الإسكان تطرح مشروعات بقيمة150 مليار جنيه

كشفت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن مشروعاتها الاستثمارية التى ستشارك بها فى مؤتمر القمة الاقتصادية خلال شهر مارس الحالى، والتى تتضمن مشروعى «واحة أكتوبر» و«زايد كريستال بارك».
وقد أشار وزير الإسكان د. مصطفى مدبولى إلى أن المشروع الأول سيتم تنفيذه بمنطقة التوسعات الجنوبية بمدينة 6 أكتوبر، بتكلفة استثمارية 150 مليار جنيه، وبعائد اقتصادى يتراوح بين 25 إلى 30?.
وأضاف الوزير أن المشروع يقع على مساحة تصل إلى 10 آلاف فدان و42 مليون متر مربع، بمنطقة التوسعات الجنوبية بمدينة 6 أكتوبر، ويحدها الطريق الدائرى، وطريق الفيوم/الواحات، موضحًا أن المشروع يعد عنصر الاتصال بين المدينة القائمة فى الشمال والمنطقة الجنوبية.
وأوضح الوزير أن المشروع يهدف إلى رفع كفاءة استغلال الأرض، وزيادة الطاقة الإنتاجية والاستثمارية، مما يساعد على تنمية المدينة، مؤكدًا أن المشروع يعد مدينة عمرانية متكاملة، بالإضافة إلى توفير مشروعات تساعد على تدعيم مركز المدينة الإقليمى.
وأشار الوزير إلى أن المشروع يضم فى مكوناته عناصر إدارية و تجارية و سكنية وفنادق، وسيعد عصبًا ماليًا وتجاريًا وترفيهيًا وسكنيًا متميزًا، وعلامة مميزة لجذب الاستثمارات فى غرب القاهرة.
وأكد د. مصطفى مدبولى أن التكلفة الاستثمارية للمشروع تصل إلى 150 مليار، بعائد استثمارى متوقع يتراوح بين 25 و30?، مؤكدًا أن المشروع سيضم مشروعات للإسكان المرتفع والفيلات، والإسكان المتوسط، والخدمات المركزية ومبان إدارية، بجانب ملاعب جولف والواحة الترفيهية ومناطق، وطرق ومحاور خضراء.
وشدد الوزير على أن مشروع «واحة أكتوبر» يعد الأكبر بين المشروعات التى سيتم طرحها خلال مؤتمر القمة الاقتصادية المقبل، مؤكدًا أنه سيغير من وجه المشروعات الاستثمارية الحكومية خلال المرحلة المقبلة.
أما المشروع الثانى الذى سيتم طرحه فى مؤتمر شرم الشيخ الاقتصادى فى مارس الحالى، وهو مشروع «زايد كريستال سبارك»، بمدينة الشيخ زايد ، والذى سيحوى أعلى برج فى مصر، بطول 200 مترا، ويقع غرب الجيزة.
وقد أوضح الوزير أن المشروع سيتم تنفيذه على مساحة 190 فدانا و 798 ألف متر مربع ، وسيطرح بنظام الشراكة ، بين المطورين العقاريين وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وأضاف الوزير:«يقع المشروع جنوب غرب مدينة الشيخ زايد على محور 26 يوليو مباشرة، وهو مشروع إدارى تجارى ترفيهى، ويتميز بارتفاع مستوى المعيشة، حيث يتميز الموقع بسهولة اتصاله بالقاهرة من خلال طريق رئيسى هو محور 26 يوليو، ويحتوى على مبانى متنوعة الاستخدامات، بالإضافة إلى تفرد المشروع بوجود برج أيقونة بارتفاع شاهق يصل إلى 200 مترا».
وأكد الوزير أن المشروع سيطرح بنظام الشراكة، حيث سيتمثل الدور الأساسى لهيئة المجتمعات العمرانية فى إتاحة أرض المشروع محل المشاركة خالية من الموانع الفنية والقانونية، واستخراج التراخيص والتصاريح اللازمة والقرار الوزارى، للمشروع فى إطار القوانين والاشتراطات البنائية المحددة للمشروع، إضافة إلى توصيل المرافق الأساسية المطلوبة إلى الحد الخارجى لقطعة الأرض عند النقطة الرئيسية التى يحددها المطور أو المستثمر مع الهيئة بالاتفاق فيما بينهما، مشيرًا إلى أن الدور الأساسى للمستثمر، هو الإلتزام بتطوير وتصميم وتسويق وبيع وتنفيذ وتمويل المشروع، وتحمل التزاماته تجاه العملاء دون أدنى مسئولية على الهيئة فى ذلك كله.