زيادة المعروض تدفع عقارات الهرم وفيصل إلي الاستقرار

تشهد أسعار منطقتي فيصل والهرم نوعا نسبيا من الاستقرار نتيجة زيادة عدد الوحدات المعروضة لوجود بعض العقارات بدون تراخيص وتسعي إلي الحصول علي التراخيص اللازمة لها من خلال عقود تسجيل عدادات المياه والكهرباء.
وفي رصد ل«روزاليوسف» جاءت أسعار منطقة فيصل أكثر تنافسية وأقل مستوي من الهرم.
ويؤكد د. حسين جمعة رئيس جمعية تنمية الثروة العقارية أن الأسعار الخاصة بالوحدات في فيصل تتباين علي حسب المناطق بالنسبة للمناطق الشعبية يصل سعر التمليك للمتر ما بين 1500 جنيه إلي 1700 جنيه ويصل سعر المتر في الإسكان المتوسط إلي 2000 جنيه واللوكس نحو 2500 جنيه أما المناطق الفاخرة فيصل سعر المتر إلي 3 آلاف جنيه وجميعها وحدات نصف تشطيب فقط. أما بالنسبة للقانون الجديد فتصل المناطق الفاخرة للوحدة 120 متراً يصل إلي 1750 جنيها واللوكس والمتوسط نحو 1500 جنيه والشعبي يبدأ من 500 إلي 700 جنيه، والقانون القديم يشغل صورة تنازل بنسبة 50% من قيمة التمليك، حيث يبدأ من 30 ألف جنيه مقدماً وإيجار شهري 150 جنيها للمناطق الشعبية مثل الطوابق، ويصل إلي 80 ألف جنيه وإيجار 300 جنيه للمناطق الفاخرة مثل شوارع حسن محمد، العريش، الملكة.
ويشير جمعة إلي أن أسعار الوحدات العقارية في منطقة الهرم تتراوح ما بين 1750 جنيها و2000 جنيه في المناطق الشعبية مثل الطالبية، ويرتفع إلي 2200 جنيه للمتوسط و3000 جنيه سعر المتر للتمليك الفاخر من المنطقة بجوار ويمبي حتي نادي الرماية، أما بالنسبة لمنطقة حدائق الأهرام فيتراوح السعر ما بين 2500 و2750 جنيها للتمليك وفي المناطق الشعبية مثل شارع زغلول، مشعل يبدأ من 2200 جنيه، والقانون الجديد في الهرم يتراوح ما بين 2000و3 آلاف جنيه شهريا للمناطق الفاخرة والشعبية ما بين 1500 و1700 جنيه أما حدائق الأهرام فيبدأ فيها سعر الإيجار الشهري للقانون الجديد من 1000 حتي 1500 جنيه والقانون القديم يبدأ من 120 ألف جنيه وإيجار شهري 350 جنيها في مناطق المريوطية، والسمان، ومشعل، وأول الهرم، وميدان الجيزة.