الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية تستثمر 2.3 مليار جنيه بسموحة جراند فيو

رغم حداثة عهدها فى مجال التطوير العقارى بالسوق المصرى، إلا أن شركة الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية، أخذت على عاتقها تنفيذ مشروعات عقارية متكاملة ومتفردة فى تصميماتها المعمارية، لتتماشى مع رؤيتها المستقبلية وخططها الاستراتيجية بحجز مكانة متميزة بين كبرى الشركات العاملة فى السوق العقارى، وهذا ما ظهر بوضوح من خلال مشروعها الأول «سموحة جراند فيو» الذى يتمتع بكافة المميزات التى تلبى احتياجات العملاء راغبى التميز والرفاهية. الجدير بالذكر أن شركة الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية، شركة مساهمة مصرية ذات رأس مال عام تأسست بموجب قرار من رئيس الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة برقم 425 – ت بتاريخ: 28/ 3 / 2010 وتباشر نشاطها فى ضوء أحكام القانون رقم 159 لسنة 1981. أكد مسئولو شركة الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية أن موقع مشروع سموحة جراند فيو، يقام فى أرقى المناطق بمحافظة الإسكندرية، ويتم تنفيذه على مساحة 5 أفدنة بواجهة على شارع 14 مايو أمام مديرية أمن الإسكندرية، ويطل بواجهة بحرية على نادى سموحة مباشرة، ومخطط للعمل على انتهاء تنفيذ المشروع خلال خمسة أعوام باستثمارات تقدر بحوالى 2.3 مليار جنيه. وقد حرصت شركة الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية على تقديم أسلوب حياة متكامل، يوفر للراغبين معظم ما يحتاجونه من أنشطة وخدمات ومرافق، فالمشروع عبارة عن مجمع سكنى تجارى متعدد الأنشطة، يتكون من عدد اثنين بدروم وأرضى منخفض بكامل مسطح الأرض ودور أرضى مرتفع وعدد 11 دورًا إضافة لدور خدمات ومخصص عدد اثنين بدرومات للاستخدام كجراجات، وثلاثة أدوار تجارى كمول متكامل الأنشطة، كما يحتوى المشروع على محلات لماركات عالمية، بالإضافة إلى منطقة مطاعم وهايبر ماركت وحمامات سباحة ونادٍ صحى للرجال والسيدات وكافيهات. وأوضح المحاسب رئيس القطاع المالى والإدارى بالشركة، أن تكلفة المشروع الاستثمارية تقدر بحوالى 2.3 مليار جنيه بقيمة بيعية متوقعة فى حدود 4.3 مليار جنيه، مؤكدًا أن مجلس إدارة شركة الإسكندرية للاستثمارات وجّه بضرورة دفع الأعمال بالمشروع، على الرغم من تذبذب أسعار مواد البناء وتغيرها، وذلك من أجل الالتزام بالجدول الزمنى وتسليم الوحدات فى مواعيدها التعاقدية مع عملائها. أما من الناحية التسويقية، فقد أفاد
مدير إدارة التسويق والمبيعات بأن الشركة تقوم بتسويق وحدات المشروع على عملاء السوق المحلى، مع استهداف المصريين العاملين بالخارج لا سيما أنهم أصبحوا الحصان الرابح فى القطاع العقارى، بعد تحرير سعر الصرف، لذا تعمل الشركة على جذب أكبر قدر من المبيعات للمصريين العاملين بالخارج، منوهًا إلى أن الشركة تقدم عروضًا مميزة فى السداد تصل إلى 5 سنوات بدون فوائد، لافتًا إلى أن خدمة العملاء بالشركة تعمل على تلقى اتصالات العملاء الراغبين فى الشراء أو الاستفسار لفترة تبدأ من 9 صباحا وتمتد حتى 9 مساء يوميًا سواء لتسويق الوحدات أو لخدمة ما بعد البيع. وأشار إلى أن الشركة خلال فترة صيف 2017 قامت بالمشاركة فى العديد من المعارض العقارية لتسويق وحدات مشروع «سموحة جراند فيو» لاطلاع العملاء بكافة تفاصيل المشروع وما يتمتع به من مميزات على كافة الجوانب، حيث تمت المشاركة بمعرض نادى القضاة ومعرض نادى بتروسبورت ومعرض نادى الزهور، بجانب التواجد فى المعرض العقارى المصرى و معرض «عمار يا مصر»، وأوضح مدير التسويق أنه خلال تلك المعارض سواء الداخلية أو الخارجية كانت هناك بعض الطلبات للعملاء منها زيادة فترات السداد إلى مدة