أبعاد تخفيض وتثبيت سعر الفائدة على القطاع العقاري لمدة عام.. خبير يوضح

قال المهندس فتح الله فوزي، رئيس لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال المصريين، إن تثبيت سعر الفائدة أحد أهم مطالب المطورين العقاريين نتيجة ارتفاع التضخم وارتفاع تكلفة بناء المتر المربع 100%.
لماذا يطالب المطورون العقاريون بتخفيض وتثبيت سعر الفائدة
وأوضح فوزي، أنه عادة يستفيد المطورين العقاريين بالأراضي الممنوحة، مقابل سداد أقساط معينة ويتم سداد الأقساط بسعر فائدة متغير، وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي، مشيرًا إلى أن رفع سعر الفائدة أضاف أعباء على المصنعين مؤخرًا لذا طالبو، بتثبيت سعر الفائدة عند مستويات 10%.
ارتفاع التكلفة أهم أهسبتب مطالب تثبيت سعر الفائدة
وتابع فوزي أن ارتفاع التكلفة أضاف على المطورين خسائر ملحوظة وارتفاع مخاوف من التباطؤ وعدم القدرة على التسليم، لافتًا إلى أن القطاع يمثل 20% من حجم الاقتصاد، ويشغل نحو 100 صناعة بطرق مباشرة وغير مباشرة، موضحًا أن أهم مطالب المطورين، هي إعادة جدولة الأقساط، وخفض سعر الفائدة وزيادة مدة تنفيذ المشروعات.
يشار إلى أن هذا الأمر يتعلق بالمطورين العقاريين، وأسعار الفائدة على الأراضي الممنوحة، من قبل هيئة المجتمعات العمرانية لهؤلاء المطورين، وليس لها علاقة بالوحدات السكنية.
الإسكان تقترب من إنهاء دراسة خفض سعر الفائدة
يذكر أن وليد عباس معاون وزير الإسكان لشئون المجتمعات العمرانية، قال إن وزارة الإسكان تعمل على الانتهاء من الدراسات الخاصة بتخفيض سعر الفائدة على الأقساط الخاصة بالأراضى الممنوحة للمطورين العقاريين، مع تثبيتها لمدة عام واحد فقط.
وأكد، خلال مؤتمر عقاري أمس، أنه خلال الأيام المقبلة سيتم الإعلان عن التفاصيل فور الوقوف على مدى تأثير هذا القرار على المشروعات التابعة للوزارة والقطاع الخاص، مشيرًا إلى أنه وبالرغم من التحديات الكبرى التي تواجه السوق العقارية لكن ما زالت تشهد نموًا كبيرًا خلال المرحلة الحالية، لافتًا إلى أنه من أهم القطاعات الداعمة للاقتصاد المصرى.
يشار إلى أن «المجتمعات العمرانية» استقبلت خلال الأيام الماضية ما يقرب من 100 طلب تقدم بها مستثمرون خليجيون للحصول على أراضٍ بمساحات كبرى، على أن يتم دفع قيمتها بالدولار.
وأشار إلى أن طروحات الوزارة من الأراضى شهدت إقبالًا كبيرًا من قبل المستثمرين، وهو ما أظهر وجود جيل جديد منهم يمكننا أن نطلق عليهم الجيل الثانى والثالث وفقاً لتعبيره.