20 مرشحًا لحزب العدل في انتخابات الشيوخ    تنسيق الدبلومات الفنية 2025 دبلوم سياحة وفنادق.. الكليات والمعاهد المتاحة كاملة    أعشق مصر مهما حدث.. خلف الحبتور: أشكر الحكومة على توضيح ما نُشر حول أرض الساحل الشمالي    أول تحرك برلماني بعد حريق محطتي محولات العاشر من رمضان والورديان    ارتفاع في أسعار البن بالبرازيل عقب تهديد ل ترامب.. ماذا حدث؟    ڤودافون مصر تُعوض عملاءها ب5 جيجابايت بعد حريق سنترال رمسيس    «تشديد العقوبات».. ماكرون وستارمر يضعان بوتين أمام اختبار صعب    إسرائيل تغتال قائد مدفعية "حزب الله" في جنوب لبنان    الحوثيون: استهدفنا إسرائيل بصواريخ باليستية ونواصل منع الملاحة نحو إيلات    محو ألفى عام من التاريخ.. المسيحيون يختفون من سوريا بعد فرار الغالبية من البلاد    فليك يصدم شتيجن بقرار مفاجئ    منتخب مصر للهوكي يتوج ببطولة الأمم الدولية الودية بعد الفوز على عمان    رسالة شديدة اللهجة من إمام عاشور لمسؤولي الأهلي بسبب زيزو وتريزيجيه.. شلبي يكشف    سعرها نصف مليار جنيه وتحتوي على «ساونا وسينما».. قصة فيلا محمد صلاح الفاخرة في تركيا    ضبط 25 جوال دقيق بلدي مدعم بحملة تموينية بالعريش    وزارة التضامن: صرف 100 ألف جنيه لأسرة كل ضحية ب «حريق السنترال» و25 ألفًا لكل مصاب    «هيوحشنى جدا انك تطمن عليا».. نانسي صلاح تنعى خطيبها السابق سامح عبدالعزيز بكلمات مؤثرة    بينها «موقع ودير أبومينا».. «اليونسكو» تسحب 3 مواقع من قائمة الآثار المعرضة للخطر (صور)    بعد فوزها بلقب إكس فاكتور.. حنين الشاطر تطرح أول ألبوماتها بعنوان "بياع كلام"    بين الذكاء الحاد والرغبة في لفت الأنظار.. 5 أبراج تحب إثارة الجدل    مهرجان جرش وتعظيم الدور الثقافيّ…!    خالد الجندي: بشاشة الوجه والضحك سُنة نبوية    إطلاق الدليل التدريبي لمبادرة "دوي" الوطنية بطريقة برايل    مبادرات تثقيفية للأطفال بجناح الأزهر في معرض مكتبة الإسكندرية الدولي للكتاب (صور)    إمام عاشور يلوّح بعروض خليجية ويطلب المساواة بزيزو وتريزيجيه    ما حكم إفشاء الأسرار الزوجية؟.. أمين الفتوى يجيب    انتبه- 5 علامات مبكرة تكشف عن وجود ورم في معدتك    تعزز صحة الكبد- 3 توابل أضفها إلى طعامك    مباحثات مصرية كندية للتعاون بمجال تطوير عمليات البحث والتنقيب عن البترول والغاز    «الصحة» تنظم حملة لفحص الأمراض المزمنة والكشف المبكر عن الاعتلال الكلوي    ضبط مصنع غير مرخص لتصنيع أجهزة بوتاجاز باستخدام خامات غير معتمدة ببني سويف    شيكابالا يوجه رسالة دعم لإبراهيم سعيد: "لا شماتة في الأزمات"    وزير قطاع الأعمال العام يستقبل رئيس الجهاز المركزي للتنظيم والإدارة لبحث تعزيز التعاون المشترك    آرسنال يضم الدنماركي كريستيان نورجارد كصفقة ثالثة في الميركاتو الصيفي    تعليم البحيرة تعلن بدء المرحلة الأولى لتنسيق القبول بمدارس التعليم الثانوي الفني    مصرع سيدة وإصابة 6 آخرون إثر سقوط سيارة فى ترعة بالمنوفية    الأمن الاقتصادي: ضبط 5600 قضية في حملات موسعة خلال 24 ساعة (تفاصيل)    رئيس الوزراء يفتتح مقر مكتب خدمات الأجانب بالعاصمة الإدارية