يا عاطف.. تغيير العداد.. لا يفسخ عقد الايجار

عزيزي القاريء
أنت علي موعد معنا أسبوعيا لحل ما يعترضك من مشكلات وقضايا قانونية.. فإذا كانت لديك مشكلة يمكنك الاتصال برقم 25781515 داخلي 3058 أو 3062 أو ابعث بخطاب علي مقر الجريدة 115 شارع رمسيس القاهرة المستشار القانوني.
المشكلة الاولي لعاطف إبراهيم خليل محمد مقيم بشارع إمام عبدالحميد بالوراق الجيزة والذي حضر للجريدة والحزن يملأ عينيه ويبكي من جبروت مالك العقار الذي يقيم فيه مؤكدا أنه مهدد بالتشرد وافتراش الرصيف بسبب حكم درجة أولي صدر بطرده من شقته الكائنة 19 شارع إمام عبدالحميد الوراق.
أكد عاطف أنه يملك عقد إيجار لمدة 59 عاما ودفع عشرين ألف جنيه مقدما ويقوم بسداد الايجار بانتظام وفوجيء بالمالك يرفض التوقيع باستلام الايجار الشهري ويعطيه إيصالا دون توقيع.. فقام بدفع الايجار بخزينة المحكمة بانتظام "قال إن عداد الكهرباء باسمي ويعيش معي نجلي كريم.. وأثناء إجراء عملية جراحية فوجيء بنجله يغير عداد الكهرباء باسمه بدلا من اسم والده وعلم المالك بذلك فأقام دعوي بالطرد وحصل علي حكم أول درجة رغم أنهما يقيمان بهذه الشقة ويوجد شهود علي ذلك.
يقول المستشار مصطفي جاويش رئيس محكمة أمن الدولة العليا وجنايات شبرا: إذا تم تغيير العداد باسم نجل مستأجر الشقة لا يؤدي ذلك إلي فسخ العقد لأن عقد الايجار بطبيعته عقد عائلي يمتد للأولاد والزوجة المقيمين معه في ذات الشقة وأن تغيير العداد ليس من الأسباب التي تؤدي إلي فسخ العقد.
أما السؤال الثاني فكان من الحاج أحمد إسماعيل مقيم بالشرابية
يقول فيه لي شقيق حصل علي حكم بالبحس لمدة شهر في دعوي شيك منذ عام 2005 في تعاملات تجارية وصاحب الشيك اختفي ولم يكن له اثر وترك محلاته ولم يظهر حتي الآن والحكم نهائي فماذا نفعل..؟!
يقول المستشار مصطفي جاويش.. يتم اعلانه علي آخر محل إقامة له في مواجهة النيابة العامة ويتم إيداع المبلغ مع التخصيص في خزينة المحكمة والايداع هنا وفاء وإبراءً الذمة.
السؤال الثالث من هشام ذ .1 15 مايو يقول إنه تم اتهامه في قضية خطف طفلة وتم حبسه اربعة ايام وجدد حبسه وتم إخلاء سبيله بعد التصالح وتنازل أهل الطفلة وتم تأجيل الدعوي بالمحكمة إلي مارس 2016 فهل انقضت الدعوي؟!
يقول المستشار مصطفي جاويش رئيس محكمة الجنايات:
القضية لم تنته بالتصالح ويخضع هذا التصالح لتقدير المحكمة وعليها الأخذ به من عدمه.
وجاء السؤال الرابع من محمد الشرقاوي من عين شمس الغربية.
يقول: عمري 65 عاما من العمر وكان لدي بنتان وولد وزوجتي يقيمون في شقة تمليك من المحافظة وحدث خلاف مع الزوجة وكي لا أخسر الأولاد قمت بترك الشقة حتي يطمئن قلبي علي أولادي وتزوجت البنتان وتخرج ابني المحامي واصبحت زوجتي لاصفة لها ولكنها حصلت علي قرار المحامي العام بتمكينها من الشقة وهي مطلقة وقمت برفع دعوي استرداد للشقة فهل لو قدمت تمكين المحامي العام إلي المحكمة تعطيها الحق في الشقة؟!
يؤكد المستشار مصطفي جاويش أن المطلقة ليس لها حق الاقامة بالشقة ما دامت الحضانة قد انتهت وللزوج المطلق الحق في رفع دعوي استرداد للشقة.