على طريقة نفرتيتي.. طلاب القليوبية يحتفلون ب المتحف المصري الكبير    عيار 21 الآن.. سعر الذهب اليوم الخميس 30-10-2025 بعد آخر انخفاض (تحديث رسمي)    التزام مصرى بدعم سيادة إريتريا |السيسى: تكثيف التنسيق لضمان أمن البحر الأحمر    وزير الخزانة الأمريكي: الصين ستعيد مشترياتها من فول الصويا الأمريكي إلى مستوياتها المعتادة    أحمد الشرع يبحث مع وزير خارجية ألمانيا العلاقات الثنائية    فيريرا يرفض حضور المؤتمر الصحفي عقب لقاء الزمالك والبنك الأهلي    ضبط قائد دراجة نارية بالتعدى على سائق باستخدام عصا خشبية بسبب أولوية المرور بالإسكندرية    الرئيس الألمانى: سعيد لحضورى افتتاح المتحف المصرى الكبير ولقاء الرئيس السيسى    الصور الأولى من حفل زفاف هادي الباجوري على هايدي خالد    هنا الزاهد عن افتتاح المتحف الكبير: «مصرية وفخورة»    بتوجيهات شيخ الأزهر..انطلاقة جديدة وتوسُّع لمدرسة «الإمام الطيب» للقرآن الكريم للطلاب الوافدين    محافظ القاهرة : شاشة عملاقة بمدينة الاسمرات لإذاعة حفل افتتاح المتحف الكبير    من الطين بنبى أبرج للسماء.. صانع أبراج الحمام: مهنة متوارثة وهذه اسرارها    أشرف الشرقاوي: نتنياهو قضى على أي فرصة لظهور قيادات بديلة في إسرائيل    اليونيفيل تعرب عن قلقها إزاء التوغل الإسرائيلي المسلح في بلدة بليدا جنوبي لبنان    «الرقابة الصحية» و«جامعة المنيا» تطلقان برنامجًا تدريبيًا مكثفًا لتأهيل الكوادر الصحية بالمحافظة    روبيو: مستعدون لتقديم مساعدات للشعب الكوبي بعد الدمار الذي أحدثه إعصار ميليسا    من قلب التاريخ يبدأ المستقبل.. فودافون مصر الشريك التكنولوجي للمتحف المصري الكبير    أمين الفتوى يوضح حكم وثواب قيام الليل    أشرف زكي يلتقى حفيظ دراجى على هامش مهرجان وهران السينمائي    الأوقاف تُطلق (1010) قوافل دعوية بمراكز الشباب على مستوى الجمهورية    موظف بالمعاش يتهم خادمته بسرقة مشغولات ذهبية من فيلته ب6 أكتوبر    جيش الاحتلال يتسلم جثمانى أسيرين عبر الصليب الأحمر فى غزة    رئيس جهاز حماية المنافسة يجتمع مع رؤساء أجهزة المنافسة الأفريقية    شاهد|«المجلس الصحي المصري»: إطلاق الدلائل الإرشادية خطوة تاريخية لحماية المريض والطبيب    تناولها بانتظام، أطعمة تغنيك عن المكملات الغذائية الكيميائية    تداول صورة ل توروب مدرب الأهلي خلال زيارة سفارة الدنمارك بالقاهرة    منتخب التايكوندو يحقق المركز الخامس في بطولة العالم بالصين    جماهير الزمالك تنفجر غضبًا بسبب مجلة الأهلي.. ما القصة؟    لا فرق بين «الطلاق المبكر» والاستقالات السريعة داخل الأحزاب    رفع 141 ألف طن مخلفات من شوارع الإسكندرية واستقبال 1266 شكوى    بالتوقيت الشتوي.. مواعيد تشغيل القطار الكهربائي الخفيف LRT    إصابة 4 أشخاص فى حادث انقلاب سيارة ملاكى بالطريق الزراعى فى البحيرة    براءة الشاب المتهم بالتعدى بالضرب على طفل العسلية فى المحلة    رئيس جامعة سوهاج يلتقي طلابه ذوي الإعاقة ويشاركهم وجبة الغذاء    ياسر عبد العزيز يكتب: مصر الكروية كاملة الأوصاف ولكن!    خالد الجندي: افتتاح المتحف الكبير إنجاز عظيم للرئيس السيسي    بعد بيان الأهلي.. موقف إمام عاشور من السوبر المصري (خاص)    وزير الرياضة يصدر قراراً بتشكيل اللجنة المؤقتة لإدارة شئون الإسماعيلي    300 شاحنة مساعدات تغادر معبر رفح البري لدعم الشعب الفلسطيني بقطاع غزة    محافظ الغربية يرفع يوجه بسرعة تجهيز الشاشات في الميادين استعدادا لحفل افتتاح المتحف الكبير    ارتفاع أسعار الفول وتباين العدس في الأسواق    كواليس هزيمة برشلونة أمام ريال مدريد.. الصحافة الكتالونية تتحدث    تفاصيل قرار جديد للرئيس عبدالفتاح السيسي    تعرف على مواقيت الصلاة اليوم الخميس 30-10-2025 في محافظة الأقصر    مدمن مخدرات.. القبض علي مسجل اعتدى بالضرب علي شخص وزوجته بالعمرانية    تأجيل محاكمة البلوجر أم مكة بتهمة بث فيديوهات خادشة    ضمن مبادرة «صحح مفاهيمك» وبالتعاون مع وزارة الشباب والرياضة.. الأوقاف تطلق (1010) قافلة دعوية بمراكز الشباب على مستوى الجمهورية    تأجيل النسخة الثالثة من المؤتمر العالمي للسكان والصحة والتنمية البشرية 48 ساعة    عاجل الأحد المقبل بدء تسليم أراضي "بيت الوطن" للمصريين بالخارج بالقاهرة الجديدة    وزير الصحة: أصدرنا حتى الآن أكثر من 115 دليلًا إرشاديًا فى مختلف التخصصات الطبية    محافظ بني سويف: تخصيص 11 شاشة عرض لنقل افتتاح المتحف الكبير    «يوم الوفاء» محافظ أسيوط يكرم أسر الشهداء وقدامى المحاربين    «نفسي أشتمنا».. يسري نصرالله ينعى المصورين ماجد هلال وكيرلس صلاح    الرئاسة تكشف تفاصيل لقاء السيسي ب رئيس مجلس الوزراء الكويتي    الرقابة المالية تلزم شركات التأمين بضوابط لسرعة حسم شكاوى العملاء    والد أطفال ضحايا جريمة فيصل: سأحاسب كل من أساء لسمعتنا    مواقيت الصلاة اليوم الخميس 30-10-2025 في الشرقية    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



