8 مرشحين يتنافسون على المقاعد الفردية لمجلس الشيوخ بالفيوم في ختام فترة التقديم    مطروح تطلق قوافل خدمية شاملة لكل القرى.. البداية من قرية القصر 13 يوليو    شراكة بين اللجنة الوطنية للشباب والمناخ ومبادرة Climate AI لتوظيف الذكاء الاصطناعي في حماية البيئة والمناخ    أوبك تخفض توقعات الطلب العالمي على النفط للسنوات الأربع المقبلة    وزير البترول يبحث مع توتال الفرنسية زيادة معدلات الإنتاج بالبحر المتوسط    وزيرا الإنتاج الحربي والكهرباء يبحثان تدبير احتياجات شركات الكهرباء من الخامات والمستلزمات    شاهد على الجرائم الصهيونية والأمريكية ..متاحف إيرانية لعرض أضرار وانتهاكات حرب ال 12 يوما    الأزهر يعرب عن استنكاره الشديد لزيارة من وصفوا أنفسهم بالأئمة الأوروبيين لإسرائيل    رسميًا.. الهلال يتعاقد مع ثيو هيرنانديز    آرسنال يضم الدنماركي كريستيان نورجارد كصفقة ثالثة في الميركاتو الصيفي    شيكابالا يوجه رسالة دعم لإبراهيم سعيد: "لا شماتة في الأزمات"    بتيشيرت دفعة تخفيف المواد... طالبات الثانوية العامة بكفر الشيخ يحتفلن بانتهاء الامتحانات (صور)    متحدث الوزراء: الدولة لا تعتمد على سنترال واحد ومنظومة الاتصالات أثبتت كفاءتها    إشادات واسعة ل سارة التونسي بعد تألقها في مملكة الحرير بدور ريحانة    رحلة دير أبو مينا الأثري بالإسكندرية.. من الغرق في المياه الجوفية إلى رفعه من قائمة التراث المُعرض للخطر    بعد مقتل إسرائيلي في هجوم فلسطيني بالضفة.. أبوعبيدة: من الخليل إلى جنين يواصل الفدائيون بطولاتهم    لشباب الباحثين.. إطلاق البرنامج التدريبي الصيفي للسلامة والأمان الحيوي بجامعة بنها    تعليم البحيرة تعلن بدء المرحلة الأولى لتنسيق القبول بمدارس التعليم الثانوي الفني    "وزير قطاع الأعمال: العمال العمود الفقري ولن يتطور القطاع دون مشاركتهم    محافظ كفر الشيخ يهنئ أبطال المحافظة المشاركين في تتويج منتخب مصر البارالمبي للكرة الطائرة ببطولة إفريقيا    تقارير تونسية: انتقال غربال إلى الزمالك يبدو صعبًا.. وأوروبا أولوية اللاعب    «بمشاركة صلاح».. موعد مباراة ليفربول وبريستون والقنوات الناقلة    بسبب حريق سنترال رمسيس .. 10 جيجابايت تعويضا لمشتركي الإنترنت الأرضي    «قصر العيني» تستقبل سفير كوت ديفوار لبحث التعاون في إطلاق البرنامج الفرنسي الطبي «KAF»    محامٍ يسلم نفسه لتنفيذ حكم بالسجن 10 سنوات في قضية تزوير توكيل عصام صاصا    الأمن الاقتصادي: ضبط 5600 قضية في حملات موسعة خلال 24 ساعة (تفاصيل)    تحرير 521 مخالفة ل«عدم ارتداء الخوذة» وسحب 943 رخصة خلال 24 ساعة    رئيس الوزراء يفتتح مقر مكتب خدمات الأجانب بالعاصمة الإدارية الجديدة    ما لك وما عليك.. تطبيق قانون العمل الجديد رسميا أول سبتمبر    الصين تدعو الحوثيين إلى التوقف عن مهاجمة السفن في البحر الأحمر    موعد ومكان عزاء المخرج الراحل سامح عبد العزيز    مشاركة متميزة لقنصلية دولة فلسطين في معرض مكتبة الإسكندرية للكتاب    إغلاق باب المشاركة في دورة «كوكب الشرق» ب ملتقى القاهرة للمسرح الجامعي    ياسر ربيع يكتب : من قلب ال " فيلينج " للتشكيلية مها الصغير: " انا لا ارسم ولكني اتجمل"    وزير الصحة يعقد اجتماعًا لمتابعة العمل بمنظومة خدمات نقل الدم القومية    