«الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية» تستثمر2,5 مليار جنيه فى «سموحة جراند فيو»

حسام الدين مصطفى.. مدير إدارة المبيعات: الشركة تقدم عروضا مميزة فى السداد لعملائها تصل إلى 5 سنوات دون فوائد

رغم حداثتها فى السوق العقارى المصرى إلا أن شركة الاسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية أخذت على عاتقها تنفيذ مشروعات عقارية متكاملة ومتفردة فى تصميماتها المعمارية لتتماشى مع رؤيتها المستقبلية وخططها الاستراتيجية بحجز مكان متميز بين الشركات الكبرى فى السوق، وهو ما ظهر واضحا فى مشروعها الأول بالسوق وهو «سموحة جراند فيو» الذى يتمتع بالعديد من المميزات للعملاء راغبى التميز والرفاهية.
شركة الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية، هى شركة مساهمة مصرية تأسست وفقا لاحكام القانون رقم 159 لسنة 1981، حيث أنشأت الشركة بقرار من رئيس الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة برقم 425 بتاريخ 28 مارس 2017، ومن أجل الوقوف على أهم التطورات والمستجدات فيما يخص أعمال الشركة فى السوق العقارى المصرى والمشروع الجديد «سموحة جراند فيو» وأحدث ما وصلت إليه عمليات التنفيذ، التقت الأهرام ثلاثة من المسئولين بالشركة هم: حسام الدين مصطفي.. مدير إدارة المبيعات، ورنا جاد..استشارى التسويق، م. وائل أبو بكر.. مدير القطاع الهندسى.
فى البداية كشف حسام الدين مصطفي.. مدير إدارة المبيعات بشركة الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية، عن أن الشركة تقوم حالياً بتنفيذ مشروع «سموحة جراند فيو» بالإسكندرية، الذى يقع على مساحة أرض تبلغ 21000 متر2 والمخطط الانتهاء من تنفيذه خلال خمسة أعوام باستثمارات تقدر بمليارى جنيه، لافتًا إلى أن المشروع بالكامل يضم 13 برجا سكنيا، بواقع 770 وحدة سكنية، على ان يتم تخصيص ثلاثة أدوار (الدور الأرضى المنخفض والدور الأرضى المرتفع والدورالأول) بالمشروع لتنفيذ مول تجارى ضخم يخدم ساكنى المشروع والمناطق المجاورة.
وأوضح مدير إدارة المبيعات، أن المرحلة الأولى من المشروع تتضمن تنفيذ 5 أبراج سكنية، وقد بدأت الشركة بالفعل فى تنفيذ الأبراج حيث تم وضع الأساسات وبناء البدروم والجراج، لافتا إلى أنه فيما يخص المرحلة الثانية والتى تضم أيضا 6 أبراج سكنية فقد تم وضع الأساسات.
وأوضح رئيس القطاع المالى أ/ نادر كمال أن المشروع بتكلفة أستثمارية بقيمة 2,5 مليار جنيه بقيمة بيعية متوقعة 4,5 مليار جنيه .
وأكد أن مجلس إدارة شركة الإسكندرية للاستثمارات والتنمية العمرانية برئاسة السيد المهندس ناصر فوزي، قرر الإسراع فى تنفيذ المشروع من أجل الالتزام بالجدول الزمنى وتسليم الوحدات فى مواعيدها وفقا لما اتفقت عليه الشركة مع عملائها، لافتا إلى أن رئيس الشركة قرر تشغيل شركات المقاولات فى موقع المشروع على مدار اليوم بواقع ورديات عمل صباحية وأخرى مسائية حتى يتم انجاز الجدول الزمنى فى موعده وتسليم كافة وحدات المرحلة الأولى فى مواعيدها.