الجديدة    المؤبد لكتيبة الإعدام لقتلهم شخص والشروع فى قتل آخر بالخانكة    تقارير تونسية: انتقال غربال إلى الزمالك يبدو صعبًا.. وأوروبا أولوية اللاعب    «قصر العيني» تستقبل سفير كوت ديفوار لبحث التعاون في إطلاق البرنامج الفرنسي الطبي «KAF»    بعد مقتل إسرائيلي في هجوم فلسطيني بالضفة.. أبوعبيدة: من الخليل إلى جنين يواصل الفدائيون بطولاتهم    ضمن مهرجان «العالم علمين».. انطلاق مؤتمر القسطرة المخية في مستشفى العلمين    دعامات حديثة بجسم سد النهضة تثير قلق الخبراء وتكشف ضعفه، والباحثون: تمت بدون دراسة    المفتي السابق يوضح حدود الاستمتاع بين الزوجين أثناء الحيض    البيئة والتضامن تشهدان توقيع تعاون لإدارة المخلفات مع الهلال الأحمر    لله درك يا ابن عباس.. الأوقاف تنشر خطبة الجمعة المقبلة    أحمد عصام السيد فديو بلوجر في فيلم "الشاطر" أمام أمير كرارة وهنا الزاهد    كامل الوزير يبحث مع نائب رئيس وزراء الكونغو تدعيم التعاون في مجالات النقل    الهيئة العليا للوفد تطالب عبد السند يمامة بالاستقالة    جمال شعبان يحذر من ألم البطن.. علامة خادعة تنذر بأزمة قلبية    أهالي القنطرة شرق ينتظرون تشييع جثمان الفنان محمد عواد وسط أجواء من الحزن    باريس سان جيرمان ينهي سجل ريال مدريد المثالي في كأس العالم للأندية    حالة الطقس في الكويت اليوم الخميس 10 يوليو 2025    متحدث «الصحة العالمية»: مئات الشاحنات تنتظر خارج معبر كرم أبو سالم    «التضامن» تقر قيد وتوفيق أوضاع 5 جمعيات في 4 محافظات    أمين الفتوى يحذر من الزواج العرفي: خطر جسيم على المرأة (فيديو)    وزير الدفاع الأمريكي يبحث مع نتنياهو عملية "مطرقة منتصف الليل"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الحكومة تحارب «مافيا» العقارات بالإسكان المتوسط
نشر في أكتوبر يوم 02 - 11 - 2014

فى خطوة وصفت بالمفاجأة للمستثمرين فى السوق العقارى أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن مشروع سكنى جديد يستهدف فئة جديدة من شرائح المجتمع وهو مشروع ''الإسكان المتوسط '' لمتوسطى الدخل ويتضمن بناء وتنفيذ 150 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب خلال 18 شهرا فقط وذلك بالتعاون مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة ويؤدى طرح هذا العدد من الوحدات السكنية إلى تقليل السعر فى مشروعات القطاع الخاص وهو ما اعتبره مستثمرو السوق العقارى منافسة علنية من قبل الدولة خاصة وأن نظام التقسيط سيكون على 15 عاما وهو ما لا تستطيع كبرى شركات العقارات تحمله. من جانبها أعلنت وزارة الإسكان أن دورها سيقتصر فقط فى هذا المشروع على وضع التوازن فى السعر وليس لديها نية فى حرق السعر الذى تطرح به الوحدات وأن هذا المشروع سيكون «كومباوند» متكامل الخدمات وسيتم طرحه بالتمويل العقارى ضمن مبادرة البنك المركزى وفائدته المدعمة بقيمة 8% وفى حال تخطى سعر الوحدة للحد الأقصى المحدد لسعر وحدات التمويل العقارى فى مبادرة البنك المركزى والتى تقدر بنحو400 ألف جنيه يمكن للمستفيد دفع القيمة المضافة وتقسيط باقى القيمة بالتمويل العقارى والاستفادة من المبادرة.