وزير الصحة يعقد اجتماعًا لمتابعة مستجدات العمل بمنظومة خدمات نقل الدم القومية    المفتي السابق يوضح حدود الاستمتاع بين الزوجين أثناء الحيض    لله درك يا ابن عباس.. الأوقاف تنشر خطبة الجمعة المقبلة    أحمد عصام السيد فديو بلوجر في فيلم "الشاطر" أمام أمير كرارة وهنا الزاهد    وكالة الأنباء المغربية: إعادة فتح سفارة المملكة المغربية في دمشق    "من حق بيراميدز".. تعليق ناري من نجم الأهلي السابق على "كوبري" إبراهيم عادل    الهيئة العليا للوفد تطالب عبد السند يمامة بالاستقالة    "الصحة" تنظم أول ورشة عمل في مصر بالتعاون مع مركز برشلونة لسرطان الكبد    تصل للفشل الكبدي والأورام.. دليلك للوقاية من مضاعفات الكبد الدهني    جمال شعبان يحذر من ألم البطن.. علامة خادعة تنذر بأزمة قلبية    باريس سان جيرمان ينهي سجل ريال مدريد المثالي في كأس العالم للأندية    أهالي القنطرة شرق ينتظرون تشييع جثمان الفنان محمد عواد وسط أجواء من الحزن    قراءة مبسطة فى قانون الإيجارات القديمة بعد التعديلات.. إجابات للمستأجرين والملاك    حالة الطقس في الكويت اليوم الخميس 10 يوليو 2025    متحدث «الصحة العالمية»: مئات الشاحنات تنتظر خارج معبر كرم أبو سالم    «التضامن» تقر قيد وتوفيق أوضاع 5 جمعيات في 4 محافظات    طلاب الثانوية العامة بفيصل: امتحان الرياضة التطبيقية مباشر    رابط الاستعلام عن نتيجة التظلمات في مسابقة 20 ألف وظيفة معلم مساعد    بعد مطالبته ب82 مليون جنيه.. التسلسل الزمني لأزمة زيزو مع الزمالك    أمين الفتوى يحذر من الزواج العرفي: خطر جسيم على المرأة (فيديو)    وزير الدفاع الأمريكي يبحث مع نتنياهو عملية "مطرقة منتصف الليل"    عصام السباعي يكتب: الأهرام المقدسة    تعرف على مواقيت الصلاة اليوم الخميس 10-7-2025 في محافظة قنا    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



الحكومة تحارب «مافيا» العقارات بالإسكان المتوسط
نشر في أكتوبر يوم 02 - 11 - 2014

فى خطوة وصفت بالمفاجأة للمستثمرين فى السوق العقارى أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن مشروع سكنى جديد يستهدف فئة جديدة من شرائح المجتمع وهو مشروع ''الإسكان المتوسط '' لمتوسطى الدخل ويتضمن بناء وتنفيذ 150 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب خلال 18 شهرا فقط وذلك بالتعاون مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة ويؤدى طرح هذا العدد من الوحدات السكنية إلى تقليل السعر فى مشروعات القطاع الخاص وهو ما اعتبره مستثمرو السوق العقارى منافسة علنية من قبل الدولة خاصة وأن نظام التقسيط سيكون على 15 عاما وهو ما لا تستطيع كبرى شركات العقارات تحمله. من جانبها أعلنت وزارة الإسكان أن دورها سيقتصر فقط فى هذا المشروع على وضع التوازن فى السعر وليس لديها نية فى حرق السعر الذى تطرح به الوحدات وأن هذا المشروع سيكون «كومباوند» متكامل الخدمات وسيتم طرحه بالتمويل العقارى ضمن مبادرة البنك المركزى وفائدته المدعمة بقيمة 8% وفى حال تخطى سعر الوحدة للحد الأقصى المحدد لسعر وحدات التمويل العقارى فى مبادرة البنك المركزى والتى تقدر بنحو400 ألف جنيه يمكن للمستفيد دفع القيمة المضافة وتقسيط باقى القيمة بالتمويل العقارى والاستفادة من المبادرة.