أكثر من 5 سنوات، مع تنويع أساليب السداد، إضافة إلى طلب البعض نوع تشطيب معين فى الوحدات، مؤكدًا أن كافة طلبات العملاء تم وضعها تحت أنظار واهتمام مسئولى الشركة لدراستها والعمل على تلبية احتياجات العملاء. وعن الخطة التسويقية للشركة، فأشار إلى أنها تتضمن أيضًا التسويق عبر مواقع التواصل الاجتماعى «السوشيال ميديا»، إضافة إلى الموقع الخاص بالشركة الذى يهتم بتعريف العملاء بالمشروع ويمنحهم كافة المعلومات عن الشركة، وهذا ما يحدث نوعا من التكامل بين التسويق عبر خدمة العملاء والمشاركة فى المعارض ووسائل الدعاية والإعلان الإلكترونية، بهدف الوصول إلى أكبر عدد من العملاء. من جانبها أكدت
استشارى التسويق بشركة الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية، أنها بدأت فى تنفيذ خطتها التسويقية من خلال التقدم للجهات المعنية بأوراق الحصول على حق الامتياز التجارى للاسم «جراند فيو»، ليصبح هو الاسم التجارى الخاص بالمنتجات العقارية الخاصة بشركة الإسكندرية للاستثمار والتنمية العمرانية، بحيث تكون «جراند فيو» سابقة لاسم المكان مثل جراند فيو شرم وجراند فيو مطروح كمنتجعات سياحية. وحول اتجاه الشركة لشراء أراضٍ جديدة لتنفيذ مشروعات متميزة ومتفردة على غرار «سموحة جراند فيو»، قالت استشارى التسويق إن شراء قطع أراضٍ جديدة يدخل ضمن خطة الشركة المستقبلية التى ستعمل على تنفيذها خلال الأعوام القليلة القادمة، لافتة إلى وجود بعض الأراضى الحالية قيد الدراسة من مسئولى الشركة. وعن الحلول التى يمكن لشركة الإسكندرية أن تقدمها كحلول جاذبة للعملاء بشكل مختلف عن المشاريع الأخرى، قالت إن الشركة تفكر فى التفرد بتخصيص أحد الأبراج لاستخدامه كفندق لخدمة المنطقة، وكذلك تخصيص برج آخر لاستخدامه كمبنى إدارى ليصبحوا مع المول التجارى والجراج المخصص للمول من الأصول المملوكة للشركة التى يتم تأجيرها وتعطى عائدًا مستمرًا، وكذلك فقد اتخذت الشركة قرارًا بالقيام بأعمال الإدارة والأمن والصيانة والنظافة للمشروع للمحافظة على الخدمات المميزة المقدمة للعملاء بالمشروع، وكذلك للحفاظ على المشروع ووجهاته وراحة عملائه. وفيما يتعلق بالموقف التنفيذى الحالى لمشروع سموحة جراند فيو، أوضح المهندس رئيس القطاع الهندسى، أنه تم تقسيم المشروع من الناحية التنفيذية إلى ثلاث مراحل، الأولى بعدد خمسة أبراج والمرحلة الثانية بعدد ستة أبراج والمرحلة الثالثة بعدد برجين، لافتًا إلى أنه على الرغم من الأزمة المالية التى اجتاحت السوق العقارى وتذبذب أسعار مواد البناء، والتى أثرت تأثيرًا مباشرًا على جميع شركات المقاولات والتنمية العقارية، إلا أن شركة الإسكندرية تقوم بتنفيذ جميع المراحل مع اختلاف نسب الإنجاز بكل مرحلة.
وبشأن التشطيبات أفاد بأنه قد تم توفير بدائل مختلفة وتوسيع قاعدة الاختيار، وذلك بتوفير عدد ثلاثة مستويات متدرجة فى مستوى التشطيبات A&B&C مع وجود مرونة فى عمل أى تعديلات إضافية يطلبها العميل بمقابل يتناسب مع التعديل المطلوب. وأشار إلى أنه لمساعدة العملاء فى اتخاذ قرارهم، قامت الشركة باختيار إحدى الوحدات، وعمل تصميم ديكورى داخلى للفرش والتشطيبات على ثلاثة أنماط مختلفة «مودرن وكلاسيك وأمريكان» بحيث تتيح للعميل تخيل وحدته السكنية، منوهًا إلى أنه ينتظر عند الوصول إلى أول دور سكنى اختيار إحدى الوحدات السكنية وتشطيبها لتصبح نموذجًا واقعيًا للوحدة السكنية.
وأخيرًا ولكون «سموحة جراند فيو» باكورة منتجات الشركة التى تقدمها للسوق.
فقد حرصت شركة الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية على الوصول إلى الصورة المتكاملة من حيث تصميم مناسب مثالى حديث وتطبيق نظام الجودة على جميع الأعمال المنفذة بالمشروع بهدف الحصول على رضاء العميق.