أداء قوى ل«الشركات العقارية» فى البورصة خلال الربع الأول ل 2021

أظهرت نتائج أعمال شركات عقارية مدرجة فى البورصة أداءً قويًا خلال الربع الأول من العام، على مستوى المبيعات العقارية والإيرادات، واعتبرها محللون خطوة نحو تعافى السوق العقارية من تأثيرات جائحة كورونا والعودة لنفس مستويات مبيعات ما قبل الكورونا فى 2019.
وأعلنت أربع شركات من ضمن 6 شركات مدرجة فى البورصة، الأسبوع الماضى، نتائج أعمالها وهى السادس من أكتوبر للاستثمار «سوديك»، أوراسكوم للتنمية، طلعت مصطفى القابضة، مدينة نصر للإسكان والتعمير.
قال محمود جاد، محلل قطاع العقارات بشركة العربى الإفريقى الدولى لتداول الأوراق المالية، إن الشركات الأربع حققت أداء قويا خلال الربع الأول، حيث بلغ إجمالى مبيعاتها التعاقدية 8.8 مليار جنيه، مقارنة ب6.9 مليار جنيه خلال نفس الفترة من 2020 بمعدل نمو 26٪، ويرتفع إلى 51٪ مع استبعاد متحصلات بيع الأراضى خلال الربع الأول من 2020، كما بلغ مجمل الإيرادات 5.7 مليار، بنمو قدره 25%، وسجل صافى أرباح الشركات الأربع مليار جنيه بزيادة 22% عن نفس الربع خلال العام السابق.
وأكد «جاد» أن نتائج هذا الربع جاءت أفضل أيضا من المقابل له خلال 2019 عام ما قبل الكورونا، ما قد نعتبره مؤشرا عن تعافى كلى للقطاع من تبعات الجائحة، بشرط استمرار المبيعات عند نفس الأداء القوى خلال الأشهر المقبلة.
وأضاف: «توقعاتنا تشير إلى مزيد من التحسن خلال النصف الثانى من العام مدفوعة بالتراجع الكبير فى أسعار الفوائد وخروج مدخرات الشهادات البنكية إلى الأسواق مجددا، وعلى رأسها السوق العقارية، فضلا عن اتجاه عدد من الشركات إلى طرح مشروعات جديدة.
من حيث أداء الشركات، قال محمود جاد، إن شركتى «سوديك» و«أوراسكوم للتنمية» كانتا الأفضل أداء فى مجمل المبيعات التعاقدية، حيث تجاوزتا أرقام المبيعات فى نفس الفترة 2019.
وأضاف أن سوديك بدأت العام بنتائج قوية، حيث حققت ما يقارب 21٪ من مستهدفاتها البيعية لهذا العام، والبالغة 8.8 مليار جنيه، بما يفرض على الشركة الاستمرار فى زيادة مبيعاتها خلال الأشهر المقبلة وصولا للمستهدف.
وأضاف أن مبيعات مجموعة طلعت مصطفى ارتفعت بنسبة 57٪ وكانت الأعلى قيمة بمبلغ 3.5 مليار جنيه ما يمثل 40٪ من مجمل مبيعات الشركات الأربع، مضيفا أن إطلاق مشروعها الجديد «نور» سيدعم بقوة مبيعاتها خلال النصف الثانى من العام.
أما من حيث الإيرادات والأرباح، أوضح «جاد» أن شركتى طلعت مصطفى وأوراسكوم للتنمية حققتا نتائج أفضل مما تم تحقيقه قبل جائحة كورونا، على الرغم من عدم تعافى القطاع السياحى والفندقى من الجائحة حتى الآن.
أما عن مدينة نصر للإسكان والتعمير، فقال جاد إن عدم تسجيل مبيعات للأراض خلال الربع الأول أثر على نتائج أعمالها من حيث الأرباح والإيرادات مقارنة بنفس الفترة من 2020.
وكشفت نتائج أعمال شركة السادس من أكتوبر للتنمية «سوديك» تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 1.85 مليار جنيه بزيادة 114% مقارنة بنفس الفترة العام الماضى، منها مبيعات لوحدات سكنية بقيمة 1.83 مليار جنيه بزيادة 117%، وقد كان لمشروع Karmell، فى غرب القاهرة، النصيب الأكبر من إجمالى المبيعات بحصة 35%، وساهمت باقى مشروعات غرب القاهرة بنسبة 27٪، أما مشروعات شرق القاهرة، وفى مقدمتها مشروعا سوديك ايست وفيليت فكان نسبتها 38% من إجمالى المبيعات خلال هذا الربع، وحققت الشركة نموا كبيرا فى الإيرادات والربحية، حيث بلغت الإيرادات 849 مليون جنيه بزيادة نسبتها 60% مقارنة ب 529 مليون جنيه فى الربع الأول من 2020، جاءت الزيادة بدافع من عمليات التسليم التى بلغت 120 وحدة خلال الربع الأول من العام. وبلغ صافى الربح بعد خصم الضرائب وحقوق الملكية 100 مليون جنيه بنسبة نمو وصلت إلى 235%، مقارنة ب 30 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2020.
وأشارت نتائج أعمال طلعت مصطفى إلى ارتفاع أرباحها بنسبة 19٪ خلال الربع الأول من العام مسجلة 447 مليون جنيه، فيما ارتفعت الإيرادات إلى 2.92 مليار جنيه، مقابل 2.2 مليار جنيه فى الفترة المقارنة العام الماضى. وسجلت أوراسكوم للتنمية ارتفاعا فى الإيرادات بنسبة 61.5٪ خلال الربع الأول من العام، لتصل إلى 1،46 مليار جنيه، كما ارتفع صافى الأرباح بنسبة 377،1٪، وشهدت المبيعات العقارية زيادة بنسبة 37٪ لتصل إلى 2،1 مليار جنيه، وفى المقابل سجل صافى أرباح مدينة نصر للإسكان تراجعا من 378 مليون جنيه الربع الأول من 2020 إلى 114 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2021، كما تراجعت إيرادات الشركة خلال نفس الفترة، لتصل إلى 493.13 مليون جنيه، مقارنة بنحو 914.88 مليون جنيه خلال الفترة المماثلة من 2020.