وقال إن الشركة بدأت فى تسويق وحدات المشروع لعملاء السوق المحلى خلال الفترة الماضية، ولكنها تستهدف خلال الفترة المقبلة تسويق وحدات المشروع للمصريين العاملين بالخارج لاسيما أنهم أصبحوا الحصان الرابح فى القطاع العقارى خصوصا بعد تحرير سعر الصرف الذى أدى إلى زيادة دخولهم بمعدل الضعف تقريبا خاصة وأنهم يحصلون على رواتبهم بالعملات الأجنبية والعربية التى ارتفعت بدرجة كبيرة أمام الجنيه، لذلك تعمل شركتنا على جذب أكبر قدر من المبيعات من المصريين العاملين فى الخارج، منوها إلى أن الشركة تقدم عروضا مميزة فى السداد تصل إلى 5 سنوات دون فوائد، منوها إلى أن خدمة العملاء بالشركة تعمل على تلقى اتصالات العملاء الراغبين فى الشراء او الاستفسار لفترة تمتد من 9 صباحا وحتى 9 مساء كل يوم سواء لتسويق الوحدات أو لخدمة ما بعد البيع.
وأشار إلى أن الشركة خلال فترة صيف 2017 قامت بالمشاركة فى العديد من المعارض العقارية لتسويق وحدات مشروع «سموحة جراند فيو» وتعريف العملاء بكافة تفاصيل المشروع وما يتمتع به من مميزات على كافة الجوانب، حيث شاركت فى معرض نادى القضاة ومعرض نادى بتروسبورت ومعرض نادى الزهور، بجانب التواجد فى المعرض العقارى المصرى ومعرض «عمار يا مصر»، لافتا إلى أن الشركه ستتواجد فى معرض سيتى سكيب 2018، ومعرض الأهرام القادم.
وأوضح مدير المبيعات أنه خلال تلك المعارض سواء الداخلية أو الخارجية كانت هناك بعض الطلبات للعملاء منها زيادة فترات السداد إلى مدة أكثر من 5 سنوات إضافة إلى طلب البعض نوع تشطيب معين فى الوحدات، مؤكدا أن كافة طلبات العملاء تم وضعها تحت أنظار واهتمام مسئولى الشركة لدراستها.
ولفت إلى أن الخطة التسويقية للشركة تتضمن أيضا التسويق عبر مواقع التواصل الاجتماعى «السوشيال ميديا» إضافة إلى الموقع الخاص بالشركة الذى يهتم بتعريف العملاء بالمشروع ويمنحهم كافة المعلومات عن الشركة، وهذا ما يحدث نوعا من التكامل بين التسويق عبر خدمة العملاء والمشاركة فى المعارض ووسائل الدعاية والإعلان الالكترونية بهدف الوصول إلى أكبر عدد من العملاء.
من جانبها كشفت رنا جاد..استشارى التسويق بشركه الاسكندريه للاستثمارات والتنمية العمرانية، عن الرؤية الاستراتيجية للشركة خلال الفترة المقبلة والتى بدأت فى تنفيذها من خلال التقدم للجهات المعنية بأوراق الحصول على حق الامتياز التجارى للاسم «جراند فيو» ليصبح هو الاسم التجارى الخاص بالمنتجات العقارية الخاصة بشركة الاسكندرية للاستثمار والتنمية العمرانية بحيث تكون «جراند فيو» للوحدات السكنية فى الاسكندريه، أما فى المدن الساحليه تكون جراند فيو شرم و جراند فيو مطروح كمنتجعات سياحية.
وحول اتجاه الشركة لشراء أراض جديدة لتنفيذ مشروعات جديدة على غرار «سموحة جراند فيو»، قالت استشارى التسويق إن شراء قطع أراض جديدة يدخل ضمن خطه الشركة المستقبلية التى ستعمل على تنفيذها خلال الأعوام القليلة القادمة، لافتة إلى وجود بعض الأراضى الحالية قيد الدراسة من مسئولى الشركة.
وأشارت إلى أن الشركة تركز فى مشروعها الأول على محافظه الإسكندريه، بما يعطى ميزة مهمة للعميل الإسكندرانى لأنه فى محافظته ويعرفها جيدا، منوهة إلى أن تواجد الشركه فى معارض بالقاهرة يأتى فى إطار خطة الشركة لجذب أكبر عدد من العملاء لاسيما أن الإسكندرية مدينه ساحليه تجذب إليها الكثير من المواطنين خاصة فى فصل الصيف.
