رئيس القطاع العقارى بالعاصمة الإدارية: إعلان الطرح الثالث للأراضى خلال شهرين

14 يناير آخر مهلة لاستكمال الدفعة المقدمة لحاجزى أراضى الطرح الثانى
15 ألف جنيه سعر المتر للأرض المخصصة للبنوك.. و3500 جنيه لمدارس.. و3000 جنيه للجامعات
تعتزم شركة العاصمة الادارية للتنمية العمرانية، الاعلان عن الطرح الثالث للاراضى خلال الربع الأول من العام القادم على مساحة تقارب 2000 فدان، تبعا لتصريحات اللواء مجدى أمين رئيس القطاع العقارى بالشركة
اضاف أمين فى تصريحات ل « مال واعمال – الشروق» ان نحو 23 مستثمرا قاموا بسداد نسبة 2% جدية حجز لاراضى الطرح الثانى، وحاليا فى انتظار استكمال سداد نسبة ال 20% كدفعة مقدمة من قيمة الأرض خلال مهلة زمنية حتى 14 يناير القادم، مع استبعاد الشركات التى تتخلف عن السداد بعد الموعد المحدد.
وتبلغ مساحة الطرح الثانى لأراضى الاسكان نحو 15500 فدان، تضم 34 قطعة ارض، مقسمة إلى 11 قطعة اسكان متميز باجمالى 190 فدانا، و23 فدان اسكان عادى، حسب تصريحات امين.
اشار إلى ان نسبة الخدمات فى اراضى الاسكان العادى تتراوح ما بين 8 إلى 12%، ويبلغ سعر الأرض 3800 جنيه للمتر، بينما تبلغ نسبة الخدمات فى الاراضى المتميزة 20%، وسعر المتر نحو 4500 جنيه.
وقال امين إن 5 شركات حصلت على اراض من الطرح الأول، تقدمت بطلب استخراج القرار الوزارى وهى شركات مصر ايطاليا، الشركة السعودية المصرية للتعمير، الصفوة، تيبا روز، امون.
كانت الشركة قامت بتخصيص 1376 فدانا ضمن اراضى الطرح الأول الذى اعلنت عنه مطلع العام الجارى، وذلك لصالح 11 مستثمرا ابرزهم طلعت مصطفى القابضة، مصر ايطاليا العقارية، الشركة السعودية المصرية للتعمير، بيتر هوم، الصفوة، تيبا روز.
اضاف ان شركة مصر ايطاليا العقارية تقدمت بطلب شراء 400 فدان تمت الموافقة عليه من حيث المبدأ وفى انتظار سداد الشركة لنسبة جدية الحجز لاستكمال باقى اجراءات تخصيص الأرض.
«قام 24 بنكا بسداد مبلغ جدية حجز اراض لاقامة فروع لها بجانب البنك المركزى المصرى مقابل 15 الف جنيه لمتر الأرض» تبعا لتصريحات امين.
ويتضمن الطرح الثانى للاراضى 23 قطعة ارض مخصصة لاقامة مدارس، تلقت الشركة 40 طلبا جار دراستها، بجانب قطعة ارض لاقامة معهد تعليمى، وقطعتى ارض لاقامة جامعتين، حسب تصريحات امين، مشيرا إلى تخصيص 130 فدانا لانشاء جامعات، 200 فدان للخدمات، 40 فدانا لاندية، بجانب اراض مخصصة للمدارس الحكومية والمستشفيات الخاصة والعامة، حيث تلقت الشركة عروضا لاقامة مجمع عيادات، بجانب عرض من نادى الزهور لانشاء فرع له بالعاصمة الادارية وكلها تحت الدراسة.
وتتطلب الموافقة على تخصيص اراض للجامعات، ضرورة موافقة وزرة التعليم العالى، ووجود بروتوكول مع الجامعة الام بالخارج، معتمد من السفارة المصرية فى الدولة الاجنبية مع موافقة وزارة الخارجية المصرية.
وتضم قائمة الجامعات التى سبق وتعاقدت على شراء اراضى بالعاصمة وجار تنفيذ الجامعة الكندية على مساحة 50 فدانا، وجامعة سيناء 55 فدانا، والجامعة المجرية 30 فدانا، والجامعة البريطانية (مارى كوين) 55 فدانا، واحدى الجامعات الأمريكية 50 فدانا، والجامعة الدولية 80 فدانا، بينما يبلغ عدد المدارس التى خصص لها اراض 15 مدرسة باجمالى مساحة 40 فدانا، بمتوسط 2.5 فدان للمدرسة الواحدة.
وتأسست شركة العاصمة الادارية للتنمية العمرانية (شركة مساهمة مصرية) وفقا للقرار الجمهورى رقم 57 لسنة 2016 برأس مال مرخص 203 مليارات جنيه جنيه، والمدفوع 20 مليار جنيه، تتولى تخطيط وانشاء وتنمية العاصمة الادارية الجديدة وتجمع الشيخ محمد بن زايد العمرانى، ويساهم فيها بنسبة 51% كلا من جهاز مشروعات الخدمة الوطنية، وجهاز مشروعات اراضى القوات المسلحة، و49% حصة هيئة المجتمعات العمرانية.
وينقسم المشروع إلى ثلاث مراحل، الأولى تضم 40 الف فدان، اجمالى الاراضى المتعامل عليها 20 الف فدان، وتعادل مساحة هذه المرحلة بعض احياء القاهرة الكبرى وهى الدقى – المهندسين – وسط البلد – مدينة نصر – المقطم – مصر الجديدة – منطقة ماسبيرو. والمرحلة الثانية 47 الف فدان، والمرحلة الثالثة 97 الف فدان، باجمالى 184 الف فدان،، وتستوعب 6.5 مليون نسمة، وتوفر 2 مليون و100 فرصة عمل، وتستحوذ مشروعات السكن والترفيه على 40% من العاصمة، و30% لخدمة المال والاعمال، ويبلغ نصيب الفرد من المسطحات الخضراء 15 مترا مسطحا.