أهم 3 أسباب للإخلاء ب قانون الإيجار القديم 2025
المستقبل نشر في المستقبل يوم 30 - 10 - 2025

دخل قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 حيز التنفيذ رسميًا بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي عليه ونشره في الجريدة الرسمية يوم الاثنين 4 أغسطس 2025، على أن يبدأ العمل به اعتبارًا من الثلاثاء 5 أغسطس 2025.
يهدف القانون إلى إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بما يحقق توازنًا عادلًا بين حقوق الطرفين، وذلك بعد سنوات من الجدل والشكاوى حول الإيجارات القديمة.
ونص القانون على حق المالك في الإخلاء الفوري في حال مخالفة المستأجر للضوابط الجديدة، بهدف حماية حقوق الملكية وتنظيم سوق الإيجارات بما يحقق العدالة والاستقرار للطرفين.
أسباب الإخلاء وفق قانون الإيجار القديم 2025
1. امتلاك وحدة بديلة
يفقد المستأجر أو أحد أقاربه المشمولين بامتداد العقد حقه في الاستمرار في الوحدة المؤجرة إذا امتلك وحدة سكنية أو تجارية أخرى مناسبة، ويلتزم بإخلائها طبقًا لما نص عليه القانون.
2. انتهاء مدة العقد دون تجديد
ينص القانون على أن مدة الإيجار 7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات للوحدات التجارية والإدارية.
وعند انتهاء المدة المحددة، يجب على المستأجر إخلاء الوحدة فورًا ما لم يتم تجديد العقد بموافقة المالك.
3. ترك الوحدة مغلقة لمدة عام كامل
تنص المادة (7) من القانون على أن المالك يحق له المطالبة بالإخلاء إذا ثبت أن الوحدة مغلقة أو غير مستخدمة لمدة تجاوزت 12 شهرًا دون مبرر قانوني واضح.
الإسكان البديل للمستأجرين
أعلنت وزارة الإسكان عن فتح باب التقديم للحصول على وحدات سكنية بديلة للمستأجرين الخاضعين لعقود الإيجار القديم، وذلك ضمن التعديلات الجديدة التي تهدف إلى معالجة الأوضاع الاجتماعية للمستأجرين المتأثرين بالقانون الجديد.
خطوات التقديم على شقق الإسكان البديل
1. إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية وتسجيل البيانات الأساسية.
2. تعبئة نموذج طلب الإسكان البديل مع تحديد طبيعة الوحدة المؤجرة وعنوانها.
3. تحديد صفة المتقدم (المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد) وبيان صلة القرابة.
4. إدخال البيانات الشخصية: الاسم، الرقم القومي، المحافظة، الهاتف، البريد الإلكتروني، المؤهل الدراسي، الحالة الوظيفية، والدخل الشهري.
5. تسجيل بيانات الوحدة المؤجرة بالكامل باستخدام كود عداد الكهرباء.
6. إدخال بيانات الأسرة والمقيمين، مع توضيح إن كان بينهم ذوو الهمم.
7. تسجيل البيانات المهنية والمالية، وإرفاق شهادات السجل التجاري أو التسجيل الضريبي إن وجدت.
8. مراجعة الطلب والموافقة على الشروط ثم التحقق من رقم الهاتف قبل الإرسال.
9. استلام إشعار بتقديم الطلب رسميًا مع إمكانية التواصل في حال الحاجة إلى مستندات إضافية.
تم نسخ الرابط

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.