وعن الخطة التسويقية التى تتبعها الشركة مع العميل خارج مصر، قالت رنا جاد، إن الشركة تسعى إلى استخدام أحدث وسائل الدعايه والاعلان من خلال مواقع التواصل الاجتماعى «السوشيال ميديا» وكذلك المواقع التسويقيةإضافة إلى الموقع الخاص بالشركه الذى يحتوى على كل ما يخص مشروع «سموحة جراند فيو» وكل ما يتعلق بالشركة وتاريخها، هذا فضلا عن المشاركة فى المعارض الخارجية مثل معرض الشارقة بالإمارات ومعرض الكويت العقاري، منوهة إلى استخدام كل هذه الوسائل من أجل مخاطبة المصريين بالخارج ومحاولة إقناعهم بشراء وحدات فى مشروع الشركة.
المهندس وائل أبو بكر. رئيس القطاع الهندسى بالشركة، أوضح لنا أخر التطورات بشأن عمليات تنفيذ مشروع «سموحة جراند فيو»، مشيرا إلى أنه بالرغم من الأزمة المالية التى اجتاحت السوق العقارى وتذبذب أسعار المواد والذى أثر تأثير مباشرا على جميع شركات واعمال المقاولات وادى إلى تعطل بعض المشروعات و توقف بعضها الا أن الشركة مستمرة فى تنفيذ المرحلة الأولى من المشروعات والتى تتضمن 5 أبراج سكنية حيث تم بالفعل الأنتهاء من الأساسات ودور البدروم الأولى والبدروم الثانى وبعض الأسقف الأخرى كما تم البدء فى تنفيذ المرحلة الثانية والتى تبلغ عدد 6 أبراج وجار التجهيز لطرح المرحلة الأخيرة بعدد 2 برج بالإضافة إلى طرح أعمال الكهروميكانيكا واعمال التشطيبات لكامل المشروع.
وعن الحلول التى يمكن لشركة الأسكندرية أن تقدمها كحلول جاذبة للعملاء وتكون مختلفة عن المشاريع الأخرى، قال مدير القطاع الهندسى أن الشركة تفكر فى التفرد بتخصيص أحد الأبراج لاستخدامه كفندق لخدمة المنطقة وكذلك تخصيص برج أخر لإستخدامه كمبنى إدارى ليصبحا مع المول التجارى والجراج المخصص للمول من الأصول المملوكة للشركة التى يتم تأجيرها وتعطى عائدا مستمرا، وكذلك أتخذت الشركة قراراً بالقيام باعمال الإدارة والأمن والصيانة والنظافة للمشروع للمحافظة على الخدمات المميزة المقدمة للعملاء بالمشروع وكذلك للحفاظ على المشروع ووجهاته وراحة عملائه.
وبشأن التشطيبات قال المهندس وائل ابوبكر أنه لتوفير البدائل المختلفة وتوسيع قاعدة الأختيار فقد تم تحديد عدد ثلاثة مستويات متدرجة فى مستوى التشطيبات A&B&C مع وجود مرونة فى عمل أى تعديلات إضافية يتطلبها العميل بمقابل يتناسب مع التعديل المطلوب.
كذلك ولمساعدة العملاء فى اتخاذ قرارهم قامت الشركة بإختيار أحد الوحدات وتم عمل تصميم للفرش والتشطيبات على ثلاثة أنماط مختلفة (مودرن وكلاسيك وامريكن) بحيث تتيح للعميل تخيل وحدته السكنية.
وينتظر عند الوصول إلى اول دور سكنى اختيار إحدى الوحدات السكنية وتشطيبها لتصبح نموذجا واقعيا للوحدة السكنية.
وتفكر الشركة أيضا فى تشطيب أحد الأبراج semi furniture كأحد نظم التشطيب للعملاء المميزين.