمارات المشروع بنحو 8 مليارات جنيه، وهو عبارة عن مشروع ادارى تجارى سكنى ترفيهى ويضم برج الايقونة بارتفاع 200 متر.
اتجاه الحكومة ممثلة فى وزارة الاسكان لطرح مشروعات بنظام الشراكة، خطوة جيدة تدفع بمعدلات التنمية للامام، على الرغم من اعتبار البعض بأنها ليست شراكة بنسبة 100%، وذلك لارتباطها بحد ادنى لضمان نسبة الدول، ولكن هذا لا يقلل من اهمية هذا التوجه من جانب الدولة، خاصة مع ارتفاع اسعار الاراضى، وما تمثله من اعباء مالية على المطور، تدفعه لدفع جزء كبير من ما لديه من سيولة، لسداد الاقساط المستحقة عليه من قيمة الارض قبل التوقيع على العقد، تبعا لتصريحات شكرى .
اشار شكرى إلى ان نظام الشراكة يضمن الحد الادنى للايراد مقابل سعر الارض، ويتيح للمطور العقارى الاسراع فى تنمية المشروع، مؤكدا ان تفاصيل وآليات الشراكة مازالت تحت الدراسة، قائلا«نأمل الا تصطدم بعوائق بيروقراطية من شأنها احباط الفكرة».
وعن التسوية التى وقعتها «رؤية» مع وزارة الاسكان حول ارض القاهرة الجديدة، قال شكرى ان الشركة سدد ما يتعدى 270 مليون جنيه دفعة اولى للتسوية البالغة قرابة المليار جنيه، ويتم سداد المبلغ المتبقى خلال عامى 2015 و2016 بالتساوى .
وبالنسبة لخطة الشركة خلال الفترة القادمة بعد اتمام عملية نقل 60% من اسهمها لصالح شركة بايونيرز القابضة، قال شكرى «يجرى حاليا دراسة طرح ما بين 30 إلى 40% من اسهم الشركة فى البورصة، حيث يجرى عملية تقييم واعادة هيكلة للشركة تمهيدا لعملية الطرح، وذلك بعد الانتهاء من زيادة رأسمالها بنحو 250 مليون جنيه، ليصل رأس المال المصدر للشركة نحو 1.5 مليار جنيه».
اضاف ان الشركة بجانب المنافسة على مشروعى الشراكة، يتركز اهتمامها خلال الفترة القادمة على تنمية ما لديها من اراض، بجانب دراسة الفرص المتاحة فى السوق .
وتمتلك الشركة محفظة اراض تبلغ 9 ملايين متر موزعة ما بين مليونى متر فى مشروع ستون بارك بالقاهرة الجديدة، ومليونى متر فى الساحل الشمالى «تلال الساحل» ومليونى متر فى مشروع «تلال السخنة» بالعين السخنة ومليونى متر بمرسى علم.