من جانبه يرى المهندس نورالدين إسماعيل مساعد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع الشئون التجارية والعقارية أن «الإسكان المتوسط» تجربة قررت الوزارة خوضها بعد انقطاع دام سنوات عديدة من خلال توفيرها 150 ألف وحدة سكنية لمتوسطى الدخل فقط وليست لمحدودى الدخل المخصص لهم مشروع الإسكان الاجتماعى.
كما يرى نور أن الدولة بمشاركتها فى مثل هذا المشروع ستحكم سعر الوحدات السكنية خاصة فى ظل وجود أنظمة سداد متعددة وبتسهيلات كبيرة وفقا لبرنامج التمويل العقارى الذى لايتعدى فيه سعر الفائدة 8% بالإضافة لاستخدام مبادرة البنك المركزى لتمويل المتقدمين لشراء هذه الوحدات.
وأوضح مساعد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع الشئون التجارية والعقارية أن مشروع « الإسكان المتوسط « سيتم تنفيذه على أربع مراحل لصالح الهيئة ومنها المرحلة الأولى التى تقدر عدد وحداتها بنحو30 ألف وحدة سكنية و40 ألف وحدة سكنية فى الثلاث مراحل ألأخرى
وسيكون متوسط سعر الوحدة بالتشطيب حوالى 400 ألف جنيه وتزيد قليلا فى مدن القاهرة الجديدة ودمياط الجديدة وتقل قليلا فى مدن الصعيد مثل مدينة بدر والسادات لتصل إلى سعر التكلفة فقط .
وقال نور إن الوزارة ستقوم بطرح المرحلة الأولى من المشروع فى العديد من المدن جديدة منها « 6 أكتوبر بعدد نحو بعدد 12 ألف وحدة سكنية والعبور بنحو 1416 والسادات ب 1128وحدة والعاشر من رمضان ب 2688 وحدة والقاهرة الجديدة ب 7032 والشروق بنحو 1680 وبدر بنحو 1488 وحدة ودمياط الجديدة ب 2616وحدة سكنية وسيتم طرح المرحلة الثانية بعد ثلاثة أشهر فقط من الانتهاء من المرحلة الأولى.
واشترطت الوزارة فى المستفيد من وحدات الإسكان المتوسط أن يكون المتقدم للحجز مصريا وألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة فى تاريخ بدء الحجز ولن يحق الحجز فى أكثر من مدينة كما لا يحق للأسرة « الزوج والزوجة والاولاد القصر» التقدم لحجز أكثر من وحدة وأعلنت الوزارة أن طرق السداد ستكون على طريقتين الأولى من خلال سداد دفعة حجز تصل إلى نحو 10% من إجمإلى قيمة الوحدة وسداد النسبة نفسها بعد ثلاثة أشهر قبل الاستلام كدفعة تعاقد و يتم سداد باقى الدفعات على 16 دفعة ربع سنوية «كل ثلاثة أشهر» بقيمة 5% لكل دفعة أما الطريقة الثانية فهى خاصة بالتمويل العقارى والذى يحدد سداد 20% من القيمة والباقى على 15 عاما من خلال مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى».من ناحية أخرى كشف عبد الرحمن عبد الفتاح أحد المستثمرين العقاريين أن الوزارة انتهجت سياسة «التاجر العقارى» فى بيع أراضيها من أجل استغلال عائد البيع فى بناء مشروعات سكنية لمحدودى الدخل فى إطار الدعم والمساندة والإتاحة وأن ذلك يأتى فى إطار إتاحة الأراضى للقادرين بعيدا عن المتاجرة والسمسرة.
وأضاف عبد الفتاح أن وزارة الإسكان أعلنت عن تأهيل مقاولين ومستثمرين عقاريين، للمشاركة فى إقامة وحدات إسكان متوسط فى 5 مدن جديدة، هى 6 أكتوبر و15 مايو ودمياط الجديدة، والعبور وسوهاج الجديدة.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.