«درة» للاستثمار العقاري تتنافس على تطوير 190 فدانا بالشيخ زايد بالشراكة مع الإسكان

تعتزم مجموعة درة للاستثمار العقارى، تقديم عرض فنى ومالى إلى وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية لتنفيذ مشروع زايد كريستال سبارك، تبعا لمصادر بالشركة تحدثت إلى «مال وأعمال».
ويقع المشروع على مساحة 190 فدانا بمدينة الشيخ زايد، وتخطط وزارة الإسكان لتنفيذه بنظام الشراكة مع القطاع الخاص، باستثمارات تُقدر بحوالى 8 مليارات جنيه.
وتبعا لقانون الاستثمار الجديد، فإن التفاوض والتعاقد على مشروعات الشراكة مع وزارة الإسكان وغيرها من الجهات الحكومية يتم من خلال الهيئة العامة للاستثمار.
ويسعى للتنافس على المشروع عدة شركات هى الشركة العربية للتنمية العقارية، إحدى شركات رجل الأعمال السعودى فهد الشبكشى إعمار مصر للتنمية وتحالف شركات بايونيرز والمهديب السعودية ورؤية للاستثمار العقارى والقاهرة للإسكان والتعمير.
ويعد مشروع زايد كريستال سبارك احد المشروعات التى طرحتها وزارة الإسكان خلال مؤتمر شرم الشيخ الاقتصادى، وتقدر استثمارات المشروع بنحو 8 مليارات جنيه غير شاملة قيمة الأرض بعائد على الاستثمار يتراوح بين 25 و30%، وهو عبارة عن مشروع إدارى تجارى سكنى ترفيهى على مساحة 190 فدانا، ويضم برج الأيقونة بارتفاع 200 متر.
كانت المجتمعات العمرانية وقعت ثلاثة عقود شراكة، منها مشروعان مع تحالف ماونتن فيو وسيسبان فى القاهرة الجديدة وأكتوبر ومشروع مع مجموعة عربية لإنشاء مدينة سياحية مساحة 557 فدانا فى مدينة أكتوبر.
وأكدت مصادر بالوزارة التوصل إلى اتفاق نهائى مع شركة بالم هيلز للتنمية حول تطوير 500 فدان بمدينة القاهرة الجديدة، والذى تم شأنها توقيع مذكرة تفاهم على هامش مؤتمر شرم الشيخ الاقتصادى، بجانب مشروع جنوب مارينا السياحى، الذى يتم تنفيذه بالشراكة مع الشركة العربية للتنمية العقارية (أركو)، حيث تم الانتهاء من مسودة العقد النهائى للمشروع الذى تضمن حصة الهيئة من قيمة الأرض والأرباح، نحو 10 مليارات و50 مليون جنيه كحد أدنى، تسدد خلال فترة زمينة 10 سنوات ويقام المشروع على مساحة 2800 فدان، وتكلفة استثمارية متوقعة مابين 15 و20 مليار جنيه.
وانتهت الوزارة من صياغة ومراجعة العقود النهائية لمشروع سفارى أكتوبر، الذى يضم حديقة مفتوحة ويعد الأول من نوعه فى مصر والشرق الأوسط، وتم الاتفاق على شروطه بين هيئة المجتمعات وشركة جولدن سفارى للاستثمار السياحى والعقارى، التى تتولى تنفيذ المشروع وتتكون من تحالف شركات مصرية وسعودية وبريطانية وكندية وروسية.
ووفقا للعقد النهائى للمشروع، تحصل هيئة المجتمعات العمرانية، خلال 10 سنوات على 3.142 مليار جنيه، تبدأ من العام الرابع، بجانب حصول الهيئة على 5% من الإيرادات حتى العام السادس، ترتفع إلى 7% % من العام السابع حتى ال12، ومن العام الثالث عشر حتى الخامس عشر ترتفع إلى 10%، ثم ترتفع إلى 16% باقى مدة المشروع.