من جانبه يرى المهندس نورالدين إسماعيل مساعد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع الشئون التجارية والعقارية أن «الإسكان المتوسط» تجربة قررت الوزارة خوضها بعد انقطاع دام سنوات عديدة من خلال توفيرها 150 ألف وحدة سكنية لمتوسطى الدخل فقط وليست لمحدودى الدخل المخصص لهم مشروع الإسكان الاجتماعى.
كما يرى نور أن الدولة بمشاركتها فى مثل هذا المشروع ستحكم سعر الوحدات السكنية خاصة فى ظل وجود أنظمة سداد متعددة وبتسهيلات كبيرة وفقا لبرنامج التمويل العقارى الذى لايتعدى فيه سعر الفائدة 8% بالإضافة لاستخدام مبادرة البنك المركزى لتمويل المتقدمين لشراء هذه الوحدات.
وأوضح مساعد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع الشئون التجارية والعقارية أن مشروع « الإسكان المتوسط « سيتم تنفيذه على أربع مراحل لصالح الهيئة ومنها المرحلة الأولى التى تقدر عدد وحداتها بنحو30 ألف وحدة سكنية و40 ألف وحدة سكنية فى الثلاث مراحل ألأخرى
وسيكون متوسط سعر الوحدة بالتشطيب حوالى 400 ألف جنيه وتزيد قليلا فى مدن القاهرة الجديدة ودمياط الجديدة وتقل قليلا فى مدن الصعيد مثل مدينة بدر والسادات لتصل إلى سعر التكلفة فقط .
وقال نور إن الوزارة ستقوم بطرح المرحلة الأولى من المشروع فى العديد من المدن جديدة منها « 6 أكتوبر بعدد نحو بعدد 12 ألف وحدة سكنية والعبور بنحو 1416 والسادات ب 1128وحدة والعاشر من رمضان ب 2688 وحدة والقاهرة الجديدة ب 7032 والشروق بنحو 1680 وبدر بنحو 1488 وحدة ودمياط الجديدة ب 2616وحدة سكنية وسيتم طرح المرحلة الثانية بعد ثلاثة أشهر فقط من الانتهاء من المرحلة الأولى.
واشترطت الوزارة فى المستفيد من وحدات الإسكان المتوسط أن يكون المتقدم للحجز مصريا وألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة فى تاريخ بدء الحجز ولن يحق الحجز فى أكثر من مدينة كما لا يحق للأسرة « الزوج والزوجة والاولاد القصر» التقدم لحجز أكثر من وحدة وأعلنت الوزارة أن طرق السداد ستكون على طريقتين الأولى من خلال سداد دفعة حجز تصل إلى نحو 10% من إجمإلى قيمة الوحدة وسداد النسبة نفسها بعد ثلاثة أشهر قبل الاستلام كدفعة تعاقد و يتم سداد باقى الدفعات على 16 دفعة ربع سنوية «كل ثلاثة أشهر» بقيمة 5% لكل دفعة أما الطريقة الثانية فهى خاصة بالتمويل العقارى والذى يحدد سداد 20% من القيمة والباقى على 15 عاما من خلال مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى».من ناحية أخرى كشف عبد الرحمن عبد الفتاح أحد المستثمرين العقاريين أن الوزارة انتهجت سياسة «التاجر العقارى» فى بيع أراضيها من أجل استغلال عائد البيع فى بناء مشروعات سكنية لمحدودى الدخل فى إطار الدعم والمساندة والإتاحة وأن ذلك يأتى فى إطار إتاحة الأراضى للقادرين بعيدا عن المتاجرة والسمسرة.
وأضاف عبد الفتاح أن وزارة الإسكان أعلنت عن تأهيل مقاولين ومستثمرين عقاريين، للمشاركة فى إقامة وحدات إسكان متوسط فى 5 مدن جديدة، هى 6 أكتوبر و15 مايو ودمياط الجديدة، والعبور وسوهاج الجديدة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.