مشروعات البناء في مصر للجميع

وحدات اسكان المشروع القومى يخطيء من يتصور ان الدولة تركز كل جهودها لمحدودي الدخل.. صحيح انهم في أولي اهتماماتها ولكن متوسطي الدخل وشرائح أخري في المجتمع لها نصيب أيضاً في مشاريع البناء في الدولة التي تنفذها وزارة الاسكان.
المهندس أحمد المغربي وزير الاسكان والمرافق والتنمية العمرانية نفي تماماً ما تردد من ان الدولة تركز كل جهودها في قطاع الاسكان لمحدودي الدخل وتهمل متوسطي الدخل او علي الاقل تؤجلهم الي مراحل مستقبلية.. الوزير أكد ان الدولة تنظر الي جميع فئات المجتمع علي انهم نسيج متكامل لا يمكن ان تهتم بجانب علي حساب الجانب الآخر ونتحدث عمليا وواقعياً فالمشروع القومي مثلاً الذي يضم 7 محاور يتمتع متوسطو الدخل فيه بجانب كبير فمحور »ابني بيتك« به 09 الف قطعة من المفترض بناؤها علي شقق بكل قطعة تكون المرحلة 072 الف شقة.. الدراسات اكدت ان نصف هذه الوحدات من نصيب متوسطي الدخل فقد استفاد من المشروع مهندسون وحرفيون محامون ومحاسبون.. الخ وهنا تجدر الاشارة الي نقطة غاية في الاهمية وهي انه عند التفكير في المشروع كان المستهدف عشرين الف قطعة ارض لكن الرئيس مبارك نظر اليه نظرة اكثر شمولية وببعد اجتماعي اعمق فأصدر قراراً بأن يستفيد من المشروع كل المتقدمين وان الذين تنطبق عليهم الشروط اكثر من 09 الفا استفادوا جميعاً ونقطة اخري هامة وهي ان المشروع ليس مجرد قطعة ارض لكنه امن نفسي واجتماعي وتحقيق طموحات وامل داخل المواطن فتجد كثيراً ممن اتموا البناء كتبوا عليه »فيلا فلان« وهكذا.
المحور الثاني بيت العائلة به 0004 وحدة كلها للطبقة المتوسطة وتم توزيعها علي الوزارات وكذلك المسكن العائلي 0024 شقة كلها للطبقة المتوسطة.. وفي محور المستثمرين تم تخصيص 7536 فداناً لشركات عقارية من المقرر ان تبني 003 الف شقة نصفها للمشروع القومي 36 متراً والنصف الآخر اسكان حر عبارة عن وحدات سكنية لا تتجاوز مساحتها 021 متراً وهذه موجهة للطبقة المتوسطة وجمعيات الاسكان منها 102 جمعية تم تخصيص اراض لها نصفها علي الاقل لبناء وحدات 021 متراً وهي ايضاً لمتوسطي الدخل بالاضافة الي 14 جهة ونقابات الصحفيين والتجاريين والقضاة ووكلاء النيابة والمهندسين حصلت علي اراض لبناء وحدات سكنية مساحتها 021 متراً.. واذا اضفنا الي كل ذلك مشروع المستثمر الصغير الذي يحصل علي قطعة ارض لبناء عمارة لا تزيد مساحة وحداتها السكنية علي 021 متراً ايضاً تستفيد بها الطبقة المتوسطة.. بعد كل ذلك هل يمكن القول بأن الدولة تهمل الطبقة المتوسطة؟ ننتظر نحن سماع الاجابة.. وقبل ان يختم المهندس المغربي حديثه يؤكد ان الوزارة من مبدأ تعاملها مع جميع طبقات المجتمع علي انها نسيج واحد لا تنسي الطبقات الراقية فهي تخصص الأراضي لاقامة »كومباوندات« تضم الفيلات والشاليهات والتاون هاوس صحيح ان هذه الاراضي تخصص بأسعار عالية وبنظام المزايدات بالمظاريف المغلقة ولكنها في النهاية توفر السكن لهذه الطبقة من المجتمع.. ويضيف المهندس المغربي ونحن نتحدث عن مشروع »ابني بيتك« لابد من تناول حقيقة غاية في الأهمية وهي المزايا التي يحصل عليها المستفيدون من المشروع، فالفائز بقطعة أرض يتم اعفاؤه من 09٪ من قيمة الأرض وهي الأقساط التي يدفعها بعد سداد 01٪ مقدم حجز فإذا كان كامل ثمن قطعة الأرض عشرة الاف وخمسين جنيها يتم اعفاؤه من تسعة الاف واربعمائة وخمسون جنيها إذا بني الأدوار الثلاثة خلال عامين وتحصل كل قطعة أرض علي 54 الف جنيه دعما اذا باع مالكها الدورين الأول والثاني فوق الأرضي لمواطنين تنطبق عليها قواعد المشروع القومي.. تيسيرات أخري للمستفيدين من المشروع وهي الحصول علي كامل الدعم »51 الف جنيه« دون اشتراط الحصول علي جزء الدعم كل مرحلة بمعني ان الذي يتأخر عن تنفيذ المهام الاولي يحصل علي دعمها مع المرحلة الثانية أو مع المرحلة الثالثة وهكذا ومن التيسيرات كذلك السماح للمستفيدين بالمشروع التصرف في الدورين الأول والثاني فوق الأرض بالبيع والايجار ما دام أتم المبني بالكامل دون التقيد بشرط مرور خمس سنوات. والذين لا يستطيعون البناء يمكنهم الحصول علي شقة 36 مترا من المشروع في نفس المدينة بديلا لقطعة الأرض والسماح لكل مستفيد ببناء سور حول المبني لتحقيق الاستقلالية الكاملة.