إنشاء صندوق سعودي بريطاني للاستثمار في العقار بمبالغ تصل إلى 500 مليون ريال

الرياض - كشف جسمان اقتصاديان، سعودي وبريطاني، عن عزمهما بلورة شراكة بينهما وتدشينها لإنشاء أول صندوق بين شركة مالية سعودية وبنك بريطاني يبلغ حجمه نحو 500 مليون ريال (187 مليون دولار)، بهدف تقديم منتج استثماري آمن للمستثمرين السعوديين بشكل خاص والمستثمرين الخليجيين بشكل عام.
وقال هاني عثمان باعثمان، الرئيس التنفيذي لشركة «سيدرا» السعودية، ل«الشرق الأوسط»: «إن شركة (سيدرا) وبنك (غيت هاوس) البريطاني، قررا تأسيس صندوق استثماري يبدأ بأصل يتجاوز حجمه نصف المليار دولار، تم جمع 300 مليون ريال (80 مليون دولار) منه حتى الآن، على أن يتم إكماله خلال الشهرين المقبلين».
وأوضح أن أصل هذا الصندوق عبارة عن ثلاثة أصول كبيرة لشركات عالمية كبيرة، بعضها أميركية، وبعضها أوروبية توجد في بريطانيا، مشيرا إلى أن الإقفال الأول للصندوق كان ب20 مليون جنيه إسترليني (32.4 مليون دولار)، بينما كان الإقفال الثاني سوف يكون عند نحو 90 مليون جنيه إسترليني (146 مليون دولار).
وأضاف باعثمان أن «سيدرا» ستقوم بتسويق منتج هذه الشراكة في السعودية وفي الخليج، مبينا أنه عبارة عن شراء عقارات من وكلاء شركات كبيرة عالمية موجودة في بريطانيا، ويوزع للمستثمرين منه نحو 7.5% سنويا، بالإضافة إلى ما بين 30 إلى 50% منه عند التخارج من بيع هذه الصناديق.
وزاد: «إن ما يميز ثمرة هذه الشراكة، أنها استراتيجية لا تقوم فقط على تأسيس صناديق استثمارية عقارية فقط كتلك الموجودة في السعودية، بقدر ما هي استراتيجية هادفة، تعنى بجلب هذه الخبرة البريطانية للسوق السعودية، مبينا أن الخطوة التالية تتعلق بإنشاء صندوق مماثل في السعودية للشركات السعودية، كأن نشتري مثلا أسواق (سوبر ماركت) من الشركات ونعيد بيعها عليهم، بحيث يستفيدون من نقد البيوعات ونحن نستفيد من عوائد الإيجارات، ذلك أن الهدف من الصندوق استراتيجي أكثر من كونه صندوقا للتمويل والاستثمار فقط».
من ناحيته، أوضح خالد البعيجان، مدير الاستثمار العقاري في بنك «غيت هاوس» البريطاني في لندن، ل«الشرق الأوسط»، أن «الشراكة بين الطرفين شراكة استراتيجية مهمة تلامس حاجة السوق السعودية والخليجية على حد السواء، وتتواكب مع متغيرات المرحلة الاقتصادية».
وزاد: «إن بنك (غيت هاوس) ينظر دائما إلى السوق السعودية بالأخص والخليجية بشكل عام، باعتبارها السوق الأولى للبنك في المنطقة، بحكم أنها السوق الإسلامية الرائدة في العالم»، مبينا أن علاقة البنك مع السعودية وطيدة واستراتيجية ومهمة، مشيرا إلى أن «سيدار» تعد شريكا استراتيجيا مهما على المستوى المحلي والإقليمي وحتى الدولي.
وقال: «كنا قد قمنا معا بعدة استثمارات، وحاليا ندير أصولا كبيرة، حيث إن الطرفين يستحوذان على أكثر من عقار في بريطانيا في 2011. ومنها ما هو في قطاع المخازن، ومنها ما هو في قطاع سكن الطلاب، وومنها ما هو في قطاع المكاتب».
وزاد البعيجان: «إننا في شركة (سيدار) وبنك (غيت هاوس) كحلفاء استراتيجيين، قررنا إنشاء صندوق عقاري مدر للدخل بشكل دوري ومرخص من هيئة الأسواق المالية السعودية وهيئة الأسواق المالية البريطانية، حيث تقوم استراتيجيته على أن يكون له استثمار يعطي عائدا وحماية لرأس المال، مع نمو أهمية متواضع لرأس الجسمين، وذلك من خلال الاستثمار في 40 مليون جنيه إسترليني (64.9 مليون دولار) وأيضا إنشاء صندوق آخر في الفترة القليلة المقبلة، يبدأ هو الآخر بأكثر من 40 مليون جنية إسترليني (64.9 مليون دولار)».